Stavba dřevostavby krok po kroku 4. díl: Vyrážíme na stavební úřad

Územní souhlas a ohlášení stavby

V první řadě musíte podat žádost o územní souhlas a ohlášení stavby na stavebním úřadě. Tyto dokumenty jsou unifikované a měly by být k dostání na příslušném stavebním úřadě nebo si je můžete stáhnout zde. V rámci řízení se vyjadřují zúčastněné odbory (životní prostředí, památkáři, hasiči, doprava, CHKO, atd.) a následně stavební úřad vydá souhlasné stanovisko. V opačném případě je nutné dokumentaci předělat dle připomínek.

Tip: Je dobré na stavebním úřadě zkonzultovat projektovou dokumentaci již v rané fázi (nejlépe ve formě architektonického konceptu). Nestane se vám pak, že si necháte veškerou dokumentaci vypracovat a nakonec se k ní vyjádří například památkáři s tím, že daný typ stavby není na plánované místo vhodný, a že porušuje jakási psaná nebo v horším případě nepsaná pravidla.

Proces ohlášení stavby je stále závislý z velké části na lidském faktoru a lidech, kteří na příslušném úřadě vykonávají svoji činnost. Proto bohužel neexistuje univerzální návod, jak postupovat.

Bude vás zajímat: Katastr nemovitostí – nahlížení do KN a návod jak na to

Měření radonu

Pokud již máte stavební pozemek, je nutné stavebnímu úřadu dodat radonový průzkum místa, kde bude vaše dřevostavba stát. Nejlepší cestou je poptat nejbližší firmu, která radonový průzkum provádí. Firma bude potřebovat situační výkres z vašeho stavebního povolení, aby provedla měření v místě, kde bude dřevostavba umístěna.

Tento dokument není jen „krmivem pro stavební úřad“, ale na jeho základě vám stavební firma zvolí typ protiradonové fólie, který použijete v základové desce.

Čtěte také...

Potvrzení o existenci sítí

Dále je nutné získat potvrzení o existenci sítí, do kterých se budete napojovat, ale i těch, kterých byste se svojí stavbou mohli dotknout. Všichni jejich provozovatelé se musí k vaší stavbě vyjádřit. Nakonec bude po Vás stavební úřad chtít smlouvu o připojení do sítí, které budete fakticky využívat.

Uzavření smlouvy čekejte zpravidla do 30 dní od podání žádosti. V případě, že se do sítě nebudete připojovat, stačí úřadu vyjádření o existenci sítí, pokud budete služeb dodavatele využívat, je třeba i smlouva o připojení.

Photocredit:

1. innogy

Formulář pro stanovisko o existenci sítí lze získat online pomocí tohoto odkazu a vyjádření obdržíte do několika dní.

2. E.ON

Stanovisko o existenci sítí a žádost o připojení lze získat online pomocí tohoto odkazu.

3. ČEZ

Sdělení o existenci sítí lze získat online pomocí tohoto odkazu. Žádost o připojení naleznete zde.

4. CETIN

Vyjádření o existenci sítí lze získat online pomocí tohoto odkazu.

5. Vodárny a kanalizace

Pro vyjádření o existenci sítí a uzavření smlouvy o připojení je nutné žádat u lokálního poskytovatele, pod kterého vaše místo stavby spadá. Tuto informaci vám zajisté rádi sdělí na příslušném stavebním úřadě. Pokud bude možnost vyplnit žádost online, budete mít štěstí, pokud ne budete vše muset obeslat (obejít) a získat starou dobrou papírovou formou.

6. Městské služby

Pokud vám tato nezajistí předchozí instituce, je nutné stejný postup opakovat u jednotlivých poskytovatelů městských služeb, tedy kanalizace aj. Opět se bude jednat o vyjádření o existenci sítí a o smlouvu o připojení.

Závěrem tohoto příspěvku vám chci popřát dostatek pokory a zároveň asertivity při jednání se všemi institucemi, které nám mohou průběh stavby stejně usnadnit jako znepříjemnit.

Jaké jsou vaše zkušenosti s tímto procesem, na jehož konci je vytoužená cedule: „STAVBA POVOLENA“? Podělte o ně s dalšími čtenáři v diskusi.

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 24. ledna – 2. února 2025. Vstupenku si lze stáhnout ZDARMA již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.