Roubenku si postavili v jedné z nejkrásnějších oblastí v Česku. Navštívili jsme je s redakcí

Katko, Miku, jak vznikla myšlenka toho, že si postavíte nový dům?

Katka: Máme byt v Praze, kde žijeme a kde děti chodí do školy. Nějaký čas jsme žili i v Kapském Městě v Jihoafrické republice v takovém řadovém domku. Když jsme se pak vraceli zpátky do Čech, věděli jsme, že bychom chtěli kromě bytu v Praze i víc prostoru, zahradu a přírodu kolem. Proto jsme začali uvažovat nad stavbou domu v horách, kde bychom mohli trávit jako rodina více času. A taky jsme uvažovali do budoucna, že by bylo krásné žít tu na důchod.

Poznámka redakce: Majitel dřevostavby Mike pochází z Jihoafrické republiky (JAR). A proto, i když byl rozhovor s ním vedený v anglickém jazyce, redakce Dřevostavitele jeho odpovědi v článku přeložila do češtiny.

Proč jste se rozhodli usadit v České republice a ne v JAR?

Katka: Rozhodli jsme se, když se nám narodil starší syn. První rok a půl jeho života jsme žili ještě tam a s Mikem jsme cítili, že bychom se rádi vrátili do Evropy. Česká republika má výbornou geografickou polohu a je tu bezpečněji. Nikde to samozřejmě není ideální, ale my jsme tady v ČR spokojení.

Hledali jste tedy jen stavební pozemky? Neuvažovali jste nad koupí chalupy?

Katka: Původně ano, hledali jsme chalupu v Čechách, ale Mike pak náhodou narazil na tento pozemek v Krušných horách a přijel se sem podívat prvně sám a pak jsme se přijeli podívat všichni. Přestože jsme se dívali i na jiné pozemky, nakonec jsme koupili tento.

A proč jste chtěli právě masivní dřevostavbu? Proč ne klasickou sloupkovou konstrukci?

Katka: Obecně pro dřevostavbu jsme byli rozhodnutí od samého začátku, o konstrukčním systému jsme se rozhodovali až posléze. Když jsme si o tom hledali více informací, líbila se nám ta masivní struktura. A vizuálně se nám roubenka líbila více než sruby.

Mike: Když jsem poprvé přijel do České republiky a společně jsme navštívili dřevostavby přátel, všiml jsem si, že mají svůj specifický styl. Když jsem si pak udělal průzkum tohoto typu masivní dřevěné konstrukce, zjistil jsem, že současné technologie jsou neuvěřitelné. Chtěli jsme postavit něco v tom tradičním stylu, ale s využitím moderních technologií, a masivní dřevěná konstrukce byla cestou, jak toho dosáhnout.

Kdy se poprvé koplo do země a za jak dlouho byl dům dostavěný?

Katka: Pozemek jsme koupili v srpnu 2019 a poprvé se do země koplo v květnu 2021. V roce 2021 započala výstavba zděné části hrubé konstrukce a stavební společnost, která nám stavěla dřevěnou část domu, přijela na podzim. Včetně venkovních terénních úprav jsme finišovali v létě 2024.

Poznámka redakce: Jestliže by vás více zajímalo speciální řešení odpadních vod na pozemku, které majitelé dřevostavby zvolili, přečtěte si navazující rozhovor zde.

Jak je možné, že výstavba trvala 3 až 4 roky?

Katka: Protože je dům umístěný v horách, nejsou tady vyhovující podmínky k práci po celý rok. Mohli jsme na domě tedy pracovat pouze od května do října. V listopadu 2021 ještě přivezli okna, aby byl dům zavřený, a pak přišel první sníh. Hrubá stavba byla hotová, ale museli jsme počkat do dalšího jara na začátek prací uvnitř domu, septiku a okolních venkovních prací.

Věděli jste, že se tady dá stavět jen určitou část roku?

Katka: Ano. Chtěli jsme dům hlavně v horách. Mike tehdy říkal, že chce, aby toto naše místo mimo Prahu bylo odlišné od našeho městského života, a já s ním souhlasila.

