Stavba dřevostavby krok po kroku 3. díl: Co musí obsahovat projektová dokumentace

Dokumentace pro stavební povolení nejsou pouze výkresy místností, pohledy a řez domem. Abyste měli skutečně všechno, co má projektová dokumentace obsahovat, poslouží vám obsah tohoto příspěvku. V minulém dílu tohoto seriálu jsme se rozhodli, kdo nám bude dokumentaci zhotovovat, zda si zvolíme typový projekt nebo půjdeme cestou individuálních zpracování. V obou případech musíte stavebnímu úřadu doložit následující položky, které požadujte od zpracovatele dokumentace.

Tip: Pokud kupujete dokumentaci typového domu za výhodnou cenu, zjistěte si předem, zda bude obsahovat všechny části, které váš stavební úřad vyžaduje. Ušetříte si spoustu času, peněz a nervů.

Rozsah projektové dokumentace vymezuje vyhláška č. 499/2006 sb. o dokumentaci staveb. Rodinný dům do 150 m² zastavěné plochy s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 m a nejvýše dvěma nadzemními podlažími a podkrovím se zpravidla řeší cestou tzv. ohlášky a jeho projektová dokumentace musí obsahovat následující body:

Architektonicko-stavební část:

Tato část je skládá z technické zprávy týkající se domu a jeho nejbližších vztahů a výkresů, jejichž rozsah určuje výše zmíněná vyhláška 499/2006 sb.

Výkresová část musí obsahovat:

půdorysy základů
půdorysy jednotlivých podlaží a střechy
řezy
pohledy
výkresy přípojek na veřejné rozvodné sítě a kanalizaci
výkresy napojení na veřejné komunikace, řešení dopravy v klidu
výkresy úprav na komunikacích pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace (je-li požadavek)

Statika, PBŘ, PENB,….

Jestli si myslíte, že stačí výkresy a technická zpráva z předchozí části, tak věřte, že jsme teprve začali.

Dále v dokumentaci požadujte:

Statické posouzení (základů i vrchní stavby)
Požárně bezpečnostní řešení (výkres požárně nebezpečného prostoru a technická zpráva se všemi výpočty)
PENB – Průkaz energetické náročnosti budovy

Bude Vás zajímat: Výpočet nákladů na vytápění

Technika prostředí staveb

Tato část se týká dílčích technických zařízení (vytápění, elekto atd.) v domě. Vypracovat je vždy nutné jen ty, které dům bude obsahovat. Dokumentace ke každému zařízení se skládá z předepsané výkresové dokumentace a technické zprávy, která zařízrní obsahuje popis daného úseku, jeho napojení a fungovaná v celku společně s výpočty bilance spotřeby (tepla, plynu, vody a elektřiny).

Jednotlivá zařízení jsou:

vytápění
ochlazování
vzduchotechnika
měření a regulace
zdravotně technické instalace (voda, odpady)
plynová zařízení
silnoproudá elektrotechnika včetně bleskosvodů
slaboproudá elektrotechnika

Dále může být stavebním úřadem požadována např. zastiňovací studie či další výpočty. Tyto však již nejsou součástí standardní projektové dokumentace a požadavky na jejich provedení vznáší až konkrétní stavební úřad.

Bude Vás zajímat: Návrh a projekce dřevostavby

Nyní máme v ruce kompletní projektovou dokumentaci k vašemu novému rodinnému domu. Není to však zdaleka vše, co budeme ke stavebnímu povolení potřebovat. V dalším dílu tohoto seriálu si ukážeme, které instituce musíme s jakými formuláři oslovit a od kterých musíme mít vyjádření nebo smlouvu, abyste se mohli s projektovou dokumentací vydat na stavební úřad.

P.S. Zvažujete stavbu dřevostavby? Zúčastněte se dne otevřených dřevostaveb, v rámci kterého můžete zdarma osobně navštívit přes 50 dokončených nebo rozestavěných staveb, a také místa, kde se dřevostavby vyrábí.