Státu propadnou na konci roku statisíce nemovitostí. Zkontrolujte si na poslední chvíli zápis v katastru
Zbývají už jen poslední dny na kontrolu vašeho zápisu v katastru nemovitostí a jeho případnou opravu. Vlastníci, kteří budou mít 1. ledna 2024 chybný nebo neúplný zápis, o svůj majetek nenávratně přijdou. Jeho novým majitelem se stane stát. Jedná se o svévolné zabavování nemovitostí nebo krok, který přinese řadu výhod?
Od nového roku přejdou některé nemovitosti na stát
Na konci roku propadnou státu desetitisíce pozemků a nemovitostí. Může za to chybný nebo nedostatečný zápis v katastru. Ten lze poměrně jednoduše opravit, nicméně vlastník se musí přihlásit sám. Pokud tak neučiní do konce letošního roku, nebude už mít na majetek nárok a novým vlastníkem se stane stát. Možným řešením je nahlédnout do seznamu nedostatečně identifikovaných vlastníků (NIV) na webu Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM), jestli v něm vaše jméno nefiguruje. Může vás také překvapit, že vám nebo vašim předkům patří majetek, o kterém jste neměli tušení.
K 1. říjnu 2023 bylo evidováno 115 779 nedostatečně identifikovaných vlastníků, na které bylo zapsáno 328 532 položek. Na přehled NIV v jednotlivých krajích se můžete podívat zde.
Proč stát nemovitosti zabaví?
Nedostatečně identifikovaní vlastníci v katastru často způsobují problémy. Stát proto chce touto cestou dosáhnout uvolnění dosud zablokovaných pozemků. Tím se mají otevřít možnosti pro jejich nové využití, jako je například stavba dalších budov, cyklostezek a jiných projektů, které doposud nebylo možné realizovat.
Jako vlastník pozemku bude nově figurovat stát jakožto známý a zřejmý subjekt, se kterým budou moci zájemci o daný pozemek jednat. Převzetí těchto nemovitostí státem má přinést příležitosti nejen developerům, ale také vlastníkům sousedních pozemků nebo spoluvlastníkům pozemků s nedostatečně identifikovanými vlastníky.
Problém s nedostatečně identifikovanými vlastníky dnes nepříznivě pociťují i obce při výstavbě kanalizací, vodovodů, cyklostezek a dalších veřejně prospěšných staveb, které je nutno vést právě přes pozemky s nedostatečně identifikovanými či neznámými vlastníky.
Jak postupovat, když se domníváte, že jste nedostatečně identifikovaný vlastník, se můžete podívat zde.
Zajímavé případy, které se podařilo vyřešit
S dohledáváním nedostatečně identifikovaných vlastníků pomáhá ÚZSVM. Od roku 2014 se mu podařilo vyřešit již přes 50 tisíc případů chybného nebo nedostatečného zápisu v katastru. Jak ÚZSVM v těchto věcech postupoval, ukazují následující případy.
Stát zabaví na konci roku desetitisícům vlastníků jejich nemovitosti
🔴 Nejvíc lidí právě čte:
Dům s nafukovací dispozicí od 2kk až do 5kk překvapil prostorem i cenouVlastníkem býval hrdina sloužící za druhé světové války
ÚZSVM hledal neznámého spoluvlastníka zemědělského pozemku v Rohatci. Nakonec bylo zjištěno, že spolumajitelem byl významný československý hrdina, který sloužil za druhé světové války v Kanadě u letectva. Rohatecký rodák zemřel v roce 1942 ve službách Královského kanadského letectva. Aby mohlo začít dědické řízení, bylo třeba doložit doklad o úmrtí, který lze získat od příslušného úřadu v Kanadě.
