HLEDEJ


ČLÁNKY ▸
KATALOG DOMŮ
FIRMY ▸
NÁSTROJE ▸

S doplácením za energie sousedů je konec. Nová vyhláška se rozhodně nebude líbit všem

Přestalo vás bavit platit za jinou domácnost? Potom pro vás představuje změna ohledně rozúčtování energií dobrou zprávu. Dosavadní systém byl nevýhodný pro ty obyvatele bytových domů, kteří se snažili šetřit. Od začátku roku 2024 se však budou náklady na teplou vodu a teplo v centrálně vytápěných domech rozpočítávat podle jiných pravidel. Kdo všechno na nových podmínkách vydělá?


Vyúčtování za teplo bude v roce 2024 spravedlivější
VÍCE FOTOGRAFIÍ V GALERII »
i Foto: Kateřina P. (se souhlasem)

Spravedlivější rozpočítání mezi jednotlivými byty

Na začátku roku vstoupila do hry nová pravidla pro rozúčtování nákladů na vytápění, které zavádí novela vyhlášky 269/2015 Sb. Obecně vzato by měla nová vyhláška zajistit spravedlivější rozúčtování tepla a u odborníků se setkává s pochopením. Bere v úvahu jak různorodou hospodárnost budov, která se dům od domu mění, tak požadavek na férovější rozpočítání energií mezi jednotlivé bytové jednotky.

Je však nutné mít na paměti, že naprosto spravedlivé rozúčtování v bytovém domě obvykle možné není. Byty, které jsou obklopeny jinými jednotkami, profitují z vytápění ostatních, zatímco v rohových bytech a těch v nejvyšším a nejnižším patře dochází k větším tepelným únikům. Roli dále hraje také orientace bytu na jednotlivé světové strany.

Každý sám za sebe

Některé bytové domy tuto problematiku řeší instalací vlastních zařízení pro každou bytovou jednotku zvlášť. Obvykle se jedná o elektrokotle nebo plynové kotle, kdy si každá bytová jednotka platí za svou spotřebovanou energii podle své vlastní přípojky. Ceny elektrokotlů si můžete srovnat zde a ceny plynových kotlů zde.

Dalším zajímavým řešením, které v dnešní době získává na oblíbenosti je instalace silných tepelných čerpadel v rámci celého bytového domu (možnosti a ceny těchto čerpadel si můžete srovnat zde). Ačkoli jsou tepelná čerpadla poměrně drahý a neefektivní zdroj vytápění, jsou-li instalována v moderních domech, naopak při instalaci v bytovce se může jejich smysl projevit a přínos pro obyvatele domu může být zřetelný. Vždy záleží na zájmu obyvatel domu a zejména pak výboru místního společenství vlastníků, zda je iniciativní k modernizaci či nikoli. Ale vraťme se nyní k původnímu tématu.

Domácnosti budou mít větší motivaci šetřit

Tato novela přináší dvě hlavní změny. První z nich je posun tzv. dolního limitu z 80 na 70 procent. To povede ke snížení plateb za vytápění u bytů, které teplem šetří, a tedy k větší motivaci uživatelů bytů vytápět byty hospodárně. V praxi to znamená následující: Pokud budete šetřit a topit méně, bude vaše spotřeba na metr činit nejméně 70 % průměru a nikoli 80 % jako nyní.

Druhou změnou je stanovení poměru základní a spotřební složky na základě průkazu energetické náročnosti budovy. Úspornější budovy tedy budou mít základní složku vyšší než běžné stavby, protože v nich dochází k větším tepelným prostupům mezi jednotlivými byty. Stávající poměry základní a spotřební složky budou zachovány u budov, které jsou na tom z hlediska energetické náročnosti nejhůře a u kterých jsou největší úniky tepla.

🔴 Nejvíc lidí právě čte:

V některých materiálech byly nalezeny zdraví škodlivé látky. Prodejci vám to samozřejmě neřeknou

Dvě složky: základní a spotřební

Náklady na vytápění se skládají ze dvou složek. Doposud tvořila základní složka, která je nezávislá na chování spotřebitelů, 30–50 % nákladů na vytápění. Spotřební složka, která naopak odráží reálnou spotřebu bytu, činila 50–70 % celkové částky. Teď se čísla zjednodušeně řečeno obrátí. V případě bytových domů, které jsou nejlépe zatepleny, a tudíž jsou označovány za úsporné, bude činit základní (paušální) složka 60 % z částky za vytápění a spotřební složka 40 %.

