Strom u vašeho domu se vám může pěkně vyplatit. Zvedá totiž cenu nemovitosti

Pracovat můžete i na nehezkém místě. Dokud máte dobře placené zaměstnání, dá se to snést. Na kvalitu našeho bydlení už ale máme jiná měřítka. Žít většinou chceme tam, kde se nám líbí a kam se budeme rádi vracet. A domy obklopené zelení, nebo aspoň byty ve městě, ze kterých můžeme shlížet na zelená prostranství, jsou proto mezi makléři velmi žádané zboží. Jejich cena je totiž až o 20 % vyšší, než kolik na podobné lokalitě činí průměr „nezelených“ nemovitostí. Pár „obyčejných“ vzrostlých stromů tak může s cenou nemovitosti pořádně zamávat. Prohlédněte si některé vysoce hodnocené pozemky v naší galerii.

Fotogalerie:

i Foto: Uwe367, StevenM_61, driver Photographer, TANAKA Juuyoh

Když se ekonomové zajímají o stromy

Před časem si toho povšimli i ekonomové z Minnesotské univerzity, když řešili vývoj trhu s realitami na americkém středozápadě. Nemohli si nevšimnout, že typově stejné domy v nabídce realitních kanceláří z jedné lokality se mnohdy liší v ceně o celé tisíce dolarů. Proč to? Kvalitativní stav nabízených domů, jejich dispoziční řešení, počet místností, to vše bylo prakticky stejné. Tak odkud pramenil rozdíl? V tom, že některé z nich byly více obklopeny zelení!

Příplatek za džungli

Pár stromů na předzahrádce, ulice lemovaná alejí nebo nedaleký park udělá z průměrné nemovitosti velmi lákavou nabídku, na kterou klienti pohotově reagují. Tento pozorovaný efekt dokonce podrobili důsledné statistické analýze, a zjistili, že každých 10 % pokryvnosti stromů (ve vzdálenosti 100-250 metrů od konkrétní nemovitosti) přidá přibližně 1371 dolarů k ceně. Každý trend má svůj limit, a v této studii jím byla pokryvnost zelení 60 %. Za ní už dál cena nerostla. Převedeno na naši měnu, stromy mohou přidat zhruba 200 000 korun k ceně nemovitosti.

                Prohlédněte si zajímavý dům: Fotograf si postavil černou kostku uprostřed Londýna

Zelená epicentra

Tento pozitivní efekt se pak dále násobí tím, kolik zeleně se plošně v okolí nemovitosti nachází. Jinými slovy, je fajn žít na malém zeleném ostrůvku v moři betonu a asfaltu velkoměsta. Ale pokud si plánujete bydlení v celé zelené čtvrti, připravte si pořádný balík peněz. Nemovitosti v takových lokalitách, které ekonomové nazývají zelená epicentra, mají o 10-15 % vyšší cenu. Jen proto, že takové domy a byty jsou velmi žádané.  

Proč? Říct, že obyvatelé takových lokalit mají ze svého bydlení dobrý pocit, je sice trefné, ale penězi špatně vyčíslitelné. Přesto takový závěr potvrzují psychologové i kliničtí lékaři.

🔴 Nejvíc lidí právě čte:

Chatu o šířce 4,8 m přestavěli i s omezeným rozpočtem na moderní domov pro čtyřčlennou rodinu

Stromy přináší lidem zdraví

Žít v přímém kontaktu se stromy a zelení výrazně zlepšuje fyzickou i mentální pohodu obyvatel. Lidé jsou v zelených čtvrtích zdravější, mají v průměru lepší výsledky při měření krevního tlaku a méně podléhají stresu.

Koruny stromů filtrují dopadající UV záření, takže se v zelených čtvrtích setkáme méně často s výskytem rakoviny kůže. Dřeviny lapají polétavé prachové částice a smog, takže tu lidé méně trpí dýchacími obtížemi. Takové astma se u obyvatel zelených čtvrtí také neobjevuje zrovna často.

Nepřímé benefity, které jsou v ceně

Stromy také fixují škodlivé emisní částice, oxid siřičitý, oxid uhelnatý a uhličitý, oxidy dusíku (a také kadmium, nikl a olovo), které do ovzduší unikají z lokálních topenišť nebo z motorů automobilů. Výsledek? Pozorovatelně méně rakoviny plic nebo nižší procenta předčasně narozených dětí. Všechny tyto zdravotní benefity sice posouvají hranice měřeného průměru zdravotních statistik o desetiny procent, ale svou roli při stanovení ceny nemovitosti hrají.

Pod korunami je stín. A to je dobře

Když chcete s rodinou vyrůstat ve zdravém prostředí, chcete podvědomě bydlet pod korunami stromů. Protože víte, že se tam budete mít dobře. Na bydlení v zazeleněných lokalitách si ale rozhodně nemohou stěžovat ani singles. Stromy v rámci jedné čtvrtě dokáží snížit průměrnou teplotu vzduchu o 8 °C. I jediný košatý strom před vaším domem dokáže snížit zastíněním teplotu asfaltu o 20 °C, a teplotu uvnitř zaparkovaného auta o 27 °C. Stromy prostě umí být kouzelné už jenom tím, že jsou.