Chybný zápis v katastru hrozí i v dnešní době
Některé případy nedostatečně identifikovaných vlastníků pochází i z nedávné doby. ÚZSVM vyřešil neobvyklý případ, kdy v seznamu NIV figurovala bytová jednotka v novostavbě v Čeladné. ÚZSVM dohledal, že kupní smlouva pochází z října 2009 a jedná se o chybný zápis v katastru nemovitostí. Ze sbírky listin byla vyžádána zmíněná kupní smlouva a díky ní byly doplněny potřebné informace o vlastníkovi, jímž byl cizí státní příslušník. Ve spolupráci s katastrálním pracovištěm pak byl chybný zápis v katastru nemovitostí opraven.
Až na druhém konci Česka
Obec Dědová se obrátila na ÚZSVM, aby jí pomohl s dohledáním nedostatečně identifikovaných vlastníků. Jednalo se o pozemky o výměře 4 327 m2, které Dědová potřebovala získat do svého vlastnictví, aby mohla požádat o dotace na cyklostezku a opravu komunikací.
Na listu vlastnictví byli na základě zápisů v pozemkové knize z let 1917 a 1930 uvedeni manželé Jaroslav a Marie. ÚZSVM se podařilo zjistit, že se paní Marie přestěhovala v listopadu 1945 do Dolního Gruntu a zemřela roku 1969 v České Kamenici. Pan Jaroslav zemřel roku 1951 v obci Dolní Podluží. Byla podána žádost na příslušný soud o zahájení dodatečných dědických řízení po obou vlastnících.
Práce v terénu pomohla najít správného vlastníka
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových pomáhal dohledávat nedostatečně identifikovaného majitele garáže v Havířově. Vlastník pozemku, na kterém garáž stála, neměl ani tušení o tom, komu garáž patří. Na vrata garáže tak úředníci nalepili výzvu, na jejímž základě vlastník garáže kontaktoval ÚZSVM. Předložil katastrálnímu úřadu listiny o vlastnictví stavby, čímž bylo zahájeno řízení za účelem řádného zapsání garáže na svého majitele.
Autor:
Mgr. Zuzana Malá
Redaktorka Dřevostavitele
Vydáno dne:
15.12.2023
Photocredit: Michal Klajban (Wikipedia CC 3.0)
Nahlížení do katastru nemovitostí (KN) + NÁVOD
Líbí se vám pozemek a nevíte, jak ho najít v katastru nemovitostí? Podívejte se na užitečné návody, jak s katastrem nemovitostí pracovat... Číst více →
Katastrální mapy – nenahraditelný pomocník i moderní době
Katastrální mapy jsou důležitým článkem katastru nemovitostí. Tento článek vám přiblíží, jakou mohou mít podobu, a kde všude se dají využít... Číst více →
Odhad ceny nemovitosti: Jak správně odhadnout cenu bytu, domu či pozemku
Odhadnout cenu nemovitosti není nic jednoduchého. My vám poradíme, jak zjistit, jakou má váš dům, byt či pozemek hodnotu... Číst více →
Vyplatí se prodat či koupit nemovitost zatíženou právní vadou?
Je možné prodat nemovitost s právní vadou? Na co si dát při koupi takového bytu či domu pozor? Odpovědi naleznete v našem článku... Číst více →
Chybějící informace v katastru mohou zásadně ovlivnit hodnotu nemovitosti
Informace, které nejsou obsaženy v katastru nemovitostí, mohou zásadně ovlivnit cenu nemovitosti nebo pozemku. Které to jsou a kde je hledat?.. Číst více →
NEJHLEDANĚJŠÍ DOMY
- Bungalovy do L
- Bungalovy inspirace
- Bungalovy na klíč
- Dřevostavby bungalovy
- Dřevostavby do 1,5mil
- Dřevostavby na klíč
- Moderní domy
- Modulové domy
- Montované domy na klíč
- Projekty bungalovů
- Rodinné domy na klíč
- Roubenky na klíč
- Sruby na klíč
- Tiny house
UŽITEČNÉ
NOVINKY E-MAILEM ZDARMA
Přihlaste se k odběru a dostávejte nejžhavější novinky: