HLEDEJ


ČLÁNKY ▸
KATALOG DOMŮ
FIRMY ▸
NÁSTROJE ▸

Možnost zjistit majitele nevyužitého pozemku může ušetřit klidně i miliony

Vlastníte vy nebo někdo z vašich blízkých pozemek nebo nemovitost? Možná nevíte, že tuto skutečnost si může velmi jednoduše každý dohledat přímo v katastru nemovitostí na internetu. Zveřejňování kontaktních údajů, tedy jména a adresy trvalého bydliště majitele pozemku nebo nemovitosti vyvolává ve společnosti dlouhodobé diskuse. Pojďme se nyní podívat, jak tyto údaje můžete snadno zjistit i vy z tepla domova a k čemu vám mohou být užitečné.



VÍCE FOTOGRAFIÍ V GALERII »
i Foto: © Seznam.cz, a.s.

Zjištění korespondenční adresy majitele nemovitosti se může hodit

Zjistit informace o tom, komu patří pozemek nebo na něm umístěná nemovitost, může být poměrně dost praktická věc. Zejména nyní v době internetu je dohledání takových informací otázkou minuty, a to čistě pomocí internetových služeb, které jsou navíc všechny zdarma. Zjištění majitele pozemku a jeho adresy můžeme využít například v situaci, kdy si vyhlédneme na první pohled dlouho nevyužívaný pozemek, který se nám líbí, a rádi bychom se s jeho majitelem spojili a učinili mu nabídku na odkup.

V takových případech se nabízí možnost pomocí adresy majitele kontaktovat dopisem. Dbejte však na platnou legislativu stejně jako na základy slušného chování, abyste svým konáním majitele neobtěžovali. Z praxe známe případy, kdy se tímto způsobem dokázali lidé dostat k zajímavým pozemkům, a to k oboustranné spokojenosti – jak jich samotných, tak i prodejce, tedy původního majitele.

Desetitisícům vlastníků zabaví stát do konce letošního roku jejich nemovitost. Důvodem jsou chybějící informace v katastru

Jak na to?

Postup ke zjištění majitele pozemku je velmi jednoduchý a skládá se ze dvou kroků. Nejprve si na mapě dohledáme daný pozemek, rozklikneme si jej a zjistíme jeho parcelní číslo. To posléze zadáme přímo do katastru nemovitostí a ten nám prozradí kýžený údaj.

Krok 1 – hledáme v mapě

Otevřeme si mapovou aplikaci mapy.cz a v levém horním rohu, kde je možnost zvolit druh mapy, si vybereme „Změnit mapu“ a klikneme na „Katastrální“. Nyní si v mapě dohledáme požadovaný pozemek, můžeme se na něj přiblížit pomocí myši a nebo jej vyhledat pomocí adresy. Pozemky jsou již označeny hraničními čárami. Vybereme si tak například Malostranské náměstí v Praze (čistě pro demonstraci). Klikneme na něj a vyskočí nám okno, které požaduje, abychom opsali kontrolní kód, že nejsme roboti. Tento krok můžeme přeskočit, protože zde se toho stejně moc nedozvíme. Pro pořádné informace si budeme muset zajít jinam.

Co si však poznamenáme, jsou tři údaje: 

  • obec,
  • katastrální území,
  • parcelní číslo.

Krok 2 – jdeme na katastr nemovitostí

Otevřeme si katastr nemovitostí na adrese CUZK.cz, klikneme nahoře na lupu „Nahlížení do katastru“, následně klikneme na tlačítko „Vyhledání parcely“ a zadáme potřebné údaje:

  • v boxu „Katastrální území“ zadáme nejprve obec (kterou známe z kroku 1, tedy Praha);
  • následně zvolíme „Katastrální území“ (které známe z kroku 1, tedy Malá strana);
  • vyplníme parcelní číslo (které známe z kroku 1, tedy 993).

Klikneme na „Vyhledat“ a katastr zobrazí nalezenou parcelu.

V horním poli je teď už čas zadat kontrolní kód. Opište jej z obrázku a klikněte na „Pokračovat“.

🔴 Nejvíc lidí právě čte:

Zakáže v dohledné době EU kotle a kamna na dřevo?

A jsme ve finále

Srolujte na stránce mírně dolů na odstavec „Vlastnické právo“. Pod ním najdete majitele pozemku, avšak nejen jeho jméno, ale i plnou adresu. Na této stránce se také dozvíte mnoho dalších zajímavých informací, jako omezení vlastnického práva, tedy věcná břemena, zda je zde ochrana nemovitosti např. z hlediska historické hodnoty a tak podobně. Tyto informace vám nyní mohou posloužit k podniknutí dalších kroků dle vlastních potřeb a uvážení.

Věříme, že vám tento návod přinese mnoho užitku. V případě, že narazíte na jakoukoli nesrovnalost, napište nám to, prosíme, do diskuse. Děkujeme.

Vydáno dne:
26.09.2023

Photocredit: © Seznam.cz, a.s.

2

Nahlížení do katastru nemovitostí (KN) + NÁVOD

Líbí se vám pozemek a nevíte, jak ho najít v katastru nemovitostí? Podívejte se na užitečné návody, jak s katastrem nemovitostí pracovat... Číst více →



Katastrální mapy – nenahraditelný pomocník i moderní době

Katastrální mapy jsou důležitým článkem katastru nemovitostí. Tento článek vám přiblíží, jakou mohou mít podobu, a kde všude se dají využít... Číst více →



Chybějící informace v katastru mohou zásadně ovlivnit hodnotu nemovitosti

Informace, které nejsou obsaženy v katastru nemovitostí, mohou zásadně ovlivnit cenu nemovitosti nebo pozemku. Které to jsou a kde je hledat?.. Číst více →



Desetitisícům vlastníků zabaví stát do konce letošního roku jejich nemovitost. Důvodem jsou chybějící informace v katastru

Nechcete, aby vám stát kvůli hloupé chybě zabavil nemovitost? Najděte si pár minut a zkontrolujte svůj zápis v katastru nemovitostí... Číst více →



Stavební úřad odmítl zkolaudovat dům. Majitelé jsou zoufalí

Stačí malá chyba a člověk se může rázem dostat do velkých problémů. Možná to zní jako přehnané strašení na úvod, ale toto zlaté pravidlo platí nejen při řízení automobilu, ale i u veškerých stavebních procesů. Některé chyby jsou totiž jen velmi těžko řešitelné, ne-li dokonce úplně neřešitelné... Číst více →



Úředník řekl ne. Majitelům zbyly dluhy a neřešitelná situace

Postoj stavebního úřadu je klíčový pro většinu stavebních činností, ať už se jedná o stavby samotné nebo o rekonstrukce. Týká se tak nás všech a není radno jej brát na lehkou váhu, ačkoli se to tak v poslední době často mezi lidmi traduje... Číst více →



Riskovali pokutu až půl milionu, ale získali stavební pozemek za skvělou cenu

Mladý pár při koupi pozemku riskoval, že bude nucen zaplatit pokutu ve výši až 200 tisíc korun. Byť se jim podařilo toto riziko snížit, stále není jisté, že je mine další pokuta ve výši 250 tisíc korun... Číst více →



Lidé mohou v tichosti přijít o své stavební pozemky

Vlastníte vy nebo někdo z vašich blízkých stavební pozemek? Dost možná vás vyvedeme z omylu. Je totiž docela dobře možné, že váš pozemek již stavební není, a jeho hodnota se tak několikanásobně snížila... Číst více →