Jeho sestra chtěla dům jako z amerického ranče. On jí ho navrhl a navíc ušetřil desítky milionů korun

Sourozenecká důvěra

Odjakživa snila o tom, že bude bydlet v krásném rodinném domě, který vystupuje z řady a je navržený přesně podle jejích představ. Když tedy došlo na shánění architekta, který by jí dům navrhl, obrátila se na svého bratra. Je zkušeným architektem, má profesní znalosti a ví, jak celý proces zvládnout (od návrhu přes projektovou dokumentaci až po autorský a technický dozor). Navíc spolu mají sourozenci mimořádně dobrý vztah. Sama majitelka říká, že se nejdřív trochu bála, aby jim stavba tento vztah nepokazila, protože ví, že ona je náročná. Ale nakonec souhlasil, a spolupráce proběhla ke spokojenosti obou.

Dům stvořený jen pro její rodinu

Výhodou spolupráce s vlastním bratrem byla skutečnost, že on ji znal tak jako téměř nikdo jiný. Od malička s ní vyrůstal, věděl, co má ráda, jak v domácnosti funguje a především jaká dispozice jí výrazně usnadní život. Dokázal vymyslet takové vychytávky, které by cizí architekt možná ani nenavrhl, protože znal způsob, jak rodina funguje – příkladem je průchozí prádelna nebo dřevník plnitelný zezadu, o kterém se dozvíte více informací vzápětí. Kromě toho všeho však dokázal razantním způsobem snížit rodinný rozpočet. Díky jeho zkušenostem a schopnosti zreálnit představy jeho sestry se podařilo vyhnout zbytečně předimenzovanému a drahému návrhu (moderní ranč za 25–30 mil. Kč) a vytvořit luxusní, ale zároveň praktický dům za podstatně nižší náklady.

Chodba je v domě téměř nepodstatná

Bratr paní majitelky domu promyšleně využil prostor tím, že vynechal chodby. Říkáte si, že je to nemožné? A jak taková dispozice tedy vypadá? Když vcházíte vstupními dveřmi do domu, vstupujete do prostorného zádveří, ze kterého dále vedou dveře na samostatné WC, do hlavní obytné místnosti (je zde obývací pokoj, jídelna a kuchyně) se schodištěm a do spíže (skladu). Bratrovou vychytávkou je další průchozí prostor za schodištěm (ze spíže vedou další dveře do prádelny a odtud do technické místnosti). Na fotce níže si můžete půdorys domu prohlédnout a lépe tak porozumět dispozici. Dům díky těmto úpravám působí velkoryse, ale není přitom zbytečně „nafouknutý“.

Méně je někdy více

Jak bylo již zmíněno výše, majitelka domu měla zpočátku velké požadavky co se týče vzhledu, použitých materiálů i interiéru. Chtěla rodinný dům, který by zaujímal 300 m² a byl postavený především z přírodního kamene a skla. Její bratr jí hned na první schůzce ukázal, že by takový dům vyšel na 25–30 milionů Kč a že dokáže navrhnout stavbu, která bude luxusní a přitom cenově dostupnější. Díky němu se projekt zredukoval na cca 160 m² užitné plochy, což znamenalo úsporu v řádech milionů. Další finance své sestře ušetřil tím, že se dům stavěl namísto z kamene ze dřeva.

Není nad praktičnost

Společnými silami se tedy dopracovali k výsledku, se kterým byli spokojeni oba dva. Velký oříšek byl hlavně zmenšení zastavěné a užitné plochy při zachování všech místností, které v domě majitelka chtěla. Chytře využitý prostor můžeme vidět například v průchozí prádelně, vestavěných skříních v téměř každé místnosti a v prostoru pod schody nebo u průchozího dřevníku, který je možné plnit zezadu – z technické místnosti. Velký krb se nachází v prostoru schodiště a hned vedle něj se tento dřevník nachází. Majitelé ho tak mohou snadno plnit přímo z technické místnosti pod schodištěm. Díky těmto praktickým vychytávkám rodina ušetřila na zastavěné ploše i na nákladech za materiál a technologie.

Škrtáme, kde se dá

V neposlední řadě se škrtaly nákladné a složité technologie v rámci vytápění. Původně majitelka počítala s tepelným čerpadlem země–voda, vodním podlahovým topením a výměníkem. Její bratr však navrhl levnější kombinaci elektrického podlahového topení a krbu, což tehdy znamenalo výraznou úsporu času i financí při výstavbě. Jestliže by vás zajímal cenový rozdíl mezi tepelným čerpadlem a krbovou vložkou, můžete si prohlédnout aktuální ceny nabízených produktů na českém trhu – například zde najdete ceny oblíbených krbových vložek. Podívejte se na fotografie, které pořídila redakce Dřevostavitele na návštěvě u paní majitelky v naší galerii.

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 19. ledna – 1. února 2026. Vstupenku lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.