Nový dům je navržený na nejlevnější parcely. Stačí pozemek o šířce 11 metrů

Stavba na protáhlé parcele

Zvenčí měří dům na šířku 6,78 metru a na délku 13,98 metru. Je tedy patrné, že s těmito mírami lze budovu umístit na pozemek o šířce alespoň 11 metrů. Zůstanou tím samozřejmě splněny zákonné dvoumetrové odstupové vzdálenosti od hranic se sousedy na obou stranách. Zastavěná plocha rodinného patrového domu činí necelých 95 metrů čtverečních, díky čemuž zůstane na omezeném prostranství cenné místo pro zahradu (užitná plocha činí 149 m²). Důležité je si vždy ověřit na příslušném stavebním úřadě přesné znění místního územního plánu. V některých obcích úředníci vyžadují větší odstupy od plotu než standardní dva metry, případně diktují přesnou orientaci hřebene střechy, a tím by se uložení této stavby mohlo poměrně ztížit.

Účelná obdélníková dispozice

Jak bylo zmíněno, vnitřní užitná plocha dosahuje necelých 149 metrů čtverečních a je rovnoměrně rozdělená do dvou nadzemních podlaží. Toto dispoziční řešení 5kk usnadňuje striktní oddělení společenského života od odpočinkové části. Přízemí v tomto případě funguje jako denní zóna, zatímco vrchní podlaží je určené ke spánku a soustředěné práci. Díky kompaktnímu tvaru budovy se snižují dlouhodobé náklady na vytápění, protože teplo neuniká složitě členěnou fasádou. Rovné vnější linie navíc zlevňují samotnou výstavbu a v budoucnu také usnadňují provádění veškeré údržby exteriéru.

Srdce domu v přízemí

V hlavní obytné zóně v přízemí se plynule propojuje obývací pokoj, jídelna a kuchyňský kout do jednoho sdíleného celku o celkové rozloze 57 metrů čtverečních. Skrz velkoryse navržená okna prochází do interiéru denní světlo a vzniká tak přímý průchod na venkovní terasu. V přízemí budovy se dále nachází vstupní hala s prostorem pro šatní skříně, samostatná toaleta a nezbytná technická místnost. Do technické místnosti se snadno schovají technologie pro vytápění, ohřev teplé vody a zbyde místo i na pračku se sušičkou, takže hluk těchto domácích spotřebičů nebude rušit lidi odpočívající v obývacím pokoji. Pokud by vás tento typový rodinný dům zaujal, více informací o dodavateli a ceně domu na klíč zjistíte zde.

Horní patro pro klid

Po vnitřním schodišti se přechází do druhého podlaží, kde mají všichni členové rodiny své soukromí. Architekti sem umístili hlavní ložnici s výměrou 16 metrů čtverečních a dva stejně velké dětské pokoje, z nichž každý zabírá 13 metrů čtverečních. Z každého pokoje mají obyvatelé rychlý přístup do společné centrální koupelny. Zajímavým prvkem celého vrchního podlaží je nadstandardně dimenzovaná propojovací chodba s plochou 20 metrů čtverečních. Tento komunikační uzel nefunguje jen jako běžné průchozí místo. Z důvodu své rozlohy poslouží bez problémů jako otevřená pracovna s psacím stolem, domácí knihovna nebo prostor pro dětské hraní.

Světlo a větrání

Dostatek denního světla uvnitř jednotlivých místností úzce souvisí se správným natočením budovy vůči světovým stranám. U úzkých parcel bývá orientování oken náročnější s ohledem na zachování soukromí před pohledy sousedů. Největší prosklené plochy denní zóny se obvykle směrují na jih či západ, čímž lidé získají v chladných měsících přirozené teplo ze slunce. S takto získanou energií se uspoří nemalé částky z rodinného rozpočtu. Na severní stranu se naopak vyplatí umístit jen malá okna vedoucí z technického zázemí, záchodu či chodby. Minimalizuje se tím riziko tepelných ztrát v místech, kam slunce během dne nezasvítí.

Úspora místa pro zahradu

Na koncepci patrové stavby je vidět praktická cesta, jak domácnost dosáhne na potřebný životní prostor, aniž by musela zastavět převážnou část zahrady. V porovnání s přízemním bungalovem o stejné čtvereční výměře uspoří dvoupodlažní varianta desítky metrů zelené plochy. Na volném pozemku venku pak vznikají širší možnosti pro vybudování bazénu, umístění dětských prolézaček nebo založení okrasných a zeleninových záhonů i v místech, která na první pohled vypadala tísnivě. S tímto typem stavby se spojuje funkční rozvržení vnitřku budovy s ohledem na okolní prostředí, a rodina tak získá stabilní domov i ve stísněnějších podmínkách současné příměstské zástavby.

P.S. Hledáte způsob, jak za rozumné peníze pořídit rodinný dům? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 17. – 31. ledna 2027. Vstupenku lze získat již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.