Vyšší daň z nemovitosti 2024 zasáhne celé Česko. V některých obcích zdraží hned dvakrát
Na dani z nemovitosti si majitelé příští rok připlatí. Na zvýšení základní sazby státem navážou totiž také obce. O pouhé desetikoruny se přitom jednat nebude. U mnoha nemovitostí se částky zvednou až o tisíce. Podívejte se, jakou daň z nemovitosti zaplatíte v roce 2024 ve vašem městě.
Rok 2024 přinese změny ohledně daně z nemovitosti
V České republice mají všichni majitelé nemovitostí povinnost platit takzvanou daň z věcí nemovitých. Prostřednictvím ní je zdaněno vlastnictví nemovitosti. Může se jednat o pozemek, budovu, stavbu, bytové i nebytové jednotky atd. Tuto daň platí vlastník nemovitosti každoročně a vždy dopředu. Částka musí být uhrazena do konce května. Kdyby byla daň vyšší než 5 tisíc korun, může si ji majitel rozdělit na dvakrát. S rokem 2024 nás čeká navýšení této daně, které většina majitelů znatelně pocítí.
Změny ohledně daně z nemovitosti se dají rozdělit na dvě kategorie:
- změny, které přináší novela zákona o daních z nemovitých věcí; jsou součástí tzv. vládního konsolidačního balíčku a jsou tedy platné pro celou ČR;
- změny, které si skrze koeficienty rozhodly jednotlivé kraje a obce.
Změny platné pro celou ČR
Novela zákona přináší celkově okolo čtyřiceti změn týkajících se daně z nemovitosti. Patrně nejvýznamnější změnou je zvýšení sazby daně. Ta se zvyšuje podle typu jednotlivých nemovitostí. V průměru se jedná o zvýšení o 80 %. Například u obytných nemovitostí se zvyšuje v roce 2024 z původních 2 Kč za 1 m2 na 3,50 Kč za 1 m2.
Další významná změna se týká zavedení inflačního koeficientu. Ten se v roce 2024 neprojeví, majitelé ho pocítí teprve v dalších letech. Výjimkou bude pouze zemědělská půda, na kterou by se inflační koeficient vztahovat neměl. Nově budou zdaněny také některé nemovitosti, které byly doteď od daně osvobozeny. Jedná se například o pozemky, které slouží k třídění odpadů, povolenou skládku atd. Daň z nabytí nemovitých věcí zůstane i v roce 2024 zrušena.
Místní koeficienty jednotlivých obcí
Další zvýšení daně z nemovitosti mají ve své režii přímo obce. Obce mohou daň z nemovitosti navyšovat místními koeficienty, tedy násobit její sazbu číslem od 1,1 až po 5. Zvýšení místního koeficientu se v jednotlivých obcích může lišit. Některé z obcí navýšily koeficient pouze určitým lokalitám. Například tam, kde stojí velké obchodní domy nebo kde je vyšší koncentrace automobilové a nákladní dopravy atd.
V praxi to znamená, že v každém městě zaplatíte za svou nemovitost daň v jiné výši. Například za byt na Praze 1 o rozloze 70 m2 majitel doposud zaplatil cca 1 700 Kč za rok. S novou daní bude platit 2 500 Kč. Za obdobný byt v Brně je dnes daň cca 600 Kč. S novou daní to bude okolo 1 200 Kč.
Na přehled koeficientů jednotlivých měst pro rok 2023 a 2024 se můžete podívat zde.
🔴 Nejvíc lidí právě čte:
18letý Erik postavil jako maturitní projekt důmKterá okresní města mění místní koeficient?
Pro změnu místního koeficientu se v roce 2024 rozhodla řada měst. Základní koeficient zvýší například v Nymburce, Písku a Chebu. V Ostravě zvýšili koeficient v lokalitách, kde je například těžký průmysl. Ve Žďáru nad Sázavou zavádí místní koeficient podle lokality a typu osídlení. Změny se týkají i oblastí, kde jsou obchodní řetězce. Například ve Vsetíně je u takové nemovitosti koeficient ve výši 5. Někde se daň z nemovitých věcí může naopak i snížit. Příkladem je Ústí nad Orlicí. Zde byl koeficient snížen ze 2 na 1.
Na podrobnější přehled místních koeficientů v jednotlivých krajích se můžete podívat v galerii.
Autor:
Mgr. Zuzana Malá
Redaktorka Dřevostavitele
Vydáno dne:
30.12.2023
Photocredit: Bazi (Wikipedia CC 4.0)
Daň z nemovitosti se vám může téměř osmkrát prodražit
Pomocí 3 typů koeficientů mohou obce vícenásobně zvýšit základní sazby, což vám může daň z nemovitosti téměř osmkrát prodražit. Jaké navýšení se týká právě vás?.. Číst více →
Jak rychle a bezpečně darovat nemovitost
Darování nemovitosti je podstatně jednodušší proces než dědění. Jak ale darovat nemovitost tak, aby to bylo rychlé a bez problémů?.. Číst více →
Vyplatí se prodat či koupit nemovitost zatíženou právní vadou?
Je možné prodat nemovitost s právní vadou? Na co si dát při koupi takového bytu či domu pozor? Odpovědi naleznete v našem článku... Číst více →
Chybějící informace v katastru mohou zásadně ovlivnit hodnotu nemovitosti
Informace, které nejsou obsaženy v katastru nemovitostí, mohou zásadně ovlivnit cenu nemovitosti nebo pozemku. Které to jsou a kde je hledat?.. Číst více →
NEJHLEDANĚJŠÍ DOMY
- Bungalovy do L
- Bungalovy inspirace
- Bungalovy na klíč
- Dřevostavby bungalovy
- Dřevostavby do 1,5mil
- Dřevostavby na klíč
- Moderní domy
- Modulové domy
- Montované domy na klíč
- Projekty bungalovů
- Rodinné domy na klíč
- Roubenky na klíč
- Sruby na klíč
- Tiny house
UŽITEČNÉ
NOVINKY E-MAILEM ZDARMA
Přihlaste se k odběru a dostávejte nejžhavější novinky: