Co je to standardní dřevostavba a kolik stojí?

Nabídka rodinných domů na klíč je právě jedna z oblastí, které se neřídí žádnou psanou normou či předpisem. Naopak, ve většině případů odráží poptávku a tím i názory společnosti.

Čas od času od klientů právě slýchávám onu kouzelnou větu: „Nechceme nic extra, jen standardní dům.“ Jenže hranici pro standard máme každý jinde. Je infrasauna v koupelně běžným vybavením? Je tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním obvyklým řešením? A co cena dlažby v koupelně, kolik asi běžně stojí běžný metr čtvereční? Pokud jste se alespoň jednou zamysleli nad odpověďmi na uvedené otázky, je vám asi jasné, že se na definici standardu neshodneme. A já s vámi plně souhlasím.

Jak vypadají české dřevostavby? Prohlédněte si je v galerii 100 dřevostaveb 

Nicméně se s termínem „standardní provedení“ stále dále setkávám, a to mě nutilo k zamyšlení a konec konců i k sepsání tohoto textu. Sestavil jsem vedle sebe nabídky 25 společností, které se zabývají výstavbou dřevostaveb a výsledky porovnal za vás.

Do této malé databáze vždy vstupovaly stavby s označením jako standardní v kompletní dodávce na klíč. Naopak zde nejsou zahrnuty stavby v pasivním standardu. Hodnocené stavby byly přízemní, konstrukčně se jednalo o lehký skelet.

Elektřina vládne světu

Více jak 75 % rodinných domů bylo nabízeno s vytápěním pomocí elektřiny. Více jak polovina pak elektrickými přímotopy. V 16 % byly stavby vytápěny plynovým kotlem v kombinaci s radiátory a v jednom případě bylo uvažováno tepelné čerpadlo. Elektrické topení tak evidentně vládne světu. Otázkou k diskuzi ale je, kolik bude stát elektřina za 10 nebo 15 let?

            Čtěte dále: Dřevostavba vytápěná elektřinou? Není třeba se bát

Všechny, co mají rádi čerstvý vzduch a zdravé vnitřní prostředí, potěší informace, že ve dvou případech bylo ve standardním dodání také řízené větrání s rekuperací tepla. Ti ostatní mají doma stále svůj smrádek a teploučko.

Dřevo nedřevo, plastová okna jsou levnější

Byť by mnozí z nás očekávali, že do dřevostavby patří také dřevěná okna, není tomu tak. Ve všech 25 nabídkách byla uvažována plastová okna. Ve většině případů s dekorem dle výběru a také trojsklem.

Konstrukce, která nezabírá místo

Není vždy úplně jednoduché, aby stěna splňovala veškeré požadavky, a navíc byla subtilní. Dřevostavby ale tohle umí. Průměrná tloušťka konstrukce dosahovala 305 mm. Posuzované přízemní domy tak dosahovaly velmi příjemného poměru mezi užitnou a zastavěnou plochou.

TIP: Více o rozdílu v užitné ploše dřevěných a zděných domů se dočtete v článku Reálná cena dřevostavby

Velmi potěšující byl také průměrný součinitel prostupu tepla U, který dosáhl hodnoty 0,158 W/(m²K). Tato hodnota dalece převyšuje požadavek normy a blíží se požadavku pro pasivní domy. Je to dáno samotnou koncepcí stěny dřevostavby, kde i nosná část konstrukce částečně plní tepelně-izolační funkci.

V 15 případech byla také dřevostavba nabízena bez dodání základové konstrukce, respektive její dodání nebylo zahrnuto v nabízené ceně. V ostatních případech se uvažoval pouze rovinatý pozemek.

           Bude vás zajímat: Stavba dřevostavby 5. díl – Základová deska

Mramor by koupelně slušel, ale…

Součástí nabídek rodinných domů na klíč bylo také vybavení koupelen, obklady a dlažby. Asi není velkým překvapením, že za designový klozet si budete muset připlatit. Ceny dlažeb však průměrně dosahovaly rovných 300 Kč/m². A tak na mramor i velkoformátové dlažby zapomeňte.

            Inspirace: Rekonstrukce koupelny: Fotogalerie a inspirace

A co zbytek domu?

S výčtem prvků bych mohl pokračovat, ale výše uvedené pro jisté srovnání cenových hladin stačí. Je důležité si uvědomit, že některé naše požadavky nejsou standardním provedením, a tak se zákonitě musí projevit na ceně stavby. Takže pokud chcete teplovodní podlahovku, dřevěná okna, velkoformátovou dlažbu nebo posuvné dveře, budete muset sáhnout hlouběji do kapsy.

A tak mi na závěr dovolte takový apel. Nenechte se okouzlit první cenovou nabídkou a důkladně si prostudujte, za co budete platit. Ať nejste z pozdějších změn a doplatků nešťastní.

Ať se vám dobře bydlí, dnes i za deset let.

Mohlo by vás zajímat: První interaktivní on-line kurz o stavbě domu je na světě!