Aleš a Lucia: Postavili jsme si rodinný dům u Zlína se sadem a výhledem

Nenechte si ujít:

Proč se Aleš s rodinou stěhoval přes půlku republiky? Jak se jim žije na dosah CHKO a měli kvůli tomu nějaké striktní požadavky od stavebního úřadu? Proč se rozhodli pro typový dům a jak se v něm žije? Jaké argumenty slýchali od odpůrců dřevostaveb? Jakou mají zkušenost se suchými podlahami? A kolik v domě protopí? Dům i jeho interiér si můžete prohlédnout v naší fotogalerii a určitě si nenechte ujít také Alešovu radu na závěr.

Fotogalerie:

i Foto: Jan Planička, Archiv majitelů

Aleši, odkud pocházíte a kde jste bydleli dříve?

Pocházím ze Zlína a moje žena je ze Slovenska. Seznámili jsme se v Chrudimi, kde jsme pak bydleli několik let v bytě. Narodily se tam i obě naše děti a začali jsme přemýšlet, co dál. Chtěl jsem se vrátit na Moravu a z praktických důvodů jsme se chtěli přesunout před tím, než starší syn nastoupí do školy. Proto jsme se nakonec rozhodli stavět.

Nahlížení do katastru nemovitostí (KN) + NÁVOD

Táhlo vás to zpět do vašeho rodiště?

Ano, mě to táhlo zpátky do míst, kde jsem vyrůstal. A jelikož přímo ve Zlíně jsou pozemky strašně drahé, koukali jsme na možnosti v okolí. Pak jsme narazili na tuto parcelu a moc se nám líbila, protože je v bezprostřední blízkosti CHKO Chřiby a krajina je tady přesně taková, jak jsme si představovali. Když je dobré počasí, jsou tu úžasné výhledy. Pozemek je dostatečně velký, nad domem máme ovocný sad a vzadu na konci pozemku mám včely. Jsme zvyklí trávit většinu času venku a vyhovuje nám, že tu máme soukromí.

Photocredit: Jan Planička

Jak to tu bylo s přípojkami? Byl pozemek zasíťovaný?

Nebyl, přípojky jsme si zařizovali sami a trošku jsme to podcenili. Respektive nevěděli jsme, že to bude tak komplikované. Kanalizace v obci byla projektována v době, kdy v této oblasti domy nestály, takže vede jinudy. V návazném plánování bychom se měli napojit na obecní kanalizaci asi za dva roky, proto jsme museli splaškovou vodu řešit čističkou a vybudovat retenční nádrž s přepadem a svodem do vodoteče. No a na papíře to všechno vypadalo jednodušeji než v realitě. Nebyla tady ani příjezdová cesta, její vybudování jsme si museli zařídit u obce.

Jak probíhalo vyřízení stavebního povolení, nastaly nějaké komplikace?

Povolení jsme si vyřizovali sami a žádné komplikace jsme neměli. S některými dílčími věcmi nám pomohl místní inženýr, ale většinu jsme si řešili sami. Vždycky jsme si dopředu zjistili, co bude příslušný úřad potřebovat, a to jsme jim dodali.

Byl tu daný nějaký regulativ územního plánu?

Nic zásadního. Jediný striktní požadavek byla sedlová střecha se sklonem 45°.

Photocredit: Jan Planička

Podle čeho jste si vybírali realizační firmu?

Od začátku jsme věděli, že chceme typový dům. Měli jsme i poměrně jasnou představu o tom, jak by měl vypadat. Začali jsme se dívat, jaké se nabízejí typové domy a firma RD Rýmařov měla v katalogu přesně takový, jaký jsme si vysnili. Jedná se o typový dům Eko 80 (nyní Bungalov 70) se sklonem střechy 45° navržený právě pro oblasti CHKO.

Prohlédněte si typovou dřevostavbu 5+kk také v našem videu:

Byli jste se podívat na vzorový dům?

Na nějaké domy jsme se jeli podívat, ale tou dobou už jsme přesně věděli, co chceme. Takže jsme pak spíš trávili čas nad projektem, abychom vyřešili nějaké drobné úpravy, kde budou zásuvky a tak podobně.

Nechali jste si dům postavit na klíč?

Ano, dům máme na klíč. Základovou desku dodala firma, která s naší stavební firmou spolupracovala. Ti nám udělali i přípojky vody, odpadu a výkopy na čističku. 

Petr: Banka nám dělala velké problémy. Kompromisy jsme ale dělat nechtěli

Jak dlouho celá výstavba trvala?