Podrobnější informace o volbě základní a spotřební složky podle třídy a energetické náročnosti budovy se dozvíte v tabulce

Domácnosti budou muset každý měsíc informovat o své spotřebě

Novinka se týká také samotných měřidel spotřeby energií. U těch systémů, které už vlastníci nemovitostí stihli nainstalovat a zároveň umožňují měsíční informování, vzniká tato povinnost od 1. ledna 2024. Pro ostatní je klíčovým okamžikem začátek roku 2027, kdy se bude povinnost poskytování měsíčních informací o spotřebě týkat většiny bytových objektů v České republice. Povinnost poskytovat měsíční informace spotřebitelům vzniká na základě implementace evropské směrnice EED do české legislativy, a nelze se jí tedy vyhnout. Rok 2024, 2025 a 2026 je přechodným obdobím, které dává možnost, aby se jak uživatelé bytů, tak i společnosti, které službu poskytují, mohli připravit.

Technicky vzato se jedná o poměrně náročný technologický krok, který bude vyžadovat vysoké finanční i technologické nároky. Povinnost se týká asi pěti milionů měřidel tepla, bytových vodoměrů a indikátorů na radiátorech.

Na kolik přijde nový radiátor? Srovnejte si aktuální ceny zde.

Milion domácností musí vyměnit svůj elektroměr. Kdo za to zaplatí?

IoT umožní sledovat spotřebu v reálném čase

V souvislosti s tím lze předpokládat výrazné rozšíření zařízení s komunikací přes Internet věcí (Internet of Things – IoT). V domácnostech by se tak podle odborníků mělo stát do konce současného desetiletí. Těžit z toho můžou kromě běžných uživatelů i tuzemské úřady, IoT vodoměry jim například umožní efektivněji bojovat se suchem. Technologie najde využití i u domácích podniků, kterým toto řešení může pomoci plnit environmentální cíle. Pro běžného člověka i managment českých firem to bude znamenat možnost sledovat spotřebu prakticky v reálném čase. Ve finále tak může na základě dostupných informací své spotřebitelské chování upravit.

Zájem majitelů a správců objektů o podobná řešení se podle expertů postupně zvyšuje. Ve většině objektů je nyní prováděn odečet tzv. pochůzkovým způsobem, tedy fyzicky přímo na místě. Jakmile stávajícím měřidlům a indikátorům skončí jejich technická nebo morální životnost, budou nahrazeny novými technologiemi, které již požadavky legislativy bez problémů naplní.

Vydáno dne:
08.02.2024

Photocredit: Kateřina P. (se souhlasem)

4

Poradíme vám 5 tipů, jak vybrat toho pravého dodavatele dřevostavby
Jak vybrat toho správného dodavatele dřevostavby? Známe pár tipů, které by vám mohly napomoci při rozhodování.

Správce paneláku v severních Čechách vyřešil úsporu pro 22 bytů
Panelák v severních Čechách disponuje systémem, který šetří energie všem 22 bytů. Jak tento systém funguje, nám ukázal jeho správce.

Bydlím v paneláku – jak mohu snížit výdaje za vytápění?
Jak dosáhnout úspory u zatepleného panelového domu? Přichystali jsme pro vás přehled moderních a často opomíjených technologií snižující náklady na vytápění až o desítky procent.

Milion domácností musí vyměnit svůj elektroměr. Kdo za to zaplatí?
Podle zákona budou od příštího roku nahrazovány staré elektroměry za nové. Budou tak lépe odpovídat požadavkům moderní energetiky.

Správce paneláku vyřešil úsporu desítek tisíc pro 22 bytů. Návratnost systému je méně než šest let
Správce paneláku v severních Čechách se nebojí jít proti proudu. Na čističku šedé vody navázal rekuperací tepla, která paneláku ušetří téměř 27 tisíc ročně.

Nástrahy dodavatelů energií připravují domácnosti o tisíce ročně
Energetická krize, kterou odstartoval krach jednoho z velkých dodavatelů, se dotkla skoro všech domácností v Česku.

Srovnání účtů tří paneláků: Dům s efektivními systémy uspoří více než 50 % na energiích
Srovnání tří panelových domů: všechny jsou stejné, ale každý z nich využívá jiné systémy. Který zaplatí za ohřev vody nejméně?

„Za ohřev vody platíme méně než za rohlík,“ libují si obyvatelé paneláku v severních Čechách
Panelák v severních Čechách se pyšní řadou inovativních systémů, které žádný jiný panelák nemá. Obyvatelé díky nim platí za ohřev vody méně než za rohlík.

Dodavatelé energií nevrací přeplatky za elektřinu a plyn. Lidé zpětně vymáhají i desítky tisíc
Každý den přibývají stížnosti spotřebitelů, kterým dodavatelé nevracejí přeplatky z vyúčtování. Jak se můžete v takovém případě bránit?

Dodavatelé energií dluží zákazníkům miliony. Jak se mohou lidé bránit?
Narůstá počet případů, kdy dodavatelé elektřiny a plynu nevrací přeplatky a zákazníci je musí vymáhat. Přečtěte si, jak v takové situaci postupovat.