U Sedlčan stojí nový dům, který skrývá luxusní interiér. „Chtěla jsem se vyhnout stereotypu,“ říká hrdě majitelka

Karolíno, kdo přišel s myšlenkou stavby nového domu?

Nápad to byl určitě můj. S manželem jsme bydleli v jeho starším domě nedaleko odtud. Bavili jsme se o tom, že bychom si mohli postavit novostavbu, ale ceny pozemků tady v okolí byly příliš vysoké. Když jsme jednou přijeli na návštěvu k tchánovi, říkal, že zadní část pozemku vůbec nevyužívá, že tam jen seká trávu. I když mi sdělil, že se tam nedá stavět, mně to nedalo a začala jsem se o tu plochu zajímat. Nakonec se ukázalo, že jediné, co by mohlo být problém, je příjezdová cesta shora z hlavní silnice. Takže jsme se domluvili, že bychom jezdili přes pozemek tchána.

Jak velkou část pozemku vám tchán přenechal?

Nevím přesně, ale pozemek musí být větší než 800 metrů čtverečních, protože to byla minimální hranice k tomu, aby nám tu povolili dům postavit. Je tu takový obecní regulativ.

Museli jste pozemek katastrálně rozdělit?

Ano, zařizovali jsme i věcné břemeno na příjezdovou cestu.

Máte přehled, kolik stojí v okolí stavební pozemky? Kolik jste tímhle krokem dokázali ušetřit?

Teď se tu rozparcelovává nová oblast a pozemky chtějí prodávat za 3 500 Kč/m². V době, kdy jsme nad domem uvažovali, se pohybovaly ceny okolo 3 000 Kč/m², takže tipuju okolo 2,5 až 3 milionů korun.

Proč jste se rozhodli právě pro dřevostavbu?

Nebyli jsme vyloženě pevně rozhodnutí pro dřevostavbu. Chtěli jsme ji hlavně kvůli rychlosti výstavby a řešili jsme samozřejmě i cenu. Zvenku člověk vůbec nepozná, o jakou konstrukci se jedná. Navíc jsme měli kamaráda, který pracoval ve stavební firmě, která dřevostavby realizuje. A ta nám pak dům i postavila.

Čím se lišili od ostatních firem, které jste poptávali?

Líbil se mi jejich přístup. Šlo vidět, že stavba našeho domu pro ně neznamená jen zakázku, ale přišlo mi, že to dělají stále srdcem. Když se objevil problém, druhý den přijeli a řešili ho. Komunikace byla zkrátka skvělá. I řemeslníci, co tu byli, říkali, že Taurushaus je jedna z mála firem, která to dělá ještě poctivě. Kromě toho nás zaujala jejich cena, která byla o milion nižší, než byla uvedena v rozpočtu konkurenční firmy, kterou jsme také oslovili.

Jak probíhaly první schůzky?

Jeli jsme za nimi do Prahy. Na schůzce se nás ptali, jakou máme představu a na základě toho jsme dokázali vymyslet dispozici domu a další detaily.

Nechali jste si navrhnout individuální projekt?

Našla jsem na internetu půdorys, který se mi moc líbil. A ten jsme s projektanty poté upravovali tak, aby byl přesně podle našich představ. Tím, že jsem už s bývalým manželem jeden dům postavila, jsem věděla, co bylo super a co už bych nechtěla. Šlo mi především o oddělenou spací část od denní, návrh spíže u kuchyně a větší technickou místnost. Chtěla jsem také šatnu, protože v bývalém domě jsme měli obrovskou ložnici, ale velmi nevyužitý prostor. Dětské pokoje jsem chtěla menší, stejně jsme všichni pořád v obýváku.

Je něco, co jste v domě po předchozí zkušenosti naopak nechtěla?

Měla jsem všude dlažbu a to už jsem znovu nechtěla, vadilo mi, že spáry se nedají pořádně vyčistit. Tady jsme dali lepený vinyl na doporučení prodejce a já jsem za to rozhodnutí ráda.

Dodávala vám firma dům na klíč?

Ano, kompletně se vším všudy, i včetně základové desky. Neměli jsme na výstavbu svépomocí čas. Manžel je sice šikovný, ale já jsem ráda, když přijede z práce domů a tráví čas s dětmi a se mnou.

Jak to vlastně vycházelo z hlediska časového horizontu?

Myslím si, že od první myšlenky až po nastěhování uběhl rok a půl. V prosinci 2023 jsme podepisovali smlouvu a řešili rozdělení pozemků, což nám zabralo dost času. Na stavební povolení jsme měli štěstí, bylo do pár měsíců.

