HLEDEJ


ČLÁNKY ▸
KATALOG DOMŮ
FIRMY ▸
NÁSTROJE ▸

Novela stavebního zákona má posvíceno na černé stavby. Jaké budou postihy?

Kůlny, bazény, garáže a podobné drobné stavby bývají často postaveny načerno. V Česku snad není obec, kde by aspoň jedna černá stavba nebyla. A právě na to má posvíceno novela stavebního zákona, která bude platit od 1. července tohoto roku. Jaké změny přináší a jaké jsou případné postihy?


Novela stavebního zákona – černé stavby
VÍCE FOTOGRAFIÍ V GALERII »
i Foto: Images Unique Home Stays (se souhlasem)

Některé černé stavby díky starostům zůstanou

Původní návrh novely stavebního zákona měl bez milosti k odstranění odsoudit stovky objektů bez stavebního povolení. Proti původnímu znění se ale ozvali starostové, podle kterých byl návrh příliš přísný, protože by se týkal obrovského množství objektů, které by se tak musely odstranit. Řeč je zejména o malých objektech, jakými jsou například kůlny, zahradní domky, přístřešky, garáže, bazény a další. Jen za minulý rok by šlo o více než tisícovku objektů. Poslanci proto ve všeobecné shodě přijali změny v novele, která začne platit 1. července 2024. Na malé zahradní objekty bude za určitých podmínek možné získat stavební povolení zpětně. Typy dotčených objektů si můžete prohlédnout v galerii.

🔴 Nejvíc lidí právě čte:

Luxusní zahradní bazén za pár korun – jednoduchý návod na stavbu svépomocí

Při splnění těchto podmínek bude možné získat zpětné povolení

Pokud budete chtít žádat o zpětné stavební povolení, budete muset na úřadě doložit splnění těchto základních podmínek.

  1. Stavba musí splňovat všechny požadavky na její výstavbu.
  2. Musí být zaplacena pokuta za přestupek. Menší prohřešky, zejména v případě malých zahradních objektů, vyjdou stavebníky až na 400 tisíc korun. U objektů, které vyžadují stavební povolení (např. rodinné domy), je horní hranice pokuty až 2 miliony korun.

Odstraňování černých staveb bude mít menší dopad na obce

Novela zákona umožní obcím požádat stát o pomoc při vymáhání peněz za odstranění nelegálních staveb. Nyní obce musely náklady na odstranění černých staveb hradit samy a později je vymáhat od majitelů objektů. To se samozřejmě negativně projevilo v rozpočtu příslušné obce. Proto se rozhodnutím o odstranění černé stavby místní úřady snažily vyhnout. Důvodem byly obavy ze zpětné žaloby pro nepřiměřenost, která by pro obec znamenala další výdaje a nadbytečnou administrativní činnost. Soudní procesy jsou dlouhodobé a zatěžují příslušné aparáty. Novela tak přinese výhody pro všechny strany.

Photocredit: Images Unique Home Stays (se souhlasem)

18

Stavební povolení: Princip a postup u rodinného domu

Žádost o stavební povolení má své jasně dané postupy a principy, které je nutné splnit, když chceme stavět rodinný dům. Přečtěte si odborný pohled architekta... Číst více →



Stavební povolení a dotčené orgány státní správy (DOSS): poklad je v dokladu

Obeslat a obeznámit všechny příslušné DOSS (dotčené orgány státní správy), to je docela oříšek. Poradíme vám, jak to zvládnout se ctí a v co nejkratším termínu... Číst více →



Na čem v praxi nejčastěji ztroskotává získání stavebního povolení

Proces získání stavebního povolení přináší mnoho zajímavých situací. Některé se jeví až nelogicky. Podívejte se s námi na nejčastější důvody, kvůli kterým získání stavební povolení často ztroskotává... Číst více →



Stavební úřad odmítl zkolaudovat dům. Majitelé jsou zoufalí

Stačí malá chyba a člověk se může rázem dostat do velkých problémů. Možná to zní jako přehnané strašení na úvod, ale toto zlaté pravidlo platí nejen při řízení automobilu, ale i u veškerých stavebních procesů. Některé chyby jsou totiž jen velmi těžko řešitelné, ne-li dokonce úplně neřešitelné... Číst více →



Nový portál pro stavební povolení slibuje úsporu 30 tisíc

Ministerstvo věří, že online stavební povolení půjde vyřizovat již brzy. Odborníci upozorňují na rizika... Číst více →