Bungalovy ustupují. Stavba patrového domu šetří stovky tisíc na základech i střeše

Na stejné užitné ploše menší zastavěná plocha

Moderní patrové dřevostavby přinášejí efektivní využití zastavěné plochy, kdy na relativně malém půdorysu dokážou nabídnout plnohodnotný prostor pro celou rodinu. Právě úspora na nejdražších položkách hrubé stavby, tedy na základové desce a střešní konstrukci, je hlavním argumentem, proč se lidé vracejí k vertikálnímu řešení. Zatímco bungalov se stejným počtem místností vyžaduje rozsáhlé výkopy a velké množství materiálu, patrový dům s užitnou plochou 144,6 m² si vystačí s výrazně menším záborem půdy, což v konečném součtu šetří statisíce korun, které lze následně investovat do technologií nebo kvalitnějšího vybavení interiéru.

Základová deska patří mezi nejdražší části stavby

Současný trh s nemovitostmi v České republice čelí silnému tlaku na cenu stavebních prací i materiálů, což nutí stavebníky plánovat mnohem racionálněji než dříve. Příkladem může být výstavba domu s užitnou plochou 144,6 m², která představuje kompromis mezi prostorným rodinným bydlením a ekonomicky udržitelným projektem, jelikož jeho zastavěná plocha činí přibližně 93,5 m². Tento rozdíl je zásadní, jelikož základová deska patří mezi nejdražší části stavby a její cena se běžně pohybuje v řádu tisíců korun za metr čtvereční. Menší plocha tak znamená nejen méně betonu, ale také levnější zemní práce, izolace i napojení na inženýrské sítě. Stejný princip platí i u střechy, která je u patrového domu výrazně menší než u rozlehlého bungalovu.

V přízemí je vše, co člověk potřebuje k životu

Vnitřní uspořádání domu s užitnou plochou 144,6 m² je navrženo s důrazem na funkčnost a flexibilitu. Přízemí tvoří společenské centrum, kde se nachází obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, doplněný o ložnici a samostatnou pracovnu. Právě pracovna představuje zajímavý prvek, protože ji lze v případě potřeby snadno začlenit do obytného prostoru a vytvořit tak větší otevřenou zónu. Přímé propojení s exteriérem zajišťují velká francouzská okna vedoucí na terasu, a to nejen z obývací části, ale i z ložnice, což zvyšuje komfort každodenního bydlení. Nechybí technická místnost ani koupelna, díky čemuž může přízemí fungovat jako plnohodnotné zázemí i bez nutnosti využívat horní patro, například při změně životní situace.

Pokud by vás tento typový rodinný dům zaujal, více informací o dodavateli a ceně domu na klíč zjistíte zde.

Maximálně využité horní patro

Horní podlaží je navrženo jako klidová zóna s důrazem na soukromí jednotlivých členů domácnosti. Nachází se zde několik samostatných pokojů, další ložnice, šatna a druhá koupelna s oddělenou toaletou. Klíčovým konstrukčním detailem je zvýšená nadezdívka o výšce přibližně 1,5 metru, která zásadně zlepšuje využitelnost podkroví. Díky ní nevznikají nepraktické šikminy a prostor lze plnohodnotně zařídit nábytkem. Současně umožňuje osazení klasických oken do obvodových stěn, což přináší více denního světla a lepší kontakt s okolím než u běžných podkrovních řešení závislých pouze na střešních oknech.

Stavba probíhá v kryté hale

Konstrukčně jde o moderní dřevostavbu s rámovým systémem, který vyniká rychlostí realizace a vysokou přesností provedení. Výstavba probíhá z velké části prefabrikovaně, což minimalizuje vliv počasí a zkracuje dobu na staveništi na minimum. Obvodové stěny dosahují velmi dobrých tepelně izolačních parametrů, což se promítá do nízkých provozních nákladů. Kompaktní tvar domu navíc snižuje tepelné ztráty, protože podlahová plocha je menší než u rozlehlých přízemních staveb. Součástí řešení bývá také možnost volby různých systémů vytápění a větrání, což umožňuje přizpůsobit dům konkrétním podmínkám a preferencím budoucích majitelů.

Pozemek je problém číslo jedna

Vedle samotné stavby hraje důležitou roli i práce s pozemkem. Menší zastavěná plocha znamená více prostoru pro zahradu, lepší splnění odstupových vzdáleností a větší flexibilitu při umístění domu na parcele. To je zásadní zejména v době, kdy jsou stavební pozemky menší a dražší než dříve. Patrový dům tak nepřináší jen úsporu při výstavbě, ale i vyšší kvalitu využití celého pozemku. Zároveň snižuje rozsah údržby, ať už jde o střechu nebo plochy kolem domu. Patrové domy se díky tomu stávají stále častější volbou pro ty, kteří chtějí získat dostatek prostoru pro rodinu, ale zároveň nechtějí zbytečně utrácet tam, kde to není nutné.

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 17. – 31. ledna 2027. Vstupenku lze získat již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete také na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.