„Museli jsme objednat 4x více betonu, než jsme plánovali,“ říká majitel. Půl milionu šlo přitom ušetřit kontrolou geologických map

Nové útočiště

Jistě si vzpomínáte na období, kdy jste jezdili k prarodičům na letní prázdniny. Na tuto dobu má spousta z nás velmi krásné vzpomínky – jen klid, příroda, pohoda u vody a minimum starostí. Co takhle se vrátit do těchto dětských let? „Už odmala jsem si přál chalupu. Jako dítě jsem jezdíval k babičce na paseky, spávali jsme na seně, hráli si s bratranci a sestřenicemi,“ popisuje majitel moderní chalupy, jak dlouho snil o vlastním útočišti někde v lese, v přírodě a tak trochu dál od civilizace. A protože jeho žena také toužila po chalupě v přírodě, rozhodli se, že si jednu takovou postaví. Věděli, že je čekají velké výdaje, měsíce plánování a velké změny, ale byla to pro ně výzva, na kterou se oba těšili.

Pozemek s původní chalupou

Rozhodili sítě a začali hledat stavební parcelu. Netrvalo dlouho, a pan majitel narazil na toto velmi kouzelné místo v nadmořské výšce 650 m n. m. s úžasným výhledem na hory. Pozemek však nebyl prázdný – původně tam stála stará stavba ze začátku 20. století, vedle které byla stodola a chlév se seníkem. Manželé věděli, že tohle je to pravé – přesně takové místo hledali. Po odkoupení stavební parcely museli vykácet kus lesa, vybudovat úplně novou příjezdovou cestu a poradit si s náročnými zemními pracemi. Svah totiž ujížděl a původní chalupa kvůli tomu byla velmi nakloněná – vše se muselo dostatečně zpevnit.

Realita stavby chalupy v horách

S výstavbou moderní chalupy se začalo v době, kdy vrcholila covidová pandemie, což mimochodem ovlivnilo i celý proces přípravy (komunikace s projektantem probíhala převážně přes videohovory). I přes veškeré komplikace se však podařilo vše detailně naplánovat – a mohlo se poprvé kopnout do země. Majitelé původně počítali se základy o hloubce 60 cm, což by v aktuálním případě za běžných podmínek stačilo. Nicméně, ne vždy jde všechno podle plánu a v tomto případě to platí dvojnásob. Jejich vysněný a na první pohled ideální pozemek měl kamenité podloží – už při výkopových pracích se ukázalo, že se bez hlubších základů neobejdou. „Bagr párkrát hrábl a hned bylo jasné, že těch plánovaných 60 cm stačit nebude,“ líčí majitel.

Základy za cenu celé chalupy

Kvůli skalnatému a nerovnému terénu se výsledná hloubka základů pohybovala v průměru kolem 80 cm. Ačkoli se navýšených 20 cm nemusí zdát jako velký rozdíl, tato změna si vyžádala výrazně vyšší spotřebu materiálu. Do základů se nakonec spotřebovalo přes 200 kubíků betonu (pro porovnání – u běžného rodinného domu se zastavěnou plochou 100 m² se spotřebuje zhruba 30 m³ betonu, ale samozřejmě záleží na rozměrech základových pasů a tloušťce desky). „Cena zemních prací byla pomalu větší než cena celé chalupy,“ uvádí majitel dřevostavby. Terén byl velmi komplikovaný a vyžadoval spoustu úprav. Svah se musel hlavně zpevnit i kvůli sesuvům a ujíždění půdy. Podle aktuálních cen betonu mohl samotný materiál vyjít na 750 000 Kč (běžně se cena betonu na rodinný dům pohybuje okolo 150 000 Kč).

Funkce vs. vzhled

Jak se ale říká: ‚Všechno zlé je pro něco dobré‘. I když se majitelům navýšily výdaje za realizaci základové konstrukce, měli alespoň jistotu, že chalupa bude stát na opravdu pevných základech. Kolem celé stavby posléze navíc vznikl sokl, který nechali manželé vytvořit z místního kamene a který ručně obkládali zkušení kameníci. Díky tomuto návrhu dokázali roubenku dokonale zasadit do místní krajiny – jako by tu stála odjakživa. A proto nejenže kamenný sokl zpevňuje spodní část domu, také propojuje novostavbu s okolní krajinou. 

Kdyby dnes manželé stavěli znovu, v případě zemních prací by neudělali nic jinak. I kdyby věděli, jaké výdaje a starosti se základovou konstrukcí je čekají, znovu by do toho šli. Pozemek je totiž zaujal nejen svou polohou, ale i výhledy.

Rychlá online kontrola

Pokud jste si stavební pozemek ještě nekoupili a třeba se rozhodujete mezi dvěma variantami, mohly by vám při rozhodování napomoci geologické mapy. Jsou dostupné online a zadarmo – postup, kde je najít, jsme popsali na fotkách níže. Kromě toho jsme našli tři lokality s různým minerálním složení půdy, např. křemen + příměsi + CaCO₃. Jedná se o velmi jemnou hlínu, dobře zpracovatelnou, ale v nevhodných podmínkách náchylnou k sesuvům a sesedání, v takových případech je tedy nutná kontrola stability svahu a případně hlubší základy (popř. piloty). Existuje samozřejmě více typů minerálního složení půdy a pokud byste nevěděli, co jednotlivé horniny charakterizují, podívejte se sem. 

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 19. ledna – 1. února 2026. Vstupenku lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.