HLEDEJ


ČLÁNKY ▸
KATALOG DOMŮ
FIRMY ▸
NÁSTROJE ▸

Spoluvlastnický podíl na cestách lze darovat obci. Přináší to řadu výhod

Možná jste při pohledu do katastru nemovitostí zjistili, že společně se svou nemovitostí a souvisejícím pozemkem jste také majitelem podílu na některých společných prostorech okolo vašich nemovitostí. Typicky se pak jedná o cesty využívané k přístupu na dané nemovitosti. Držení vlastnických práv k těmto cestám s sebou však nenese žádné výhody, spíše naopak.


Spoluvlastnický podíl na cestách lze darovat obci
VÍCE FOTOGRAFIÍ V GALERII »
i Foto: kewl (Flickr CC 2.0)

Na chatu po tankodromu

Problém cest, které mají více soukromých vlastníků, je zejména v tom, že obec nemá z podstaty věci povinnost takové cesty udržovat v uživatelném stavu. To jest v létě se starat o jejich technický stav a v zimě zajišťovat jejich průjezdnost. Obce to v některých případech dělají nad rámec své povinnosti, někde od toho ale již upustili. Kvůli soukromému vlastnictví těchto cest rozdělenému mezi jednotlivé spoluvlastníky tak vzniká paradoxní situace, že cesty chátrají a jsou špatně průjezdné.

🔴 Nejvíc lidí právě čte:

Luxusní zahradní bazén za pár korun – jednoduchý návod na stavbu svépomocí

Převod na obec překvapivě přináší výhody

S vlastnictvím cest se tedy nesou pouze povinnosti. Příjezdová cesta jako taková musí zůstat průjezdná, a tedy ani v případě, že bude převedena na obec, nehrozí, že se její využitelnost jakýmkoli způsobem zhorší. Naopak ve chvíli, kdy obec nabude vlastnická práva nad touto cestou, vzniká jí povinnost se o cestu starat a udržovat ji ve funkčním stavu. Tím tato finančně velmi nákladná povinnost odpadá vám i ostatním spoluvlastníkům. Situace je tak prospěšná pro všechny zúčastněné strany.

Sto vlastníků sto názorů

Problémem může být velké množství spoluvlastníků, kteří společně drží vlastnická práva k jedné společné cestě. Přesvědčit všechny spoluvlastníky o převodu jejich podílu na obec je poměrně složité a čím více spoluvlastníků je, tím hůř se situace převodu řeší. V případě menšího množství spoluvlastníků je však možné se s obcí a ostatními vlastníky domluvit a převod zrealizovat. Pomůžete tím nejen obci, které zjednodušíte agendu, ale také zejména sobě a ostatním, kteří cestu využívají.

Vydáno dne:
03.05.2024

Photocredit: kewl (Flickr CC 2.0)

1

Jak postavit nový plot bez souhlasu úřadu a souseda

Víte, jaké oplocení si můžete postavit bez souhlasu souseda, a co taková příprava před stavbou plotu obnáší? To se dozvíte v následujícím článku... Číst více →



Chceme stavět vlastní dům – vyberme správný stavební pozemek

Víte, co všechno je se stavebním pozemkem spojeno a na co si máte dát u jeho koupě pozor? Přečtěte si více informací v článku... Číst více →



Nahlásil sousedovu černou stavbu, nyní má sám problém

Sousedské spory jsou tu s námi od nepaměti. Přesněji řečeno od doby, kdy si lidé začali stavět své příbytky ve vzájemné blízkosti... Číst více →



Když sousedova kočka není zvaný host. Zabránit jejímu vstupu na pozemek lze velmi jednoduše

Rodinný dům se zahradou má v Česku několik milionů lidí. K takovému bydlení neodmyslitelně patří i určitá forma sdílení prostoru se sousedy... Číst více →



KVÍZ: Jak se dělí majetek při rozvodu? Správně odpoví jen každý desátý Čech

Komu připadne zděděný majetek a jak je to s hypotékou při rozvodu? Ačkoliv se v České republice rozpadne téměř každé druhé manželství, na tyto otázky dokáže odpovědět málokdo... Číst více →