V nejoblíbenější obci Jihomoravského kraje klesla cena pozemků o 1 300 Kč/m2. Zájem roste

Hledání kvalitní parcely je zkouškou nervů

Získat dobrý stavební pozemek je dnes poměrně těžká disciplína, protože ceny na mnoha místech výrazně vzrostly a kvalitních lokalit s dobrou infrastrukturou velmi rychle ubývá. Rodiny toužící po vlastním domě často narážejí na fakt, že parcely v těsné blízkosti velkých měst jsou finančně nedostupné, zatímco ty levnější leží v odlehlých místech bez základní občanské vybavenosti. Mnoho lidí proto mění strategii a primárně hledá místo, kde se dobře žije, kde funguje komunita a kde zastupitelstvo dlouhodobě investuje do místního rozvoje. Středem zájmu se tak stávají sídla, která bodují v hodnoceních kvality života a mohou se pochlubit úspěchy v krajském kole prestižní soutěže Vesnice roku. Přesně takovým případem je jihomoravská obec Čejč.

Vesnice na Moravě budí pozornost

Pozornost hodnotitelů v krajských soutěžích i samotných zájemců o bydlení nepřitahuje tato vesnice náhodou, jelikož vedení obce soustavně investuje do promyšleného rozvoje a zhodnocování veřejného prostoru. Poroty na podobných obcích vysoce oceňují především to, že neslouží jen jako noclehárny pro dojíždějící, ale udržují si vlastní tep a přirozeně sdružují místní obyvatele. Přímo v obci funguje první i druhý stupeň základní školy společně s mateřskou školou, což představuje pro mladé rodiny klíčový rozhodovací faktor při výběru místa pro život. Místní spolky pravidelně organizují kulturní i sportovní akce, zatímco úřad investuje do obnovy ulic, budování bezpečnějších chodníků a postupné modernizace stárnoucích inženýrských sítí. Samotné prostředí navíc těží ze své polohy v mírně zvlněné krajině obklopené vinohrady.

Kolik reálně stojí stavební pozemky?

Zatímco v nedávné minulosti křivka cen neustále stoupala, aktuální data z realitního trhu ukazují znatelné ochlazení o 1 300 Kč za metr čtvereční (květen vs. červen 2026). Cenové rozpětí vždy závisí na konkrétní poloze v rámci obce, celkovém tvaru pozemku a hlavně na připravenosti inženýrských sítí.

Život ve vinařském regionu

Stěhování do obce s přibližně dvanácti sty obyvateli přináší celou řadu praktických benefitů, kterým vévodí strategická poloha spojující klid s výbornou dostupností větších hospodářských center. Do krajského města Brna se dostanete autem za necelých čtyřicet minut, zatímco okresní Hodonín leží zhruba dvacet minut jízdy. Region nabízí stabilní pracovní příležitosti v lehkém průmyslu a službách, ale pomáhá mu také příliv peněz z rozvíjejícího se cestovního ruchu. Místní občanská vybavenost pokrývá běžné denní potřeby, zatímco sportovně založení lidé ocení hustou síť cyklostezek, dobře udržované sportovní areály a bezpečné ulice s minimálním tranzitním provozem. Z hlediska turistiky a kultury jde o velmi živý region plný folklorních tradic, které dávají místnímu dění specifický rytmus a nabízejí novým obyvatelům přirozenou cestu k rychlému začlenění do fungující komunity.

Na co si dát při koupi pozor?

Při výběru konkrétní parcely nestačí sledovat pouze lákavou cenu, ale je nezbytné velmi důkladně prověřit platný územní plán, který přesně definuje, co a za jakých stavebních podmínek můžete na daném místě postavit. Základem úspěchu je pečlivá kontrola inženýrských sítí. Stejně tak je klíčové ověřit majetkové poměry u přístupové cesty, která musí být ideálně ve vlastnictví obce, abyste předešli vleklým majetkovým sporům se sousedy. Nezapomeňte si na příslušném stavebním úřadě zjistit místní regulativy, jež často striktně určují sklon střechy, maximální výšku budovy nebo procentuální zastavěnost celé plochy. Důkladně prověřte případná ochranná pásma nebo jiné limity v území a detailně se zajímejte o budoucí výstavbu v širším okolí, abyste výhledově nebydleli vedle hlučného provozu.

Praktická vybavenost šetří čas i peníze

Dobře fungující obec se v praxi pozná podle toho, kolik času ušetří svým obyvatelům při vyřizování každodenních povinností, což vybraná lokalita plní velmi přesvědčivě. Přítomnost základní školy znamená, že školáci nemusí trávit zbytečný čas v ranních autobusech, a rodičům odpadá složitá logistika spojená s ranním a odpoledním rozvozem. Lokální ekonomiku drží nad vodou několik menších obchodů s potravinami, lokální řemeslníci a poskytovatelé základních služeb. Systém nakládání s odpady, pravidelná údržba zeleně a dobrý stav místních komunikací jasně dokazují, že vedení hospodaří s rozpočtem efektivně a vrací vybrané peníze zpět do údržby sdíleného prostoru.

P.S. Hledáte inspiraci pro Vaše bydlení? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 17. – 31. ledna 2027. Vstupenku lze získat již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete také na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.