HLEDEJ
Přihlásit se HOBBY PROFI DŘEVOSTAVBY APLIKACE FIRMY VYBAVENÍ

Daň z nemovitosti: Podání daňového přiznání za 2021 – víme jak na to

Daňové přiznání pro majitele nemovitých věcí se blíží. V tomto článku vás seznámíme, jak se daň z nemovitosti rozděluje a na koho se vztahuje. Zaměříme se také na termíny samotného podání a přiblížíme vám možnosti platby. Pokud daňové přiznání nepodáte, dozvíte se, jaké vám hrozí sankce. V neposlední řadě vám poradíme, jaké podklady a informace si pro úspěšné vyplnění daňového přiznání máte zajistit. Můžete si také stáhnout vzorový formulář.


Daň z nemovitosti
VÍCE FOTOGRAFIÍ V GALERII »
ⓘ Foto: CC0 Public Domain

Co je daň z nemovitosti?

Lidově se jí říká „daň z nemovitosti“, ale se odborně se nazývá „daň z nemovitých věcí“. Jedná se o jednu z majetkových daní, která se platí jednou ročně z vlastnictví nemovité věci. Daň z nemovitosti se dělí na daň z pozemků a daň ze staveb a jednotek. Tyto daně se stanovují každá jinak a jejich výše se odvíjí od různých okolností. Na rady a tipy se podívejte také do naší fotogalerie, kde naleznete i vzorový formulář ke stažení.

Fotogalerie:

ⓘ Foto: CC0 Public Domain, financnisprava.cz, CC Public Domain, ArtisticOperations

Proč se platí tato daň?

Předmětem této daně jsou nemovité věci (pozemek, stavba, jednotka), které jsou umístěny na území České republiky a jsou zapsány v katastru nemovitostí. Peníze vybrané z těchto daní putují do kas obcí, kde tyto finanční prostředky značně vylepšují jejich rozpočet pro svůj rozvoj. Tuto daň budete platit v případě, že se stanete vlastníkem některé z nemovitých věcí.

Kdo je povinen daň z nemovitosti platit?

Pokud máte v plánu si koupit pozemek pro stavbu rodinného domu nebo jen pro účely zemědělství či zahradnictví, bude se vás týkat platba této daně. Dále platíte daň z nemovitosti, pokud jste vlastníkem rodinného domu, garáže nebo jiné stavby zapsané v katastru nemovitostí. Ani v případě vlastnictví bytu vás platba této daně nemine. Pokud bydlíte v družstevním bytě, tak jste od této daně osvobozeni. 

Mohlo by vás zajímat: Nahlížení do katastru nemovitostí (KN) + NÁVOD

Termíny pro podání daně z nemovitosti

Plátce daně má povinnost udělat tzv. daňové přiznání ze všech svých nemovitých věcí. Na náhled formuláře se můžete podívat ve fotogalerii. Daň z nemovitosti se přiznává i platí dopředu, tedy pokud jste k 1. 1. 2021 majitelem nějaké nemovitosti, platíte z ni daň za rok 2021 vy. Podání musíte zvládnout nejpozději do 31. ledna (v letošním roce je termín posunutý do 30. dubna 2021). Platba pak musí proběhnout do 31. května, pokud částka nepřesáhne 5000 Kč. V případě vyšší částky je možné platbu rozdělit na dvě poloviny s tím, že druhá půlka bude zaplacena nejpozději do 31. listopadu.

Splatnost daně z nemovitých věcí v roce 2021

Daň z nemovitých věcí do výše 5 000 Kč je splatná do 31. května 2021. Daň z nemovitých věcí nad 5.000 Kč je splatná u poplatníků provozujících zemědělskou výrobu a chov ryb do 30. listopadu 2021 u ostatních poplatníků do 30. listopadu 2021.

Možnosti platby

Zaplatit daň z nemovitosti je možné třemi způsoby. První způsob je platba přes SIPO. Na poště do složenky vyplníte do kolonky variabilního symbolu rodné číslo v případě, že jste fyzická osoba. V případě právnické osoby se vyplní IČ. Dalším způsobem je platba přes internetový bankovní účet nebo pomocí mobilní platební aplikace. Poslední variantou je platba v hotovosti pomocí složenky.

Co mi hrozí, když daňové přiznání podám později?

Podání přiznání k dani z nemovitosti by mělo správně proběhnout nejpozději do 31. ledna, jak již bylo uvedeno výše. Pokud to však z nějakého důvodu nestihnete, nemusí být ještě zle. Při podání přiznání do 5 pracovních dní po termínu totiž nehrozí ještě žádné penále. Je zde však podmínka, že do těchto 5 pracovních dnů musí přiznání finanční úřad obdržet. V případě, že to nestihnete ani 5 dnů po termínu, nabíhají vám sankce z prodlení ve výši 0,05 % z vyměřené daně každý den.

Jak se stanovuje výše daně, kterou mám zaplatit?

Platba za daň z pozemků a daň ze staveb a jednotek se vypočítává každá zvlášť. První je nutné stanovit tzv. základ daně. Základ daně u pozemků je odlišný v závislosti na druhu pozemku. Pokud máte například pozemek určený k zástavbě, tak zde bude vyšší sazba, než například u pozemku určeného pro zemědělské účely. Výpočet výše daně dále ovlivňuje sazba daně. Ta je odlišná u každého druhu staveb, například obytné domy, stavby rodinné rekreace, garáže a podobně. Každý druh stavby má různě stanovenou výši sazby daně. Sazba daně také závisí na lokalitě, kde se stavba nachází. S vyšším počtem obyvatel v obci si tak připlatíme za konečnou daň z nemovitosti.

Co potřebuji k vyřízení daně?

Proto, abyste úspěšně vyplnili daňové přiznání (formulář je ke stáhnutí i na internetu nebo lze vyplnit online), budete potřebovat adresu daného pozemku či stavby. Adresu lze zjistit z katastru nemovitostí, kde získáte také potřebné plochy. Dále budete potřebovat vaše rodné číslo a adresu dotčeného finančního úřadu, pod který pozemky či stavby spadají. V poslední řadě budete potřebovat vaše kontaktní údaje (adresu, telefon a email).

P.S. Řešíte stavbu, bydlení či vybavení? Navštivte Stavební veletrh ONLINE, který se uskuteční 21. – 23. ledna 2022. Veletrh přinese množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery. Vstupenku si lze stáhnout ZDARMA již nyní. Počet vstupenek je limitován.


Líbil se Vám tento článek? Kupte redakci kávu! Stačí poslat SMS s textem KAFE na číslo 90211. Cena SMS je 39,- Kč. Děkujeme!


Autor:
Ing. Marek Kuchař

Vydáno dne:
24.01.2021

Photocredit: CC0 Public Domain

1 0

Mohlo by Vás zajímat:

NOVINKY E-MAILEM ZDARMA

Jednou měsíčně dostanete výběr Novinek ze světa dřevostaveb.

E-MAIL
POŠLETE MI JE