Lidem chodí dopisy, na které nesmí reagovat. „Mohli jsme přijít o pozemek i dům,“ ukazuje dopis seniorka

Změna bydlení na stáří

Manželé se před pěti lety rozhodli pro krok, který plánovali delší dobu. Byli zrovna čerství šedesátníci a každodenní péče o velký rodinný dům pro ně začínala být fyzicky i finančně náročná. Rozhodli se ho tedy prodat. Část utržených peněz rozdělili mezi své dvě dospělé děti, aby jim pomohli s jejich vlastním bydlením. Za zbylé finance si koupili menší parcelu kousek za městem a ní si nechali postavit skromnou přízemní dřevostavbu. Měli pocit, že mají všechno vyřešené a čekají je už jen běžné starosti se zahradou a vnoučaty.

Nečekaná pošta ve schránce

Paní majitelka ale objevila ve schránce zásilku, která ji silně znepokojila. Obálka obsahovala tištěnou výzvu k odkupu jejich pozemku. Nešlo o leták bez adresáta, text byl směřovaný přímo na ni a jejího manžela. Uvnitř bylo přesné jméno, adresa jejich trvalého bydliště a dokonce i číslo listu vlastnictví z katastru nemovitostí. Na papíře stálo, že odesílatel má zájem o jejich parcelu a žádá rychlé finanční vyrovnání. Seniorka se pochopitelně lekla. Nikde nevyvěšovali inzerát, s nikým ze sousedů ani známých o prodeji nemluvili. Najednou držela v ruce listinu, která budila dojem, že někdo cizí zná přesné detaily o jejich majetku a snaží se je o něj nějakým způsobem připravit.

Zmatky se jmény dětí

Zmatek se ještě prohloubil, v textu totiž nebyla zmíněna pouze parcela pod jejich novou dřevostavbou. Bylo zde uvedeno i další číslo listu vlastnictví, které patří pozemku jejich dcery. Na něm má dcera postavenou svou malou firemní provozovnu. A aby toho nebylo málo, nabídka cílila také na pozemek jejich syna. Protože se syn jmenuje křestním jménem po otci a dcera si po svatbě nechala rodné příjmení, odesílatel si zjevně spojil všechna tato jména do jedné rodiny a poslal výzvu hromadně na adresu rodičů. V dokumentu se psalo o tom, že poptávající subjekt vykupuje zemědělskou půdu a snaží se ji sdružovat do větších celků pro hospodářské účely.

Obavy z budoucnosti

Celá situace vyvolala vlnu nejistoty a obav. Paní majitelka popisuje, že první dny po doručení psaní nemohla spát. Měla pocit nepříjemného narušení soukromí a bála se, že je někdo tajně sleduje. Napadalo ji také, že se stali terčem podvodníků, kteří se starší lidi snaží vmanipulovat do nevýhodných smluv. Zpočátku nevěděla, o co jde, a celá rodina probírala, jestli jim nehrozí nějaké skutečné nebezpečí. Její počáteční zděšení pramenilo hlavně z toho, že odesílatel disponoval tak přesnými daty. Neuvědomila si hned v první chvíli, že tyto informace jsou veřejně dohledatelné v nahlížení do katastru nemovitostí a kdokoli si je může vyhledat přes internet.

Co dělat, když dopis přijde?

Pokud majitel pozemek prodat nechce, nemusí kvůli podobné nabídce nic podnikat, tak jako to udělali i manželé. Dopis si může ponechat pro případ, že si chce ověřit, kdo ho poslal a čeho se nabídka týká. Pokud má pochybnosti, může si společnost ověřit v obchodním rejstříku nebo se poradit s právníkem. Především není důvod kvůli samotnému dopisu nic podepisovat nebo poskytovat další osobní údaje. Užitečné je také podívat se do katastru. Vlastník si může ověřit, zda je u jeho nemovitosti evidována nějaká změna právních vztahů. Pokud je nemovitost dotčena aktuální změnou, objeví se na listu vlastnictví takzvaná plomba. ČÚZK zároveň nabízí službu sledování změn, která vlastníka automaticky informuje o změnách u sledované nemovitosti.

Zachovejte klid

Pokud vám do poštovní schránky dorazí obdobná pošta a vy nemáte v úmyslu nic prodávat, nejlepší obranou je celou věc ignorovat. Nemusíte na uvedenou adresu psát ani volat na přiložené telefonní číslo, abyste poptávku formálně odmítli. Jakýkoliv zpětný kontakt by mohl vést k tomu, že se vás zástupce pokusí přesvědčit k prodeji. Papír můžete s klidným svědomím hodit do koše. Paní majitelka se proto pro jistotu obrátila na právníka, aby si ověřila, zda jí kvůli zaslanému dopisu něco nehrozí. Ten jí vysvětlil, že samotná nabídka k odkupu vlastnictví k pozemku nepřevádí. Zároveň je ale užitečné v takových chvílích zkontrolovat stav v katastru nemovitostí. Ověříte si tím, že na vašem listu vlastnictví nevisí žádná plomba. Dobré je také o těchto praktikách říct svým starším příbuzným, aby se nezalekli, až jim obdobná obálka přijde.

P.S. Hledáte inspiraci pro Vaše bydlení? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 17. – 31. ledna 2027. Vstupenku lze získat již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete také na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.