Porovnal náklady domu a pražského bytu. „Dům je levnější i s nejmodernějšími technologiemi,“ tvrdí

Nové bydlení

Martin a jeho žena Veronika dlouho zvažovali, jak vyřešit svou bytovou situaci. Vzhledem k jejich pracovnímu vytížení se rozhodli postavit nový dům zhruba třicet kilometrů za Prahou, přičemž si svůj původní pražský byt ponechali pro občasné přespání během pracovního týdne. Dřevostavba, kterou si vybrali, jim poskytla rychlé řešení s dobrými tepelně izolačními vlastnostmi. Proces samotné výstavby nechali na odbornících a využili možnost stavby na klíč.

Moderní technologie měli pod kontrolou

Dům následně vybavili chytrými technologiemi, které jim usnadňují každodenní chod domácnosti. Mají instalovanou centrální rekuperaci vybavenou chladicím modulem, která udržuje čerstvý vzduch v interiéru bez nutnosti otevírat okna. Martin si pochvaluje, že může většinu funkcí ovládat na dálku přes mobilní aplikaci v telefonu jelikož jsou všechny zařízení v domě propojena do jedné fungující sítě. Týká se to nastavení zabezpečení a kamerového systému i venkovního vybavení, jako je robotická sekačka na trávu nebo vířivka.

Způsob vytápění interiéru

Vytápění novostavby tvoří kombinace několika různých zdrojů tepla, které se vzájemně doplňují. Hlavní topnou jednotkou je tepelné čerpadlo typu vzduch-vzduch, které manželé využívají do venkovní teploty 5 °C. V podlahách mají rozvedené elektrické topení pro zajištění tepelného komfortu. V obývacím pokoji navíc stojí krbová kamna. Ta bez potíží vytopí prostor domu, k čemuž většinou stačí přiložit několik polínek palivového dřeva. Díky tomuto rozvržení zdrojů tepla mají v zimních měsících jistotu, že dům neprochladne a spotřeba energie přitom zůstane na přijatelné úrovni. V létě naopak rekuperace pomáhá udržet uvnitř příjemný chládek.

Skutečné měsíční výdaje

Při sčítání pravidelných provozních nákladů dospěli manželé k zajímavému výsledku. Přestože novostavba disponuje užitnou plochou přes sto metrů čtverečních, měsíční poplatky za dům vycházejí na 7 100 korun včetně spotřeby vody. Tato částka se ukázala být nižší oproti tomu, co platí za provoz pražského bytu. Martin původně očekával, že provoz samostatně stojícího rodinného domu bude finančně náročnější kvůli větší ploše určené k vytápění. Výsledek ho proto překvapil a potvrdil mu, že stavební materiály a použité technologie udržují celkovou spotřebu nízko.

Zahrada s privátním wellness

Do vypočítaných nákladů na provoz novostavby nespadá pouze chod domácnosti, ale i další položky. Manželé na zahradě poměrně často využívají saunu a venkovní vířivku. K tomu je nutné připočítat údržbu venkovního zahradního jezírka a automatickou závlahu trávníku v letních měsících. I přes tento dodatečný odběr elektřiny a vody se měsíční platby nedostaly přes hodnotu nákladů průměrného městského bytu. Voda z obecního vodovodního řadu slouží pro venkovní wellness zázemí, ale díky moderním technologiím a správnému nastavení oběhových čerpadel zůstává její spotřeba v rozumných mezích po celý rok.

Praktická rada pro stavebníky

Zkušenosti z náročného procesu přivedly majitele k doporučení pro ostatní lidi, kteří se teprve chystají stavět. Martin radí připravit si předem dostatečnou finanční rezervu. Ta by se podle jeho zkušeností měla pohybovat kolem 25 až 30 % nad původně stanovený rozpočet celého projektu. Stejnou rezervu doporučuje aplikovat na předpokládaný časový plán stavby. Při budování rodinného domu se totiž vždy něco protáhne nebo mírně prodraží. Pokud se stavebník smíří s tím, že se věci mohou v průběhu měnit, vyhne se zbytečnému stresu. Pokud peníze z rezervy nakonec zbudou, dají se využít na pořízení lepšího vybavení nebo vestavěných skříní do chodby.

Manželé dnes nelitují ani svého finálního rozhodnutí ohledně celkové velikosti postaveného domu. Původně uvažovali o rozlehlejším objektu, ale nakonec dali přednost poněkud menší dispozici. Shodli se na tom, že rodina tráví většinu dne společně v jedné hlavní obytné místnosti. Větší dům by navíc vyžadoval mnohem více času na běžný úklid a pravidelnou údržbu. Současně nechtěli platit vysoké účty za vytápění nevyužívaných pokojů pro hosty.

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 17. – 31. ledna 2027. Vstupenku lze získat již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.