Celý dům byl postavený asi za 3 týdny. Všechna řemesla na sebe krásně navazovala a odsýpalo to. Rychlé výstavbě taky pomohlo to, že máme všude suché podlahy od Fermacellu. U těch je právě obrovská výhoda, že se nemusí čekat na vyschnutí jako u litých podlah.

Photocredit: Jan Planička

Vyskytly se během stavby nějaké komplikace?

Hned na začátku, první den montáže hrubé stavby. Měl jsem od firmy pokyn, že mám zajistit zpevněnou příjezdovou cestu, což jsem nějakým způsobem udělal, byly tu kameny a bylo to uježděné. Jenže se stalo to, že sem vyjel pouze jeřáb, ale kamiony ne, nedokázaly se dole vytočit. Do toho ukrutně pršelo, takže to byla docela divočina. Naštěstí nám pomohli lidé z místní firmy. Půjčili mi jeřáb a společně jsme sehnali asi čtyři menší nákladní auta, na která jsme přeložili panely z kamionů a vyvezli je sem na pozemek. Zpětně si říkám, že jsme měli tu překládku zajistit rovnou.

🔴 Nejvíc lidí právě čte:

Chatu o šířce 4,8 m přestavěli i s omezeným rozpočtem na moderní domov pro čtyřčlennou rodinu

Pak jsme ještě řešili velké komplikace při montáži kuchyně. Přivezli nám úplně něco jiného, než jsme měli objednané, dokonce i jiné a dražší spotřebiče. Museli jsme vše reklamovat. Zatímco stavba šla jako po másle, kuchyně nám dala pěkně zabrat.

Photocredit: Jan Planička

Proč jste se vůbec rozhodli pro dřevostavbu?

O jiné variantě jsme ani neuvažovali, byli jsme od začátku rozhodnutí pro dřevostavbu. Navíc jsme bydleli daleko, a kdybychom stavěli zděný dům, neměli bychom možnost sem dojíždět a stavbu hlídat. U dřevostavby to není potřeba, vše je rychlejší. Když to zjednoduším, tak můžu říct, že jsme ten dům postavili přes telefon.

Dřevostavba byla jejich osudem: Dům nám postavili za dva týdny, pochvalují si manželé

Takže jste na stavbu vůbec nedojížděli?

Byl jsem tu celkem dvakrát. Poprvé jen při tom zahájení hrubé stavby, kdy se řešil problém, jak sem dostat nákladní auta. Podruhé jsem na místo jel až na předání hotového domu. Tím, že bylo všechno domluvené dopředu, tak jsem věděl, že bych tady byl zbytečný. Nechtěl jsem řemeslníkům koukat pod ruce a zavazet, nebo narušovat nějak jejich harmonii na stavbě. Byli perfektně sehraní.

Měli tedy vaši plnou důvěru?

Ano, absolutní. A opravdu mě překvapilo, jak málo firmě stačí řemeslníků na stavbu celého domu. Bylo tady asi sedm chlapů, kteří to celé postavili od začátku až po finální úklid a předání klíčů. 

Photocredit: Jan Planička

Dělali jste v projektu nějaké úpravy, nebo jste nechali všechno podle původního typového návrhu?

Nějaké menší změny jsme dělali, třeba dveře na terasu nebo okno nad kuchyňskou linkou v typovém návrhu nebyly. A místo garáže jsme nechali udělat pokoj pro hosty. Jinak jsme se ale drželi standardu a nevymýšleli jsme si žádné zbytečnosti navíc.

Popis půdorysu:

Dvoupodlažní dřevostavba nabízí dispozici 5+kk, která je ideální pro rodinu s dětmi. Užitná plocha domu je 124 m². V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, pokoj pro hosty, který může zároveň sloužit jako pracovna, a koupelna s toaletou. V patře je ložnice, dva dětské pokoje a koupelna s toaletou. Větší plánek půdorysu najdete v naší fotogalerii.

Photocredit: Se souhlasem majitelů dřevostavby

Jaké máte v domě vytápění? 

Všechno je na elektřinu. Máme podlahové vytápění ovládané dálkově a nahoře v patře elektrické přímotopy.

A je to dostatečné? Jaký je v domě tepelný komfort?

Je to naprosto dostatečné. U dřevostavby je topná sezona podstatně kratší. Zatímco v okolních domech už se třeba dva měsíce topí, tak my doma běháme v kraťasech. Je tady teplo. To samé na jaře, topit přestáváme daleko dřív než sousedé. Roční náklady na elektřinu jsme za starých cen měli okolo 22 000 korun.

