HLEDEJ


ČLÁNKY ▸
KATALOG DOMŮ
FIRMY ▸
NÁSTROJE ▸

Strom u vašeho domu se vám může pěkně vyplatit. Zvedá totiž cenu nemovitosti

Jak by měl vypadat váš nový dům, si jistě dokážete představit. A je ve vašich představách obklopen romantickou svěží zelení, nebo dáte přednost holému vydlážděnému prostranství? Nejspíš to první. Tahle zdánlivá maličkost navíc umí s cenou nemovitosti pěkně zamávat. Stromy toho ale dokážou mnohem víc. Povíme vám v článku.


Strom nad hlavou
VÍCE FOTOGRAFIÍ V GALERII »
ⓘ Foto: Uwe367

Pracovat můžete i na nehezkém místě. Dokud máte dobře placené zaměstnání, dá se to snést. Na kvalitu našeho bydlení už ale máme jiná měřítka. Žít většinou chceme tam, kde se nám líbí a kam se budeme rádi vracet. A domy obklopené zelení, nebo aspoň byty ve městě, ze kterých můžeme shlížet na zelená prostranství, jsou proto mezi makléři velmi žádané zboží. Jejich cena je totiž až o 20 % vyšší, než kolik na podobné lokalitě činí průměr „nezelených nemovitostí. Pár „obyčejných“ vzrostlých stromů tak může s cenou nemovitosti pořádně zamávat. Prohlédněte si některé vysoce hodnocené pozemky v naší galerii.

Fotogalerie:

ⓘ Foto: Uwe367, StevenM_61, driver Photographer, TANAKA Juuyoh

Když se ekonomové zajímají o stromy

Před časem si toho povšimli i ekonomové z Minnesotské univerzity, když řešili vývoj trhu s realitami na americkém středozápadě. Nemohli si nevšimnout, že typově stejné domy v nabídce realitních kanceláří z jedné lokality se mnohdy liší v ceně o celé tisíce dolarů. Proč to? Kvalitativní stav nabízených domů, jejich dispoziční řešení, počet místností, to vše bylo prakticky stejné. Tak odkud pramenil rozdíl? V tom, že některé z nich byly více obklopeny zelení!

Příplatek za džungli

Pár stromů na předzahrádce, ulice lemovaná alejí nebo nedaleký park udělá z průměrné nemovitosti velmi lákavou nabídku, na kterou klienti pohotově reagují. Tento pozorovaný efekt dokonce podrobili důsledné statistické analýze, a zjistili, že každých 10 % pokryvnosti stromů (ve vzdálenosti 100-250 metrů od konkrétní nemovitosti) přidá přibližně 1371 dolarů k ceně. Každý trend má svůj limit, a v této studii jím byla pokryvnost zelení 60 %. Za ní už dál cena nerostla. Převedeno na naši měnu, stromy mohou přidat zhruba 200 000 korun k ceně nemovitosti.

                Prohlédněte si zajímavý dům: Fotograf si postavil černou kostku uprostřed Londýna

Zelená epicentra

Tento pozitivní efekt se pak dále násobí tím, kolik zeleně se plošně v okolí nemovitosti nachází. Jinými slovy, je fajn žít na malém zeleném ostrůvku v moři betonu a asfaltu velkoměsta. Ale pokud si plánujete bydlení v celé zelené čtvrti, připravte si pořádný balík peněz. Nemovitosti v takových lokalitách, které ekonomové nazývají zelená epicentra, mají o 10-15 % vyšší cenu. Jen proto, že takové domy a byty jsou velmi žádané.  

Proč? Říct, že obyvatelé takových lokalit mají ze svého bydlení dobrý pocit, je sice trefné, ale penězi špatně vyčíslitelné. Přesto takový závěr potvrzují psychologové i kliničtí lékaři.

Stromy přináší lidem zdraví

Žít v přímém kontaktu se stromy a zelení výrazně zlepšuje fyzickou i mentální pohodu obyvatel. Lidé jsou v zelených čtvrtích zdravější, mají v průměru lepší výsledky při měření krevního tlaku a méně podléhají stresu.

Koruny stromů filtrují dopadající UV záření, takže se v zelených čtvrtích setkáme méně často s výskytem rakoviny kůže. Dřeviny lapají polétavé prachové částice a smog, takže tu lidé méně trpí dýchacími obtížemi. Takové astma se u obyvatel zelených čtvrtí také neobjevuje zrovna často.

Nepřímé benefity, které jsou v ceně

Stromy také fixují škodlivé emisní částice, oxid siřičitý, oxid uhelnatý a uhličitý, oxidy dusíku (a také kadmium, nikl a olovo), které do ovzduší unikají z lokálních topenišť nebo z motorů automobilů. Výsledek? Pozorovatelně méně rakoviny plic nebo nižší procenta předčasně narozených dětí. Všechny tyto zdravotní benefity sice posouvají hranice měřeného průměru zdravotních statistik o desetiny procent, ale svou roli při stanovení ceny nemovitosti hrají.

Pod korunami je stín. A to je dobře

Když chcete s rodinou vyrůstat ve zdravém prostředí, chcete podvědomě bydlet pod korunami stromů. Protože víte, že se tam budete mít dobře. Na bydlení v zazeleněných lokalitách si ale rozhodně nemohou stěžovat ani singles. Stromy v rámci jedné čtvrtě dokáží snížit průměrnou teplotu vzduchu o 8 °C. I jediný košatý strom před vaším domem dokáže snížit zastíněním teplotu asfaltu o 20 °C, a teplotu uvnitř zaparkovaného auta o 27 °C. Stromy prostě umí být kouzelné už jenom tím, že jsou.

P.S. Řešíte stavbu domu, rekonstrukci nebo vybavení? Stáhněte si zdarma volnou vstupenku na veletrh FOR ARCH 2022


Líbil se Vám tento článek? Kupte redakci kávu! Stačí poslat SMS s textem KAFE na číslo 90211. Cena SMS je 39,- Kč. Děkujeme!


Vydáno dne:
07.08.2018

Photocredit: Uwe367

36

Mohlo by Vás zajímat: