České domácnosti dostanou k novostavbě unikátní renovační pas. Ty, které už bydlí, ho ale budou muset zaplatit

Potenciál k úsporám energie

Pokud uvažujete nad koupí staršího domu, v rámci kterého investujete peníze do rekonstrukce, zaměřte pozornost na současné požadavky na energetickou účinnost. Většina domů, které byly postaveny ještě před rokem 1989, je totiž nesplňuje. A právě to je jeden z důvodů, proč chtějí stát i odborníci podpořit tempo renovací. Jedním z připravovaných nástrojů, které mají lidem rekonstrukce usnadnit, jsou takzvané renovační pasy. Ty mají rodinám nabídnout jednoduchý plán, jak jejich dům postupně vylepšovat tak, aby se snížila jeho spotřeba energie a zvýšila komfort i hodnota nemovitosti.

Řekněte sbohem složitému hledání informací

Většina lidí si pod tímto pojmem představí jen další nepřehledný a velmi obsáhlý dokument, kterému nebudou pravděpodobně rozumět. V tomto případě by však mělo jít o vzácnou výjimku. Renovační pas má být přehledný dokument, který majiteli domu ukáže doporučený postup energetických úprav, jejich přínosy a možné pořadí kroků. „Pas bude zjednodušeným návodem, jak konkrétní dům krok po kroku upravit, aby splňoval dnešní energetické standardy,“ vysvětluje Marta Gellová, ředitelka aliance Šance pro budovy. Dokument by měl v dohledné době doplnit stávající průkazy energetické náročnosti budov, které zatím slouží spíše jako přehled o aktuálním stavu, nikoli jako návod, jak jej zlepšit. Měl by tedy propojit technické možnosti budovy s finančními a dotačními nástroji.

Kolik bude stát u novostaveb

Renovační pas bude zpracovávat energetický specialista, který dům posuzuje už v rámci vyhotovení energetického posouzení nebo průkazu energetické náročnosti budovy. Rodiny tak získají nejen číselné hodnocení, ale i srozumitelný plán, jak se postupně dostat k úspornějšímu provozu. Předpokládá se, že o pas tedy nebude nutné žádat zvlášť, vznikne automaticky jako součást odborného hodnocení a nebude se hradit zvlášť (jeho cena bude zahrnuta do běžného poplatku za vypracování energetického posudku). 

I pro ty, kteří už bydlí

Rodiny, které už bydlí ve vlastním domě a plánují ho zrekonstruovat, samozřejmě nebudou ochuzeny o tento unikátní dokument vypracovaný na míru. Pokud budete chtít svůj dům (energeticky) vylepšit, můžete o pas dobrovolně zažádat. A to kdykoliv čili například při plánování výměny oken, zateplení nebo přechodu na úspornější zdroj tepla.

Cena na úrovni konzultace

Jestliže by o tento renovační pas měli zájem i rodiny, které už bydlí, nebude nutné, aby si nechali vypracovat kompletně novou dokumentaci k domu, která by stála desítky tisíc. Zpracování pasu budou zajišťovat energetičtí specialisté a poradenská centra. A tyto služby by měly být částečně financované státem, aby byly dostupné i pro běžné domácnosti. Vy jako majitelé tedy zaplatíte jen menší část ceny, většinu nákladů pokryje např. program Nová zelená úsporám nebo evropské fondy. Očekává se, že cena pro domácnost se bude pohybovat v řádu několika tisíc korun (v závislosti na rozsahu a typu nemovitosti), podobně jako běžná konzultace s energetickým poradcem.

Češi tápou v informacích

Ministerstvo životního prostředí a Ministerstvo průmyslu a obchodu plánují spustit systém v příštích letech, pravděpodobně kolem roku 2026. Do té doby mají vzniknout jednotné metodiky a informační portál pro veřejnost. Jelikož je zájem o energeticky úsporná opatření velký (74 % klientů realitních makléřů), očekává se o renovační pasy velký zájem. Na základě průzkumu mezi makléři také vzešly další zajímavé závěry. Mezi nimi byla i skutečnost, že Češi tápou v informacích o financování a dotačních programech (78 % makléřů upozorňuje, že jejich klienti a často ani oni sami se dostatečně neorientují).

Informace jsou klíčem

Je zřejmé, že v dnešní době chybí českým domácnostem srozumitelný přehled, co udělat, proč a jak na to. A právě renovační pasy a rozšířené poradenské služby mají být řešením tohoto problému. Doufejme, že se projekt podaří, renovační pasy se stanou běžnou součástí péče o dům a rodinám se sníží energetická spotřeba domu a celkové náklady.

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 19. ledna – 1. února 2026. Vstupenku lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.