Jak na náročnou dopravu reagovala stavební společnost?

Katka: Lidé z firmy od začátku věděli, do čeho jdou. Častokrát si dole pod kopcem materiál přeložili, nachystali a vyvezli nahoru. Pracovali s tou situací a přizpůsobili se jí.

Byl to jeden z důvodů, proč jste si je vybrali? Čím dalším vás zaujali?

Mike: Tehdy jsem šel na stavební veletrh sám a moje čeština není na nejlepší úrovni. Chtěl jsem navštívit čtyři společnosti, které prošly mým výběrem, a mluvit s nimi osobně. Jenže první tři firmy, které jsem oslovil, se mnou ani nechtěly mluvit, daly mi jen brožuru. Když jsem pak došel na stánek OK Pyrus, potkal jsem nejdřív samotného majitele firmy a ten mě odkázal na projektanta a stavbyvedoucího Hynka Koudelku. A přestože je hodně mladý, od začátku byl velmi ochotný. Měl jsem spoustu otázek a on mi všechno vysvětlil, strávili jsme spolu 45 minut. V tu chvíli jsem si řekl: „Dobře, tihle lidé nám dům postaví.“

Když jste se domluvili na spolupráci, jak to pokračovalo dál?

Katka: Jeli jsme za nimi do Brna na první schůzku s tím, že jsme měli přes e-mail vykomunikovanou naši představu o domě. Bylo to fajn i v tom, že jsme mohli mluvit anglicky a já nemusela některé věci překládat. Domluvili jsme datum, kdy přijedou na pozemek, a pak už byla všechna komunikace vedená na dálku. Ale naprosto spolehlivá, stoprocentní, rychlá, každý náš dotaz nám telefonicky nebo e-mailem hned zodpověděli.

Dům jste si navrhli sami?

Katka: Ne, s Mikem jsme nejdříve dali dohromady představu, co se týče pokojů a dvou pater, firma pak náš návrh překreslila na něco, co by bylo reálné, a různě jsme si to přeposílali, dokud jsme nedošli k finální verzi.

Popis dispozice dřevostavby

Dřevostavba s dispozicí 5+kk je umístěna ve svahu čili do domu přicházíte směrem od komunikace po schodech dolů. Vstupními dveřmi se dostáváte do prostorné předsíně, odkud dále vedou dveře do technické místnosti a do hlavní obytné místnosti. Ta je kompletně celá prosklená a nabízí tak nádherné výhledy do okolí. Snoubí se zde obývací pokoj, jídelna i kuchyně s barem. Ve schodišťovém prostoru se nachází také koupelna s toaletou. V prvním patře je poté navržená chodba, ze které se dostáváte do dětského pokoje, dvou pokojů pro hosty, ložnice a druhé koupelny s toaletou.

Takže jste od začátku věděli, že chcete patrový dům? Nezvažovali jste bungalov?

Katka: Chtěli jsme patrový dům. Především kvůli menší zastavěné ploše oproti bungalovu a velikosti parcely. Chtěli jsme prostorný dům, ale kvůli velmi svažitému pozemku by větší zastavěná plocha znamenala nákladnější terénní úpravy.

Jak velký je váš dům?

Katka: Zastavěná plocha domu je 100 m², užitná plocha pak 166 m², přičemž samotný pozemek má výměru 1 000 m².

A jak probíhaly terénní úpravy?

Katka: Chtěli jsme se těmi velkými okny dívat ven na rovnou plochu. Ale tady byl opravdu velký svah. To, co se vykopalo na pozemku pro dům, jsme použili na zahradu, a i tak jsme dováželi.

Nechali jste si postavit dům na klíč?

Katka: Ne, základovou desku jsme si nechali realizovat od externí dodavatelské firmy a jednu zděnou zeď stejně tak. Dodavatel dřevostavby pak přijel, postavil hrubou konstrukci, osadil okna a vchodové dveře. Na interiér včetně koupelny a kuchyně jsme si už zase hledali někoho jiného. Měli jsme štěstí a našli jsme skvělého řemeslníka, který společně se svým kolegou dotáhl náš dům do finální podoby.

