Vyhláška jim nepovolila stavbu velkého domu. Manželé však našli cestu, jak si prosadit své

Věděli přesně, co chtějí

Od samého začátku manželé věděli, že potřebují individuálně navržený rodinný dům, a proto nesoustředili svou pozornost na výběr projektu, ale na stavební společnost, která by dokázala jejich vysněný dům postavit. Rozhodili sítě, ptali se známých na reference a hledali ideální společnost na trhu. Jakmile se jejich výběr firem zúžil, navštívili pár vzorových domů a absolvovali několik schůzek s konzultanty. Nejvíc je však ovlivnila návštěva u přátel, kteří tou dobou bydleli osm let v dřevostavbě a stejně tak jako plánovali manželé, i jejich přátelé se tehdy rozhodli pro individuální dům s několika zvláštními prvky.

Někde to jde, jinde ne

Manželé se tedy rozhodli jít cestou individuální dřevostavby, nikoliv katalogové. Hlavní rozdíl je v tom, že katalogový (typový) dům má již navrženou dispozici, a tvorba projektové dokumentace bývá zpravidla rychlejší (následně pak i povolovací procesy na stavebním úřadě). V případě individuální projektu sice bydlíte v domě, jehož dispozici si navrhnete sami, ale cesta za stavebním povolením bývá delší. Některé společnosti dokonce nemusí nabízet variantu individuálních domů nebo nejsou otevřené drobným změnám v typových domech. Jak ostatně tvrdí manželé: „U řady firem jsme se setkali s tím, že změny v projektu nelze provést, nebo s přílišným nátlakem na výběr jednoho z typových domů.“

Zlatá střední cesta za cenově dostupným domem

Pokud vám stavební společnost umožní provést změny v typovém domě, máte vyhráno. Nejenže ušetříte čas, ušetříte i peníze (vypracování projektové dokumentace pro individuální dům bývá zpravidla dražší než u typového domu, nemluvě o součinnosti architekta, která může být vyžadována). I když jeli manželé na první schůzku se stavební firmou s nákresem od budoucí majitelky a jasnou představou o jejich domě, odjížděli s jinou myšlenkou. V podstatě hledali společně s konzultantem, jaký typový dům z jejich nabídky se nejvíce podobá jejich představě. A našli.

Rodinný dům na patro je obdélníkového tvaru, přičemž dovnitř vstupujete z příčné strany. Za hlavními dveřmi se nachází zádveří s šatnou, ze kterého se dále dostáváte buď do technické místnosti nebo do chodby se schodišťovým prostorem. Odtud vedou dveře do pracovny (či pokoje pro hosty) a do hlavního obytného prostoru, ve kterém se snoubí obývák, kuchyně a jídelna. V patře se poté nachází menší chodba, ze které se dále dostanete do dvou dětských pokojů, komory, koupelny s toaletou a do ložnice s šatnou.

Uvažovali i nad zděným domem

Mladý pár velmi dlouho uvažoval nad volbou konstrukčního systému. Stavět z cihly nebo dřeva? Hledali všechna pro a proti, oslovili několik firem, vyslechli si jejich argumenty, studovali různé odborné články a také konzultovali své názory s rodinou a přáteli. Nakonec měli jasno a věděli, že dřevostavba bude správnou volbou. Samozřejmě neexistuje nejlepší stavební materiál, jehož vlastnosti by zastínily všechny ostatní stavební materiály. Každá rodina je jiná, každé vyhovuje jiný konstrukční systém. Nechtějte tedy po odbornících, aby vám řekli, proč stavět z cihly nebo dřeva. Zeptejte se sami sebe, proč chcete stavět dřevostavbu či zděný dům.

Důvod, který rozhodl

Hlavním rozhodujícím faktorem se pro ně stal relativně krátký čas výstavby, použití přírodních materiálů, izolační vlastnosti a hlavně zkušenosti přátel, žijících v dřevostavbě. Především také brali v potaz vyhlášku o zastavitelnosti, která se týkala oblasti, ve které si koupili pozemek. „Dřevostavba má v porovnání se zděnou stavbou při zachování velmi dobrých izolačních vlastností relativně úzké obvodové stěny, a tak jsme si mohli dovolit na limitovaném prostoru našeho pozemku nechat postavit dům podle našich představ,“ říkají majitelé. Zastavěná plocha rodinného domu činí 79 m², přičemž užitná plocha je 123 m².

Kolik je třeba mít naspořeno?

Ještě před několika lety byly dřevostavby levnější variantou (oproti zděným domům) a pro mnoho rodin to byl hlavní podnět při volbě konstrukčního systému. Dnes jsou však cenové nabídky poměrně vyrovnané. Většina rodin si tak nemůže dovolit financovat stavbu z našetřených peněz, a proto žádá o hypoteční úvěr, příp. prodá jinou nemovitost, kterou vlastní či zdědí. Pokud by i vás zajímala aktuální cena typového domu a další podrobnosti, přejděte na kartu projektu zde. Více fotek z interiéru najdete v bohaté fotogalerii.

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 19. ledna – 1. února 2026. Vstupenku lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.