Měli jsme si koupit minibagr, lituje majitel. Spočítal si, kolik už zaplatili bagristovi

Nejčastější otázka na konečný výsledek stavby

Když se lidé ptají majitele, co by dnes při stavbě domu udělal jinak, očekávají většinou dlouhý seznam chyb. Říká se, že až třetí dům postaví člověk tak, jak má být. V jeho případě ale samotný dům funguje dobře. Rodina má za sebou tři roky bydlení a dispozice i technologie jim vyhovují. Kdyby však měli stavět znovu a chtěli by ušetřit peníze a čas, hned na začátku by investovali do vlastního minibagru. Zní to jako specifická rada, ale realita ukázala, že zemní práce spolknou spoustu peněz. Jejich pozemek neleží v úplné rovině a má mírný sklon. A kvůli tomu potřebovali těžkou techniku téměř na všechno. Neustále tak museli hledat volného bagristu, nahánět ho po telefonech a domlouvat, aby jim přijel pomoct s terénními úpravami.

Těžká jílovitá půda a konec ručních prací

Specifikum jejich pozemku nespočívá jen ve svahu, ale také ve složení zeminy. Mají zde těžkou jílovitou půdu. „Pokud si někdo myslí, že zahradu s takovým podložím upraví svépomocí o víkendech, velmi rychle narazí na limity lidských sil,“ popisuje majitel domu. Zkoušeli vzít do ruky rýč a lopatu, ale s jílem se těžko pracuje a po hodině kopání je hotový jen nepatrný kousek. Uvědomili si to naplno v momentě, kdy budovali základy pro opěrnou zídku. Chtěli se dostat do větší hloubky a ruční nářadí selhalo. Museli si tak půjčit sbíječku, aby jíl vůbec narušili. Zahradu navíc stále nemají hotovou. Neustále něco dodělávají, upravují a v letním horku je manuální kopání jílu vyčerpávající. „Vlastní malý bagr by tuhle dřinu vyřešil za pár hodin,“ tvrdí majitel.

Finanční realita placených strojníků

Na začátku neměli manželé jasnou představu, kolik peněz úprava terénu spolkne. Postupně poptávali různé lidi a zjistili, že ceny se pohybují od 800 do 1200 korun za hodinu práce. Záleží na velikosti stroje a zkušenostech daného člověka, ale nejčastěji platili 1000 korun za každou hodinu (zkoušeli různé firmy i živnostníky). Někdo byl levnější, jiný dražší, ale princip zůstává stejný.

Najatý pracovník si uvědomuje, že je placený od hodiny. To neznamená, že by práci uměle zdržoval nebo se vyloženě loudali. Většina z nich odvádí poctivou práci. Ale jejich tempo je klidné. „Přijedou na pozemek, vystoupí z kabiny, zapálí si cigaretu a dlouze si prohlížejí terén. Přemýšlejí, kudy projedou a jak přesně budou postupovat. Stavebník u toho stojí a ví, že každá taková minuta už ho stojí peníze,“ popisuje ze zkušenosti.

Den plný čekání za plnou sazbu

Nejlépe celou situaci ilustruje příhoda, která se majitelům stala nedávno. Potřebovali vykopat trasu pro nové odpady k dodatečné stavbě na zahradě. Zarezervovali si proto termín a bagrista přijel hned ráno. Majitelé ale museli jít do práce, takže na pozemku zůstal sám. Jakmile začal kopat, narazil na nejasnosti. Zastavil stroj a volal jim, kudy přesně vede stávající kanalizace a kudy jsou tažené elektrické kabely. Měl totiž strach, že sítě překopne. Problém však nastal v tom, že ani jeden z majitelů to z hlavy nevěděl, natož aby mu to po telefonu popsali. V kanceláři se tak snažili dohledat v elektronických úložištích projektovou dokumentaci a bagrista mezitím čekal. Prošli všechny možné soubory, ale na dálku po telefonu mu to nedokázali s jistotou popsat a on si nechtěl vzít na triko poškození sítí. Výsledek byl takový, že strávil na jejich pozemku téměř celý den a nevykopal skoro nic. „Podle mě jen stál, čekal na informace, svačil a byl na telefonu,“ soudí majitel a přiznává svou chybu. Na takovou situaci měli být připravení.

Bazarový stroj jako nejlepší investice

Když začali manželé počítat tyto promarněné peníze a faktury za opakované výjezdy cizích strojů, došlo jim to. Měli se poučit od lidí, kteří už stavěli a byli chytřejší. Na internetových bazarech je k dispozici mnoho použité techniky právě od takových stavebníků. Lidé si na začátku stavby koupí starší stroj, odpracují si s ním vše potřebné a po letech ho pošlou dál. Z druhé ruky se dá sehnat velmi funkční kus. Ceny se zpravidla liší podle stáří, velikosti a výkonu. Dají se najít stroje za 90 tisíc, 150 tisíc i 200 tisíc korun. „Já bych hledal minibagr s cenovkou do dvou set tisíc korun. Jde o pracovní nářadí a spotřební zboží. Není potřeba nový a vyleštěný lak. Je nutné, aby motor startoval a hydraulika fungovala.“

Jaká je návratnost?

Uvažujme, že majitelé si koupili bagr za 200 tisíc korun, přičemž by po dokončení zahrady a všech těžkých úprav mohli stroj znovu prodat (aktuální ceny minibagrů si můžete porovnat například zde). A kdyby narazili na špatný trh a prodali ho zpět na bazaru jen za 90 tisíc, rozdíl by byl 110 tisíc korun. „Myslím si, že okolo 100 tisíc jsme bagristům za ty tři roky už zaplatili. Ono se to nezdá, protože ty jednotlivé částky za den práce nejsou tak vysoké, ale když si vzpomenu, kolikrát tady už bagristé byli...,“ kroutí hlavou majitel.

Dvojí využití minibagru

Rodina navíc bydlí v lokalitě, kde vyrůstá nová zástavba. Sousedé okolo řeší stejné problémy s jílem a chybějící technikou. Když se s nimi majitel bavil, mnozí potvrdili, že by si od něj stroj na víkend i půjčili, kdyby se rozhodl pro koupi. Manželé by tak měli možnost bagr za malý poplatek pronajímat, nebo si přivydělat tím, že by sousedům nějaké výkopy přijeli udělat sami. Každá taková akce by jim vrátila část pořizovacích nákladů a konečný účet za jejich bagr by byl ještě nižší.

Doporučení před prvním kopnutím do země

Každý stavebník má na začátku jiný rozpočet a je pochopitelné, že volné statisíce na nákup dalšího stroje se hledají těžko. Pravdou je, že samotné terénní úpravy a přípravné práce jsou velmi podceňovanou položkou, která nakonec umí finančně zabolet. Majitel proto doporučuje každému, kdo se chystá stavět dům, aby dobře vyhodnotil podmínky svého pozemku. Je důležité se podívat, jestli je parcela v rovině, nebo ve svahu. Stavebník by si měl zjistit složení zeminy, jestli bude kopat v písku, nebo v nepoddajném jílu. Vyplatí se i obvolat pár firem v okolí a zeptat se na jejich hodinové sazby a aktuální čekací lhůty. Následně je dobré otevřít inzeráty a podívat se na ceny starších strojů.

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 17. – 31. ledna 2027. Vstupenku lze získat již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete také na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.