Prohlídka prý nebyla možná kvůli nájemníkům. Žena zaplatila zálohu, ale byt nikdy nezískala

Všechno začalo obyčejným inzerátem

Nikola hledala byt k pronájmu v Praze. Stejně jako mnoho dalších zájemců procházela internetové nabídky a snažila se najít bydlení, které by odpovídalo jejím představám. Když narazila na inzerát, který ji zaujal, rozhodla se kontaktovat jeho zadavatele. Přestože se dnes velká část komunikace odehrává prostřednictvím internetu, navrhl osobní setkání. V tomto případě však měla schůzka jednu nezvyklou okolnost. Nekonala se přímo v nabízeném bytě.

Místo prohlídky se sešli v kavárně

Muž navrhl osobní schůzku v podniku, kde mohli probrat podmínky budoucího pronájmu. Takový postup sám o sobě nemusí být podezřelý. V některých případech se zájemci s pronajímatelem nebo realitním zprostředkovatelem skutečně nejprve setkávají mimo samotnou nemovitost. Rozdíl ale spočíval v tom, že muž neměl v úmyslu umožnit zájemkyni běžnou prohlídku bytu. Při setkání jí místo toho ukázal video na mobilním telefonu. Záznam měl zachycovat nemovitost, kterou nabízel k pronájmu. Nikola tak mohla získat základní představu o interiéru, aniž by musela navštívit samotnou adresu. Následně spolu probírali podmínky pronájmu.

Do bytu ji nepustil

Zásadní problém nastal ve chvíli, kdy přišla řeč na skutečnou prohlídku. Muž vysvětlil, že se v bytě stále nacházejí původní nájemníci, kteří se dosud nevystěhovali. Z tohoto důvodu podle něj nebylo možné prostory osobně navštívit. Je pravdou, že byty se běžně nabízejí k pronájmu ještě v době, kdy je užívají předchozí nájemníci. Termín jejich odstěhování může být známý dopředu a nový nájemník může začít hledat bydlení s určitým předstihem. Právě na této okolnosti byl ovšem založen celý podvodný postup. Muž využil zdánlivě pochopitelnou překážku, aby nemusel zájemkyni do bytu vůbec pustit.

Aby o bydlení nepřišla, zaplatila předem

Přestože si byt nemohla osobně prohlédnout, dostala možnost zajistit si jeho budoucí pronájem. Podmínkou bylo zaplacení finanční zálohy. Na jedné straně stojí nejistota, protože byt dosud neviděl na vlastní oči. Na druhé straně možnost přijít o nabídku, která jí vyhovuje. Nikola nakonec na požadavek přistoupila a peníze předala. Počítala s tím, že jakmile se původní nájemníci odstěhují, bude možné pronájem dokončit. V té chvíli však neměla nic, co by jí zaručovalo, že se do slibovaného bytu skutečně nastěhuje.

K nastěhování nikdy nedošlo

Slíbené bydlení nakonec nezískala. Přestože muž zálohu převzal, k domluvenému pronájmu nedošlo a peníze jí nevrátil. Z nepovedeného hledání bydlení se tak stala finanční ztráta. Na celé situaci je zarážející především způsob, jakým si muž získával důvěru. Neskrýval se pouze za anonymním internetovým profilem. Se zájemkyněmi se osobně setkával, ukazoval jim připravená videa a jednal s nimi o podmínkách budoucího bydlení. Právě proto mohl jeho postup působit mnohem přesvědčivěji než běžný podvodný inzerát, ve kterém údajný pronajímatel pouze požaduje zaslání peněz na účet.

Video není důkazem, že byt můžete získat

Člověk má možnost s druhou stranou mluvit, vidí ji před sebou a může se vyptávat na podrobnosti, ale ani to však neznamená, že má dotyčný skutečně právo byt pronajímat. Stejně tak fotografie a videa nemovitostí samy o sobě neprokazují, že ten, kdo je předkládá, má k bytu nějaký právní vztah. Záznam mohl vzniknout při dřívější prohlídce nebo pocházet z jiné nabídky. Před zaplacením zálohy je proto důležité ověřit, komu nemovitost patří a zda osoba nabízející pronájem může za vlastníka skutečně jednat. Pokud jde o podnájem, je nutné prověřit odpovídající oprávnění nájemce. Důležitá je také osobní prohlídka. Není-li momentálně možná, je bezpečnější s platbou počkat, než se podaří všechny okolnosti ověřit.

P.S. Hledáte inspiraci pro Vaše bydlení? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 17. – 31. ledna 2027. Vstupenku lze získat již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.