Našel vám makléř vůbec nějaké domy?

Nakonec ve zvoleném regionu vybral dům, podle něj krásná nemovitost za zajímavou cenu. Ve výsledku to byla neobyvatelná smradlavá prasklá kůlna, kterou předchozí zájemci odřekli kvůli statickému posudku. Dům byl vlhký, vše staré na výměnu, střecha rozbitá, chybějící eternit atd. A to byl ten prověřený inzerát, abychom nejeli na nějakou hrůzu. Ještě jsme byli na dvou dalších domech, také hrozné, naprosto nevhodné. Nedodělané, neobyvatelné a úplně jiná lokalita, než jsme chtěli.

Za služby realitní kanceláře jste taky platili?

Ano, každou cestu jsme makléři platili hotově. A mně se zdálo, že jsem zaslechla, že za ten loňský průšvih se ty cesty budou platit z provize.

S tím výběrem domu to tedy dopadlo jak?

Nevěděla jsem, co dál, a tak mi makléř řekl, ať vyberu z nabídky realitní kanceláře. Byl tam jen jeden cenově dostupný dům. Makléř napsal, že nemovitost je v pořádku.

A byla?

Hnusný, neobyvatelný, podmáčený dům 1+1 s ohromnou střechou na výměnu. Jejich výběr byl spíše komplex kůlen. A byl před námi výjezd na poslední dům. Fyzicky jsem byla vyřízená. Bylo mi opravdu špatně, ta námaha na mě byla moc. Makléř říkal, že tenhle dům je náš osud. Strašně moc jsem doufala.

Kde tento dům stál?

Až u na druhém konci republiky. Dům s doškovou střechou, malé tmavé místnosti, prudké schodiště, mokrý. K tomu všemu majitelka požadovala, aby po koupi zůstal v domě veškerý nábytek. Nejlepší na tom bylo, že makléř bral koupi jako hotovou věc. Myslím si, že nás do toho strkal. V tu chvíli jsme již neměli čas vybrat jiný dům a stihnout přepis na katastru. Majitelce řekl, ať si sepíše nábytek a kolik za něj chce. Mně řekl, že si mohu dát své věci do garáže. Dům byl zlevněný z 9,5 milionu na 4,5 milionu a k tomu bychom si dokupovali ten starý nábytek.

Poznámka redakce: Na fotografiích výše si můžete prohlédnout reálné ceny za 1 m² plochy velkého rodinného domu v různých lokalitách v Česku.

Vy jste tento dům koupili?

Ani náhodou, odmítli jsme ho. V tu chvíli se na nás snesla zloba realitní kanceláře. Dostala jsem e-mail, že realitka úspěšně prodala naši nemovitost a v naší soukromé záležitosti se již nadále nebude angažovat. A že v půlce měsíce máme předat náš dům a ani se nezajímali, zda budeme mít kam jít. Po roce lhaní, střetnutí s loňským kupujícím, letech planých slibů... nic jiného se ani nedalo očekávat.

Co všechno jste tedy spoluprací s realitní kanceláří ztratili?

Vyhodili jsme 350 tisíc Kč a dali 234 tisíc Kč na provize. A to nepočítám, že i za 5,5 milionu se jistě náš dům kousek od Prahy mohl prodat. Zbytečně jsme prošustrovali krásný udržovaný domek s velkou zahrádkou.

A kde vlastně bydlíte teď?

Museli jsme koupit cokoliv, abychom neskončili na ulici. A rychle. Měli jsme peníze na účtu, ale žádný obyvatelný dům. Nedošlo nám, že můžeme klesnout na ještě horší kategorii domu. Bohužel nebyla možnost jednat o slevě, protože nás tlačil čas. Bydlíme tam, kde vůbec nechceme, jsem nespokojená. Ale holt jsme museli ihned investovat.

Jak byste postupovala teď? Vůbec se nespoléhala na realitní kancelář nebo vynechala výměnu nemovitosti..

Víte, já se jen chtěla v klidu přestěhovat. Kvůli tomuhle jsme přišli o spoustu peněz, domov a ta hrůza, kterou jsme zažili, se nedá ani popsat. Výměna nemovitosti je právně neošetřená a nebezpečná. Člověk je rukojmí realitky. A hrozí, že skončí na ulici. Není organizace, soukromá ani státní, kterou by to zajímalo nebo která by měla v úmyslu s tímto stavem něco dělat. Není, jak se bránit, kam se jít zeptat. Zbytečně jsme za tohle přišli o hodnotu domu ve výši provize. Pokud bychom teď chtěli situaci napravit a znovu prodat, musíme opět obětovat přes 200 tisíc Kč za prodej a znovu spadneme v možnostech nákupu nemovitosti dolů. Jsem nešťastná, unavená, hrozně se to na mně podepsalo. I zdravotně je mi hrozně. Nikoho to ani nezajímalo, když jsem pořád prosila o pomoc.

Zkoušeli jste služby realitní kanceláře reklamovat?

U nás to bylo úplně k ničemu. Loňský rok úplně pokazili. Co dělal makléř, to nemá obdoby. Jen kupující měl náhodou půl rok zdarma skladovací plochu, aby si mohl zkolaudovat trojdům a nemusel platit sklad. A letos? Akorát sleva 250, 250 a 100 tisíc Kč, provize 234 tisíc Kč. My přišli o rodinné jmění. Pokud bych to chtěla napravit, budu muset opět zaplatit provizi kolem 200 tisíc Kč. Samozřejmě dvoje stěhování. Hrůza, kterou jsem zažila, když jsme se neměli kam přestěhovat. K čemu jsme tedy rok prodávali dům, když si nemůžeme ani vybrat, co si koupíme? Co dál?

Je něco, co byste chtěla z vlastní zkušenosti ještě sdělit našim čtenářům?

Ať si dávají pozor, s kým spolupracují. A znovu varuji před využíváním služeb makléřů, kteří o sobě prohlašují, že hodně a opakovaně prodělali. Jsou to hladové hyeny, které se snaží urvat kde co, aby to prodělané dohnaly.

Jano, děkujeme za rozhovor a držíme palce s hledáním nového bydlení

Také děkuji za tu možnost.

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 24. ledna – 2. února 2025. Vstupenku si lze stáhnout ZDARMA již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.