Jak to vnímal tchán, když mu za oknem rostl dům?

Bavilo ho to. Chodil sem pořád, povídal si s dělníky a říkal jim, že kdyby bylo potřeba něco dodělat, ať řeknou. On tou výstavbou žil.

Řešili jste na domě nějaké nestandardní materiály nebo konstrukce? Něco, na čem jste si vyloženě trvali?

Jediné, na čem jsem trvala, byl přesah střechy. Původně nám to nebylo doporučeno kvůli vyšší ceně, ale když jsem si zjišťovala ceny hliníkových pergol, tak se ceny pohybovaly stejně, ne-li dráž.

Jak vám vyšel energetický štítek?

Máme energetický štítek B, nízkoenergetický dům.

Jaké technologie máte v domě instalované?

Máme elektrické podlahové topení, krbovou vložku a rekuperaci. Tepelné čerpadlo nemáme.

Proč jste nechtěli tepelné čerpadlo?

Tchán ho měl na dotace a říkal, že ve finále tolik neušetří a když se pak pokazí, je to velmi drahá položka. A dát 100 tisíc za opravu se nám moc nelíbilo. Doporučovali nám i fotovoltaiku, ale tu zatím nemáme, jen přípravu.

Topíte spíš v krbu, nebo podlahovým topením?

Většinou podlahovým topením, jen navečer si zatopíme v krbu. Krbová vložka je akumulační, takže přes noc to teplo krásně vydrží.

Máte už vyúčtování za energie nebo alespoň představu, na kolik vás to vyjde?

Tím, že jsme tady teprve krátce a elektřinu máme teprve měsíc, tak ještě vyúčtování nemáme. Manžel ale hodně sleduje kilowatty a spotřebu a říkal, že zálohy na elektřinu ve výši 4 000 Kč by měly stačit.

Jaký je tepelný komfort v létě a v zimě? Nepřehřívá se dům v létě?

Vůbec ne, to jsme byli až překvapení. Maximálně tu bylo asi 26 °C, a to venku panovala vedra. Venkovní žaluzie jsme zatahovali hlavně dětem v pokojích, protože mají okna orientovaná na západ a večer jim tam nejvíc praží slunce.

Všimla jsem si, že jste se v rámci návrhu interiéru nevydala cestou bílé, šedé nebo béžové. Nebála jste se kombinovat barvy?

Já jsem se toho nebála, hodně jsem se inspirovala na Pinterestu. Zalíbila se mi kombinace hořčicové a zelené, přijde mi, že spousta lidí má doma pořád šedou a mně už se okoukala.

Co pro vás bylo na stavbě domu nejvíc stresující?

Manžel a půlroční absence elektřiny. Jinak s firmou to fungovalo skvěle. Psali nám harmonogram, věděli jsme, co se bude dít, takže jsme byli pořád v obraze.

Jak jste fungovali bez elektřiny?

Byli jsme připojeni jen na zásuvku v garáži. Když jelo topení, mohla jsem zapnout maximálně pračku, pak sušičku, pak myčku. V kuchyni jsme museli shazovat topení, aby šla varná deska.

Jak probíhalo samotné předání domu s firmou?

Přijel pan Janovský, přivezl klíče, vyměnil fabku a všechno jsme podepsali. Dům si s námi prošel a říkal, že hlavně zůstaneme v kontaktu. Když budeme potřebovat malíře, kominíka nebo cokoliv dalšího, můžeme se ozvat. Jsme s nimi pořád v kontaktu.

A jak probíhala kolaudace?

Kolaudace probíhala strašně rychle. Přišli z úřadu, prošli si dům, řekli, že to máme hezké, podepsali jsme papíry a oni odešli. Trvalo to 20 minut. Den předtím jsme jim posílali všechny revize, takže už měli všechno připravené.

Jakou radu byste dala lidem, kteří se teprve chystají stavět?

Sednout si a říct si, jaké jsou jejich priority. Kde tráví nejvíc času, co potřebují děti a co od domu očekávají. Já bych třeba dnes zvětšila technickou místnost, kdyby byl prostor.

A doporučila byste lidem dřevostavbu?

Ano, určitě. Rychlost výstavby je obrovské plus a cenově už vychází dřevostavba podobně jako zděný dům. Navíc když se staví kvalitně a s dobrou firmou, tak se není čeho bát.

Děkuji vám za rozhovor, Karolíno.

Rádo se stalo.

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který probíhá 11. – 19. dubna 2026. Vstupenku lze stáhnout na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete také na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.

Plánujete stavbu rodinného domu? Navštivte ONLINE KURZ, kde se naučíte, jak správně postupovat i na co si dát pozor. více informací »