Chátrající stodolu dokázali přeměnit na moderní dům. „Neplánovali jsme nákladnou investici,“ přiznávají majitelé

„Opravíme to po myslivcích“

Ironie celého příběhu manželského páru tkví v tom, že nové bydlení nehledali. Nehledali ani objekt, do kterého by chtěli investovat své úspory, jednoduše to byla souhra náhod, která přivedla partnery k tomuto stavení. Paní majitelka hledala nové bydlení pro svou maminku a když obdržela telefonát od svého známého, který v té době prodával chátrající stodolu, neváhala. Odjela tedy na prohlídku objektu, který dříve sloužil jako rekreační objekt myslivecké rodiny. Dům stál na polosamotě, na začátku malé vesničky, která je součástí Kladrub nad Labem. Na místě ji okamžitě okouzlil krásný výhled na louku a klid, který tu panoval. Tím bylo rozhodnuto. Dům koupili.

Tohle v plánu rozhodně nebylo

Ptáte-li se, proč najednou majitelé otočili a pustili se do investice a následné rekonstrukce starého objektu, odpovědí je rok 2020. Čas v době pandemie využil každý jinak a manželé v dnešním příběhu se rozhodli pro kvalitní investici svého volného času.

Na prvopočátku bylo v plánu objekt pouze lehce upravit, počáteční investice tak měly být v řádech pár set tisíc korun. Nicméně ne vždy jde všechno podle plánu a ne vždy je jednoduché dodržet rozpočet na stavbu do poslední tisícovky. V průběhu rekonstrukce se ukázalo, že stavení bylo ve velmi špatném stavu. Nezbývalo nic jiného, než se s chutí pustili do kompletní rekonstrukce stodoly a její přilehlé roubenky. O celý proces obnovy domu se postaral pan majitel, načež si přestavbu sám organizoval. Půdorys se snažili zachovat, což se jim ve výsledku i povedlo, nicméně rozvody (elektřiny, topení, vody, kanalizace atd.) se musely udělat kompletně nové.

Problémy se objevily tam, kde by je zpočátku nikdo nečekal

Rekonstrukce v době pandemie rozhodně nebyla procházkou růžovým sadem. Kromě samotné stavební stránky řešili majitelé i problémy s výběrem a objednáním nábytku. Některé původní vybavení v domě se rozhodli zachovat a až v k němu ladili modernější kousky. Nicméně vše museli vybírat online z různých e-shopů. A nejednalo se jen o vybavení a nábytek, stejným způsobem vybírali i dlažbu, obklady do koupelny apod. Jak popisuje sama majitelka, neřídili si jedním konkrétním stylem, ale spíše chtěli, aby byl objekt zařízen jednoduše a funkčně.

Rekonstrukci navrhli a provedli sami majitelé

Byť se může z uliční strany zdát dům malý, opak je pravdou. Jeho užitná plocha činí až 210 m², přičemž se uvnitř pohodlně vyspí až 8 osob. Díky vysokým dřevěným stropům navíc působí některé místnosti opravdu velkolepě, např. obývací pokoj, kuchyně nebo jídelna. Nemluvě o velkých prosklených plochách ve většině místností, které krásně propojují interiér s exteriérem, čímž pokoje opticky zvětšují.

Ze staré roubenky na moderní letní kuchyni

Majitelé se nejdříve rozhodli pustit do rekonstrukce stodoly a poté až věnovat pozornost přistavěné roubence. Tu přitom původní majitelé využívali jako hlavní obyvatelnou část. Jakmile byla stodola zrekonstruovaná, manželé přemýšleli, co vybudují právě v této části objektu. A protože nápady přicházely samy od sebe, rozhodly se pro vybudování letní kuchyně s krásnými krbovými kamny, které dodávají místnosti luxusní a hřejivou atmosféru (podobná krbová kamna najdete např. zde i s aktuálními cenami). Po otevření posuvných dveří se tak letní kuchyně stává řekněme i zahradní kuchyní a oba světy (interiér i exteriér) jsou krásně propojené.

O kolik se zvedl rozpočet?

Jak jsme již zmiňovali výše, majitelé neplánovali velkou a nákladnou rekonstrukci objektu. Doufali, že se s opravami vlezou do pár set tisíc korun, nicméně to se nestalo. Původní plán oprav za pár set tisíc korun se změnil v nákladnější rekonstrukci. Dům odkoupili za přibližně 1 mil. korun, přičemž základní rekonstrukce stála cca 6 mil. korun. Poté už své výdaje přestali počítat. Přibyla ještě venkovní kuchyně, sauna, vířivka, revitalizovala se zahrada atd.

Tepelný komfort je zajištěn

V domě nechtěli příliš moderních technologií a tak vsadili na kombinaci systémů, která se bude do domu pasovat. Aby zajistili tepelný komfort v létě i v zimě, rozhodli se instalovat do domu jednotku klimatizace. V případě vytápění vsadili na elektrické podlahové topení a již zmíněná kamna v letní kuchyni.

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který probíhá 23. – 25. května 2025. Vstupenku si lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.