Jaké jsou podle vás největší výhody a nevýhody dřevostavby?

Mike: Nejdůležitější jsou dobré tepelněizolační vlastnosti. Druhá věc je zdravý vzduch, který je v dřevostavbě, ve spojitosti s pobytem v horách je to nádhera. Takže pokud má někdo alergie nebo astma, působí to pozitivně na jeho zdraví. Celkově se v takovém domě člověk cítí dobře.

Katka: Musím říct, že když přijedeme, vždycky mám příjemný pocit.

Mike: Také jsem se na veletrhu ptal na životnost domu a říkali mi, že minimálně tři generace. Samozřejmě pokud se o dům člověk stará.

Ohledně nevýhod bych čekala, že s ohledem na patrovou dřevostavbu zmíníte hluk. Jak tento aspekt vnímáte?

Katka: Sem tam něco zaslechneme, třeba když v patře běhají děti.

Zmiňujete dobré tepelněizolační vlastnosti. Jak vytápíte váš dům?

Mike: Vytápíme kombinací podlahového topení s infra foliemi a krbem na dřevo. Infra folie slouží k udržování základní teploty, zatímco krb rychle a efektivně vyhřeje celý dům po našem příjezdu. Navíc máme fotovoltaiku, která snižuje spotřebu elektřiny na vytápění.

Poznámka redakce: Jestliže by vás více zajímalo netradiční vytápění bez tepelného čerpadla, přečtěte si navazující rozhovor zde.

A jak probíhalo předání domu s firmou, když už byl postavený?

Katka: Předali nám dům, ale nebylo to tak, že bychom o nich už nikdy neslyšeli. Některé věci, co člověk nezná, přicházejí v průběhu času, takže jsme se jim občas ozvali a oni nám vždycky poradili, například v případě olejování domu. Předání domu nebyl žádný důležitý milník, v tomto je firma neskutečná, jakákoliv komunikace s nimi byla vždycky absolutně bez problémů, ať je to rok, dva nebo tři od předání. Ještě nedávno jsem jim kvůli něčemu volala a pomohli nám, byli ochotní, příjemní a pozitivní.

Co jste řešili ohledně olejování domu?

Katka: Vevnitř se olejuje dům jen na začátku, ale zvenku by se měl tento proces opakovat jednou za pět let. My jsme to dělali trochu později. Teď jsme tady čtvrtým rokem, takže nás to čeká příští rok.

Co bylo podle vás nejvíce stresující během výstavby?

Katka: Když to vezmu za sebe, všechno jsme si tady dávali dohromady sami, neměli jsme žádného designéra pro vnitřek domu a podobně. Takže pro mě jako laika bylo náročné umět si představit obrázek celku, bez jakékoli vizualizace.

Mike: Pro mě to byly papírové práce, komunikace s úřady a tak podobně. Bylo náročné dodat veškeré dokumenty potřebné ke stavebnímu povolení. Aby bylo jasno, lidé nejen na úřadě byli vždycky velmi nápomocní. I když byli hodně zaneprázdnění, vždycky se snažili ze všech sil pomoct. Ale pro běžného člověka, který staví dům jen jednou za život, je to hodně náročné. A dalším stresem byl rozpočet, který byl ve finále především kvůli pandemii dvojnásobný.

Katka: Ceny, které jsme měli domluvené s firmou, se téměř nezměnily, ale pak přišly všechny ostatní věci do interiéru, štěrk, polystyren a tak dále.

Co byste za sebe doporučili lidem, kteří stojí před velkým rozhodnutím stavět dům a jsou teď úplně na začátku?

Katka: Umět si všechno dobře naplánovat. Ale zároveň být připraven na to, že se věci budou měnit v průběhu toho, jak stavba poroste. Držet se své vize a nevzdat se při těch překážkách, které přijdou.

Moc vám oběma děkuji za inspirativní rozhovor.

Katka: Rádo se stalo.

Mike: Rádi jsme předali naši zkušenost. Také děkujeme za rozhovor.

Plánujete stavbu rodinného domu? Navštivte ONLINE KURZ, kde se naučíte, jak správně postupovat i na co si dát pozor. více informací »