Běhá váš pes na cizí pozemek a v noci štěká? Hrozí vám soud a pokuta až 100 tisíc

Nemusíte to v tichosti strpět

Na vesnicích i ve městech se štěkot psů ozývá každou chvíli a většinou už ho ani nevnímáme. Pokud se však jedná o extrém, který nás obtěžuje a překračuje únosnou mez, nemusíme to nechat jen tak být. Sousedův pes vás může obtěžovat buď přímým kontaktem, kdy přeskočí plot a vběhne na váš pozemek, nebo nepřímo, když vás ruší neustálým štěkáním, zápachem nebo znečišťováním společného prostoru. Zvláště, pokud se vytí nebo štěkání ozývá od sousedů prakticky po celý den i noc, kdy vám brání ve spánku, nebo pokud vás jeho přítomnost na zahradě ohrožuje, je třeba se začít bránit.

Co na to zákon?

U sousedských vztahů platí pravidlo, že se vlastník věci musí zdržet všeho, čím by nad míru přiměřenou poměrům obtěžoval jiného nebo čím by vážně ohrožoval výkon jeho práv. Z toho vyplývá, že nesmí nechat vniknout chovaná zvířata na cizí pozemek, ať už se jedná o psa, kočku nebo například drůbež. Podle § 1013 občanského zákoníku by se měl vlastník zdržet všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají na pozemek jiného vlastníka (souseda) v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku; to platí i o vnikání zvířat.

Rozlišit normu od extrému není jednoduché

Kdy už je obtěžování sousedovým zvířetem za hranou, to není tak snadné určit. Záleží například na konkrétních místních poměrech. Důležitým faktorem je, jak dlouho hluk trvá, jak hlasitý je atd. Ve chvíli, kdy máte pocit, že je situace již nepřiměřená, například když vás sousedův pes budí během noci, je na místě zakročit.

Sháníte opravdu vysoký plot, aby se k vám žádný cizí pes nedostal? Na jejich ceny se můžete podívat například zde.

Dohoda až na prvním místě

Vždy je nejlepší se v první řadě pokusit o mírové řešení, tedy rozhovor se sousedem. Je dobré situaci nejdříve v klidu vysvětlit a snažit se najít nějaké společné řešení. Ve hře je totiž také možnost, že majitel psa nemá o jeho hlasitých projevech tušení. Například je ve chvíli, kdy pes vyje a štěká, mimo domov. Je však možné, že domluva po dobrém nezabere. Soused bude toho názoru, že pes je přece na jeho pozemku a tam si může dělat, co se mu zachce.

Když sousedova kočka není zvaný host. Zabránit jejímu vstupu na pozemek lze velmi jednoduše

Obejděte nájemníka

Speciální situace nastává tehdy, pokud majitel psa bydlí v pronajaté nemovitosti. V tom případě se může soused, kterého zvíře obtěžuje, obrátit na majitele nemovitosti, který ji pronajímá. Ten sice podle občanského zákoníku nemá právo zakazovat nájemci chov zvířete, nicméně má možnost se ozvat tehdy, pokud zvíře způsobuje nepřiměřené problémy. To může být bráno jako hrubé porušení povinností nájemce, což oprávní pronajímatele dát nájemci výpověď z nájmu.

Podání stížnosti nebo zavolání policie

Pokud se hluk ozývá přes den, můžete podat stížnost na městském či obecním úřadě. Pokud se jedná o noční hluk, je možné zavolat policii. Ta může rušícímu sousedovi udělit pokutu, případně také předat věc příslušnému obecnímu úřadu, který provede správní řízení. Příslušný úřad pak ve správním řízení vyzve majitele psa, aby dalšímu obtěžování zamezil. Pokud ani to nezabere, zbývá už jen jediná cesta: soud. Soudní cesta by měla být až tím posledním řešením, nicméně pokud je míra hluku neúnosná a soused nevykazuje žádnou snahu se domluvit, může k ní dojít.

🔴 Nejvíc lidí právě čte:

Prostorný bungalov 5+kk o užitné ploše 165 m2 má terasu i garáž. Známe jeho cenu

V krajním případě se ocitnete před soudem

Můžete podat žalobu, na základě které budete požadovat, aby se soused zdržel rušení. V případě, že soud rozhodne ve váš prospěch, může dojít až k odebrání psa jeho majiteli. Pro úspěch žaloby je ovšem nezbytné, aby pes na váš pozemek vnikal opakovaně a nejednalo se o jednorázovou skutečnost.

Pokud majitel psa ani na základě rozhodnutí soudu nepřijal nezbytná opatření k zabránění vniknutí psa na cizí pozemek, může obtěžovaný soused podat návrh na soudní výkon rozhodnutí. V takovém případě může soud za účelem vynucení splnění uložené povinnosti uložit pokutu až do výše 100 000 Kč. Pokuta navíc může být udělena i opakovaně, pokud se majitel zvířete nemá ke splnění této povinnosti.