Rodiny mohou zvětšit dům o dispozici 3kk na 5kk. Možnost úpravy oceňují mladí i senioři

Dřevostavby pro generaci Z i boomery

Najít dům, který by maximálně vyhovoval vašim požadavkům, není jednoduché. Přesto jsou však typové domy (navržené projektanty, nikoli investory) podstatně levnější než ty individuální a mnoho rodin tak sleví ze svých požadavků a spokojí se s domem, který nejvíce odpovídá jejich představě. Někteří z nich si vyberou již navržený rodinný dům a provedou v něm individuální úpravy, aby ho dotáhli k dokonalosti. Tyto úpravy jsou ve většině případů za poplatek a je potřeba počítat s tím, že se celkový rozpočet na dům navýší. Velké rozdíly v preferencích jsou především u různých generací. Mladé rodiny chtějí velké domy s prostornými pokoji a prosklenými stěnami, zatímco páry, které hledají bydlení na stáří, požadují spíše stavby menších velikostí. Pokud jde o dřevostavbu, o které bude dnešní článek, jedná se o řešení jak pro generaci Z, Mileniály, tak i generaci X a Boomery. Čím to? Předností domu je možnost jeho úpravy, díky které můžete zvětšit jeho dispozici. Navíc v přízemní variantě disponuje také bezbariérovým řešením a umožňuje bydlení osobám s omezenou schopností pohybu.

Dům můžete zvětšit z dispozice 3+kk na 5+kk

Rodinný dům je navržený s dispozicí 3+kk (ložnice, dětský pokoj, obývací pokoj spojený s jídelnou a kuchyňským koutem). Nicméně existuje možnost jeho rozšíření o loft v podkroví. Dispoziční úpravy zahrnují přidání jednoramenného schodiště do prostoru obývacího pokoje, díky kterému se dostanete do podkroví domu – zde by v takovém případě vznikl jeden či více pokojů navíc. V tomto krásném loftu si můžete navrhnout otevřenou galerii, pracovnu či knihovnu a další pokoj, který může sloužit jako ložnice či úložný prostor. Celý dům je pak možné považovat za 5kk na optimalizované zastavěné ploše 78 m², a to bez pocitu stísněnosti. Díky rozšíření navíc získá daná domácnost více úložného prostoru (užitná plocha domu se tak z původních 78 m² zvětší na 101 m²). Prohlédněte si dispozici této moderní dřevostavby v odstavci níže.

Dům s velkým obývacím pokojem

Projděme si společně tento moderní rodinný dům a to nejprve ve variantě bez loftu. Hlavními dveřmi vstupujete do předsíně s vestavěnou skříní a sófou, na kterou se můžete posadit a pohodlně si obout boty. Odtud vedou další dveře do koupelny, na samostatné WC, do ložnice a do hlavní obytné místnosti. Zde se před vámi otevírá velký prostor, ve kterém se snoubí obývací pokoj, jídelna a kuchyňský kout do tvaru písmene L. Naproti vám je směrem do zahrady navržená prosklená plocha, která krásně propojuje interiér s exteriérem. Je zde také navržený prostor pro krbová kamna nebo obestavbu s krbovou vložkou. Kromě toho jsou vedle kuchyně navržené i dveře do druhé ložnice (pokoje pro hosty, dětského pokoje či pracovny).

Jestliže byste uvažovali nad zmíněným loftem, prohlédněte si dispozici domu zde. Schodiště je navržené v pravé části pokoje a vede přímo do pracovny nebo otevřené galerie. Dále je možné vybudovat v podkroví ještě jeden pokoj navíc.

Máte víc času nebo financí?

Rodinný dům je možné realizovat ve třech fázích dokončenosti – hrubá stavba, stavba na dokončení a stavba na klíč. Jestliže nejste pracovně vytížení nebo nemáte zatím děti, kterým byste rádi věnovali svůj čas, bude pro vás příhodnější varianta hrubé stavby (samozřejmě pouze za předpokladu, že jste manuálně zruční a nebojíte se práce). V opačném případě uvažujte spíše nad variantou na klíč nebo na dokončení. Jednoduše řečeno, hrubá stavba je „surový“ stav domu zahrnující staticky stabilní a nosné prvky (tedy bez estetických úprav), které zajišťují, že stavba stojí a nebude do ní zatékat. Dům na klíč znamená, že veškerá realizace stavby (od projektu po kolaudaci) je v rukou stavební firmy, která vám po smluveném období předá klíče od vaší novostavby. A dům na dokončení je mezistupněm mezi hrubou stavbou a domem na klíč (dokončovací práce si provádíte svépomocí). Co bývá většinou zahrnuto v jednotlivých fázích, se dozvíte v článku níže.

Dům na klíč vs. hrubá stavba – přehled pojmů, které definují konečnou cenu

Žádost o hypotéku

Finance jsou až na prvním místě, jak se říká. Dříve platilo, že dřevostavby vycházely cenově levněji než zděné domy, nicméně dnes jsou náklady na stavbu takřka srovnatelné. Konstrukčním systémem je u tohoto domu sloupková konstrukce (prefabrikace – jednotlivé stěny se vyrobí v hale a poté jsou převezeny na staveniště, kde se sestaví jako lego). Mnoho zájemců financuje stavbu domu z hypotéky, nicméně najdou se i výjimky, které se obejdou bez banky. Pokud by vás zajímala aktuální cena typového domu a další podrobnosti, přejděte na kartu projektu zde. Dřevostavba je navržena v nízkoenergetickém standardu, ale lze provést takové úpravy, aby splňovala i požadavky na pasivní dům.

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 19. ledna – 1. února 2026. Vstupenku lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.