Dům na stáří si nechali postavit od zkušeného stavaře z Moravy. Po sedmi letech bydlení jsme nahlédli dovnitř

Lesy ČR daly manželům příležitost

Manželé žili několik let v nájemním bytě a jak říká sám majitel dnešní dřevostavby: „Řekli jsme si, že buď budeme do důchodu platit nájem, nebo hypotéku.“ Tato myšlenka jim rezonovala v hlavě velmi dlouho. Finální rozhodnutí však padlo, až když odjeli na svou pronajatou zahrádku od Lesů ČR. Padla otázka: „Proč si jednou nepostavit dům právě tady?“ Pozemek tedy zkulturnili, odvezli desítky kubíků rumiště a začali jednat o odkupu. Koupě se nakonec podařila, ale radost vystřídalo dlouhé čekání na změnu územního plánu. Trvalo šest let, než se z bývalého sportoviště stala stavební parcela.

Nečekané výdaje před stavbou domu

Po šesti dlouhých letech však stále naráželi na problémy, které bylo třeba řešit. S dalším takovým se manželé setkali v případě vybudování nové infrastruktury. Přípojky, zejména vodovod a kanalizace vzdálené 42 metrů vyšly téměř na 200 tisíc korun (plyn manželé nechtěli, od začátku plánovali čistě elektrické vytápění doplněné kachlovými kamny). Po několika měsících trápení s pozemkem a sítěmi se manželé konečně dostali k výběru dodavatelské společnosti.

Precizní výroba domu v hale

Majitel, profesí strojař, měl od počátku jasno v konstrukčním systému. Oba chtěli dřevostavbu, nicméně on trval na domě z prefabrikovaných panelů vyráběných v hale, ne na otevřeném staveništi. Po důkladném průzkumu společností, které staví dřevostavby, tedy oslovili moravskou firmu s výrobou v Uničově, která je zaujala přístupem, tradicí i referencemi. Po domluvě přijel obchodní zástupce na místo, řešil orientaci domu ke světovým stranám, vzdálenost od silnice, i vhodné umístění terasy. Důležitou roli při výběru dodavatele dokonce hrály i osobní zkušenosti, neboť v okolí stáli už dva domy od stejné firmy a jejich majitelé byli spokojení. Podali si ruce, domluvili další postup a naplánovali setkání nad návrhem dispozice.

Eliminace velkých starostí za 25 tisíc korun

Manželé se rozhodli pro výstavbu rodinného domu na klíč, což znamená, že stavební společnost zařídí kompletně vše od základové desky až po obložení koupelny. Firma zařídila i veškerou dokumentaci a inženýring za poplatek kolem 25 tisíc korun. Kuchyni si nakonec řešili manželé sami, ale termínově naštěstí zapadlo vše do harmonogramu.

Malý, ale promyšlený 4+kk

Z katalogu firmy si manželé vybrali typový bungalov a upravili ho podle svých potřeb. Prohodili technickou místnost blíž ke vstupu, přidali přesah střechy nad terasou a několik drobných změn v půdorysu. Úpravy stavbu prodražily o zhruba 100 tisíc korun, ale výsledkem je dům, který plně odpovídá jejich životní fázi. Mají dost prostoru pro dva, pokoj pro hosty a menší pracovnu. Dispozice 4+kk tedy ve finále zahrnuje ložnici, dětský pokoj pro přespání vnoučat, pracovnu a obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou. Z chodby je výlez na půdu s úložnými regály a z obývací části se vychází přímo na zastřešenou terasu.

Difuzně otevřená skladba a kamna jako srdce domu

To, že krbová kamna v domě chtěli manželé od samého začátku plánování, víme. Kromě akumulačních kachláků s terciálním spalováním mají i elektrické topné kabely v podlaze. Svou pozornost však nevěnovali jen výběru vytápěcích systémů, ale také řádnému zateplení domu. Stěna o tloušťce přibližně 30 cm má vrstvy od venku směrem dovnitř: fasádní omítku, izolaci, OSB desku, minerální vatu, instalační mezeru a sádrokarton. V neposlední řadě zajišťuje velké prosklení okamžitý přenos tepla do prostoru. V létě se přitom dům nepřehřívá, při nočním větrání a zatažených žaluziích se teplota drží kolem 24–25 °C bez klimatizace.

Kachlová kamna v praxi

První zima ukázala, že rozhodnutí pro akumulační kachlová kamna bylo správné. Spotřeba dřeva se pohybovala kolem 3,5 m³ za sezónu a podlahové topení spouštěli jen výjimečně. „Rychlejší je zapálit v kamnech, teplo je příjemnější a rozprostře se po celém domě,“ říká majitel. I při mrazech se dům vyhřeje na 24 °C během dvou hodin. Aktuální ceny akumulačních kachlových kamen si můžete prohlédnout zde. A náklady? Zálohy na elektřinu mají 4 000 Kč měsíčně a dřevo na topení si zajišťují sami (spotřebují necelé čtyři kubíky za rok). „Přijdeme z práce, zatopíme a do dvou hodin je v domě 24 °C. Když přiložím o poleno víc, máme 26 °C a chodíme doma v tričku,“ směje se majitel. Klima v domě zkrátka hodnotí majitel jako mimořádně příjemné, bez průvanu, s rovnoměrným teplem a sálavým komfortem.

Od Valentýna do konce prázdnin

Ujasněme si tedy trochu harmonogram od plánování až po kolaudaci domu. Smlouva s firmou byla podepsána v roce 2016, stavební povolení zabralo přibližně tři čtvrtě roku. Základová deska vznikla v prosinci, montáž samotné stavby začala symbolicky 14. února 2018. „Ráno dorazil kamion s panely a už v půl deváté stály obvodové zdi,“ podotýká majitelka. Během čtyř dnů byla dokončena hrubá stavba i se střechou. „Na stavbě pracoval malý, sehraný tým asi pěti řemeslníků, kteří zvládli veškeré práce od konstrukce po sádrokartony a podlahové topení,“ říká majitel. S ženou doplňují, že následoval obkladač, elektrikář, podlahář a kuchyňář. A jak firma slíbila, 8. srpna téhož roku byl dům dokončen, uklizen a připraven k předání. Kolaudace proběhla po několika týdnech bez komplikací, chybělo jediné potvrzení o spalinové cestě, které dodavatel obratem doplnil.

Co by dnes udělali jinak?

Po sedmi letech by majitelé na domě téměř nic neměnili. „Jediné, co bych si rozmyslela, je velikost koupelny, mohla být menší, aby zbylo místo na šatnu,“ říká paní majitelka domu. Dřevostavba je podle nich ideální pro život ve dvou. Je nenáročná na údržbu, prostorově dostatečná a energeticky úsporná. „Říká se, že až druhý dům člověk postaví dokonale. My ten druhý už ale stavět nepotřebujeme,“ dodává majitel a doporučuje dřevostavbu dalším stavebníkům.

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 19. ledna – 1. února 2026. Vstupenku lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.