Přišli na to, jak se dostat k širokému výběru pozemků. Z nabízených 37 si manželé velmi rychle vybrali

Náhoda? Ne, spíš osud

Postavili jste si rodinný dům v okolí, ve kterém jste se narodili – kde máte rodinu a přátele? Jestliže ano, s velkou pravděpodobností jste měli průběh od shánění stavební parcely až po kolaudaci domu snazší, než lidé, kteří si „museli“ (např. kvůli práci) postavit dům na druhé straně republiky. To je totiž případ dnešního manželského páru, který vystřídal Moravu za Čechy. Před několika lety se nezávisle na sobě přestěhovali kvůli práci. „Nejspíš to tak mělo být, potkali jsme se tu a seznámili,“ popisuje majitel dřevostavby. Začali spolu bydlet v bytě a protože chtěli po nějaké době založit rodinu a plnohodnotně žít, začali obhlížet stavební pozemky.

Hledání ideálního pozemku v neznámém kraji

K novému kraji neměli ani jeden vztah, a tak bylo poměrně náročné zorientovat se v místních vesnicích a jejich možnostech (poměrech). Neměli tu žádné příbuzné ani kontakty, od kterých by mohli získat doporučení v rámci hledání stavebního pozemku a obce, ve které by chtěli strávit celý život. Situace však nebyla jednoduchá, nemohli rozhodit sítě po známých a tak si prováděli průzkum sami. 

Nový domov

Nový domov se hledá těžko, naštěstí je možností spousta. Nejčastěji lidé hledají online přes realitní kanceláře, napříč facebookovými skupinami anebo na webových stránkách obcí a měst. Výjimečně se stává, že některé stavební společnosti mají nakoupené stavební pozemky a prodávají je rovnou s projektem domu (popř. developeři, kteří vám prodají pozemek včetně rodinného domu). Manželé však začali objíždět různé obce v okolí na vlastní pěst. Cedulí „Na prodej“ však příliš nezahlédli, a tak vsadili na poslední možnost, která se nabízela – ptali se přímo na obecních úřadech.

Na Moravu se vracet nechtěli

Vybrat si obec, zajet na příslušný obecní úřad a tam se napřímo zeptat, zda plánují v blízké době novou výstavbu a zda nemají nějaké volné pozemky určené k výstavbě rodinných domů, je nejslibnější cesta. Manželé tímto způsobem našli nakonec tři oblasti (obce), kde se nová výstavba plánovala. Měli samozřejmě i štěstí, ne vždy se stane, že narazíte na tak velký výběr. Z těchto tří obcí si vybrali jednu, která je nejvíce zaujala a komunikovali se zaměstnankyní na úřadě komunikovali intenzivněji a získávali podrobné informace. „Podala nám mapu nové zástavby a doslova řekla: ‘Tady je mapa. Vyberte si.‘ A tak jsme začali ukazovat prstem,“ říká majitel domu.

Získali dodatečné informace

Nových stavebních pozemků bylo celkem 42, nicméně z toho bylo už pět zabraných. Na výběr tedy měli 37 stavebních parcel, všechny poměrně rovinaté, avšak bez přípojek. „Pozemek jsme řešili koncem roku 2019, takže ještě před pandemií. V té době tady vůbec nic nebylo. Až později město dodělalo přípojky na vodu, plyn a elektřinu,“ dodává majitelka domu. Jeden pozemek se jim však velmi zamlouval a tak se smířili s náklady, které budou muset investovat právě do přípojek.

Nejúžasnějším lidským vynálezem jsou slova

Pokud můžete, ptejte se. Nejen u svých přátel, kolegů v práci nebo v rámci rodiny, ale právě i na městských a obecních úřadech. Mnohdy je tento způsob hledání rychlejší než internet. Co tedy dělat? Nehledejte jen přes realitní servery, ale oslovte přímo obecní úřady v lokalitě, která vás zajímá. Zeptejte se, zda mají k dispozici stavební parcely pro rodinné domy (často dostanete k nahlédnutí mapu celé zástavby s volnými pozemky). Velkou výhodou je navíc skutečnost, že můžete získat přístup k nabídkám, které se na internetu vůbec neobjeví. Počítejte ale i s tou variantou, že vám na obecním úřadě řeknou, že pozemky by k mání i byly, ale že mají předkupní právo místní občané.

A teď „rychle“ do nového

Stavební pozemek majitelé měli koupený a mohli se začít pustit do realizace jejich společného snu. I když si původně neplánovali postavit dřevostavbu, nakonec je přesvědčila rychlost výstavby. Stala se pro ně nosným kritériem a radovali se z toho, že bude jejich dům velmi brzy stát. Nicméně jak bylo již zmíněno, započali výstavbu v době pandemie a tak se jim nastěhování do nového domu poměrně oddálilo. „Nedovedu si představit, že bychom v té době stavěli zděný dům,“ říká majitelka. Stavební firma začala stavět jejich dům až v září roku 2021. Celkově trvala výstavba 9 měsíců, což je na obecné poměry i tak dobrý čas.

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 19. ledna – 1. února 2026. Vstupenku lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.