Přitápíte si v zimě krbovými kamny?

Ano, ale musíme přikládat velmi opatrně. Dům je nízkoenergetický a když to nepohlídáme, je tu za chvíli 27 stupňů a pak řešíme, co s tím teplem. Ale máme to rádi, líbí se nám dívat se na oheň do kamen, jen jsme se prostě naučili přikládat s citem.

Photocredit: Jan Planička

A co v létě, nepřehřívá se dům?

Na jihovýchodní stranu jsme umístili pergolu, která dům zastíní. A v přízemí máme předokenní rolety, v patře pak předokenní markýzy. Ty odrazí prý až 75 % tepla. Takže i v létě je tu příjemně.

Použili jste nějaké speciální materiály nebo technologie?

Máme grafitový polystyren, který izoluje lépe než klasický. A technologie nemáme. Mám rád, když jsou věci co nejjednodušší. Čím víc těch všelijakých technologií máte, tím víc se toho může pokazit a ve finále pořád něco řešíte. Tenhle dům je vlastně strašně jednoduchý. Známý nám třeba doporučoval rekuperaci, ale já rád větrám, takže jsme to zavrhli.

Popis skladby difúzně uzavřené obvodové stěny:

• tloušťka stěny: 297 mm
• součinitel prostupu tepla: U = 0,16 W/m².K

Jaké jsou podle vás největší výhody dřevostavby?

Jednoznačně rychlost výstavby. Popravdě moc nechápu lidi, kteří chtějí v dnešní době stavět třeba pět let. To jsme nechtěli, a i proto jsme se rozhodli pro dřevostavbu. Líbí se mi taky, že v dřevostavbě nemusíte řešit žádné nerovnosti zdí. Panely, ze kterých je dům postavený, jsou dokonale rovné. Je to zkrátka moderní a přesná technologie.

Našel se někdo, kdo vám dřevostavbu vymlouval?

Slyšeli jsme různé argumenty proti. Třeba že zdi duní. Já teda nevím, jak jiní, ale já netrávím čas tím, že bych doma seděl u zdi a ťukal do ní. Takže to, že trochu duní, mi vůbec nevadí. Když jsme se sem nastěhovali, tak jsme si zaťukali, potvrdili si, že duní, a to bylo tak všechno.

Photocredit: Jan Planička

Takže jste spokojení? Co si tady užíváte nejvíc?

Užíváme si okolní přírodu a zároveň dobrou dostupnost do okolních měst (Uherského Hradiště, Zlína i Kroměříže), na dálnici jsme odsud za chvíli. Do školy děti chodí tady v obci, mají to pár minut chůze na kopec.

Je něco, co byste dnes ve svém domě udělali jinak?

Asi by mi nevadilo, kdyby byl dům o pár metrů větší, kvůli prostoru. Ale to je zase otázka peněz. Každý metr navíc znamená desítky tisíc korun navíc. Takže když máte nějakou hranici, tak se do ní musíte vejít a pracovat s tím, co máte. Navíc si říkám, jestli by víc prostoru, potažmo úložného prostoru, nebylo spíš ke škodě. Člověk pak má tendence hromadit věci, které už nepotřebuje.

Photocredit: Jan Planička

Máte na závěr nějakou radu či doporučení pro naše čtenáře, kteří se teprve chystají stavět?

Před časem se mě jeden známý ptal na to stejné. Plánuje stavět dřevostavbu a chtěl se ohledně toho poradit. Já jsem mu na to tehdy odpověděl, ať nad tím zbytečně moc nepřemýšlí a nesnaží se vymyslet to, co už je vymyšlené. Není potřeba řešit skladbu stěny a přemýšlet nad všemi možnostmi. Vyberte si certifikovanou firmu, která je zárukou toho, že používá kvalitní a spolehlivé materiály a postupy. Firma, která má letité zkušenosti, ví, co dělá. Navíc spousta věcí, jako třeba vytápění, se řídí různými vyhláškami, které je nutné dodržet a do kterých stejně není možné zasahovat. Důležité je také vybrat si na začátku dobrý pozemek. Takový, který splňuje vaše představy a na kterém půjde postavit takový dům, jaký si přejete. A ještě jedna rada – nešetřete na zásuvkách, těch není nikdy dost.

Děkujeme Alešovi a jeho rodině za příjemnou návštěvu a rozhovor. Přejeme jim příjemně strávené chvíle v jejich vysněné dřevostavbě.

Plánujete stavbu rodinného domu? Navštivte ONLINE KURZ, kde se naučíte, jak správně postupovat i na co si dát pozor. více informací »