Podsklepit nový dům nebo ne? Společně najdeme správnou odpověď

Jaká rizika přináší podsklepení stavby?

Odborníci poukazují na rizika, která s sebou nese podsklepení stavby. Především je ve hře cena. Vybudování sklepa znamená rozsáhlé výkopové a zemní práce, které stojí čas a peníze. Dále v řadě lokalit bývají potíže se spodní vodou, což znamená, že je třeba vynakládat velké částky na hydroizolaci, jinak hrozí vlhkost a zatékání.

Fotogalerie:

i Foto: anguskirk, fortunato_calabro, 100 dřevostaveb

Stal se sklep přežitkem?

Argumentem proti je i změna životního stylu. Dříve spousta lidí zavařovala, dlouhodobě skladovala potraviny, a to bez sklepa nejde. Dnes se pro skladování využívá spíše lednice, mrazák a spíž. Způsob vytápění je dnes jiný než v minulosti, více se užívá elektřina a plyn. Také topná zařízení se zmenšila.

Není tedy potřeba budovat velkou technickou místnost pro kotelnu a sklad paliv.  Sklep tak může být do jisté míry přežitkem, respektive má smysl tehdy, když máte pro něj další využití. Skladovat v něm haraburdí, které je vám líto vyhodit, to je drahý luxus.

Mohlo by vás zajímat: Návod: Postavte si svépomocí zahradní sklípek

Má smysl částečné podsklepení?

Možná si říkáte: Když je celkové podsklepení stavby tak drahé, proč nezkusit částečné podsklepení? Vyšlo by samozřejmě levněji. Stavaři ale tohle řešení příliš nedoporučují. Když má totiž každá část domu trochu jiný podklad, může dojít k popraskání a statickým poruchám.

🔴 Nejvíc lidí právě čte:

Chatu o šířce 4,8 m přestavěli i s omezeným rozpočtem na moderní domov pro čtyřčlennou rodinu

Situace, kdy to bez sklepa prostě nejde

Zdá se, že je v dnešní době lepší stavba bez podsklepení. Abychom ale byli féroví, musíme ale upozornit i na případy, kdy to bez sklepa z objektivních příčin prostě nejde. Například pokud je vaše stavba ve svahu. Dále v případech, kdy musíte vyrovnávat různé terénní nerovnosti, nebo horní vrstva zeminy má malou nosnost a vzhledem k jejímu složení je vykopání hlubších základů nezbytností.

Mohlo by vás zajímat: Stavba dřevostavby krok po kroku – Základová deska

Shrňme si výhody a nevýhody podsklepení

Nevýhody podsklepení:

• Nutnost provádět rozsáhlé výkopové a zemní práce
• Vyšší náklady na celou stavbu až o 20 % – stavba sklepa je dražší než stavba nadzemního podlaží
• Nezbytnost izolovat zdi pod úrovní terénu zespodu tepelně a zvenku proti vodě
• Riziko zatékání
• Velmi nákladná hydroizolace u sklepů, kde je vyšší hladina spodních vod
• Musíte vyřešit schodiště do sklepa – buď jako součást schodiště domem, nebo samostatně.

Výhody sklepa:

• Získáváte prostor, který se dá využít pro skladování většího množství potravin
• Větší sklep můžete využít například jako dílnu nebo technické zázemí domu
• Sklep izoluje podlahu přízemí od chladu ze země
• Ušetříte prostor a nezastavíte tak velkou část pozemku (dílna nebo garáž bude ve sklepě, nikoli u domu)

Jak se rozhodnout?

Nejpodstatnější jsou dva faktory. Především zda opravdu potřebujete prostory, které vyplní sklep (sklad potravin, garáž, kotelna, bazén, sauna, posilovna, vinný sklípek, dílna). 

Druhým faktorem jsou finanční náklady, tedy kolik sklepní prostory budou stát. Zde přitom nejde jen o vstupní investici na vlastní stavbu sklepa, ale i provozní režii.

Podsklepení i u dřevostavby zkrátka musí mít důvod, jinak je příliš drahé. Proto řada stavebních firem dokonce svým klientům mnohdy podsklepení rozmlouvá. Vy ale dejte hlavně na svůj vlastní úsudek.