HLEDEJ


ČLÁNKY ▸
KATALOG DOMŮ
FIRMY ▸
NÁSTROJE ▸

Od roku 2030 by mohly rodiny získat zvýhodněné financování od bank, pokud si postaví dřevostavbu

Evropský parlament schválil nedávno nová pravidla, podle nichž od roku 2030 budou muset mít všechny nově postavené budovy v členských státech EU nulové emise. Opravdu nulové. Ve vzduchu tedy samozřejmě visí otázka, jak toho dosáhnout a zda by nebylo příhodné, aby stát výrazně zvýhodnil výstavbu z udržitelných stavebních materiálů (tedy ze dřeva) v energetickém a připravovaném CO2 štítku budovy. To by mělo významný vliv i na financování od bank, pro které je průkaz energetické náročnosti zásadní. Dřevostavby by tak mohly do budoucna získat výhodnější financování. Jaká je situace teď?


Od roku 2030 by mohlo být financování dřevostaveb zvýhodněné
VÍCE FOTOGRAFIÍ V GALERII »
i Foto: Se souhlasem majitelů dřevostavby

Evropa je napřed

Ve vyspělých státech západní a severní Evropy je udržitelné stavebnictví ze dřeva již několik let běžnou praxí. V České republice však donedávna bránila většímu rozvoji ekologických vícepodlažních budov přísná požární norma, která připouští dřevostavby do požární výšky maximálně 12 metrů. I když byl teoreticky možný inženýrský přístup, v praxi jej pro vyšší dřevostavby nikdo moc nepoužíval.

Za rok se událo spoustu změn

Z potřeby změny legislativních omezení vznikla vloni na jaře Platforma pro udržitelné stavebnictví ze dřeva. Za poslední rok se díky tomu v této oblasti udála řada pozitivních změn. Zároveň se definovaly další body, jejichž naplňování je vedle legislativy klíčové pro ekologičtější budoucnost českého stavebnictví a realitního trhu.

Nová norma je na spadnutí

Jak bylo zmíněno, v České republice lze aktuálně stavět budovy s konstrukčním systémem ze dřeva nad požární výšku 12 metrů jen tzv. inženýrským způsobem. Využití pro dřevostavby bylo jasně potvrzeno na základě společného odborného stanoviska zainteresovaných institucí (HZS, ČAS a UCEEB ČVUT) zveřejněného koncem loňského roku ve Věstníku Úřadu pro technickou normalizaci, metrologii a státní zkušebnictví. Toto stanovisko sice ještě není novou požární normou, ale jednoznačně zvýšilo jistotu pro investory a změnilo přístup jednotlivých pracovišť prevence HZS k této věci.

Navíc byly vydány jednotlivé části druhé generace Eurokódů 5 pro navrhování dřevěných konstrukcí formou Technické normalizační informace a byly zavedeny čtyři mezinárodní ISO standardy zaměřené na požárně-inženýrský přístup do systému ČSN. Do konce roku 2023 měla být ze strany HZS, ČAS a UCEEB ČVUT stanovena přesná metodika pro požárně-inženýrský přístup. Na tomto bodě se dosud pracuje. Vydání návrhu na změnu požární normy z hlediska dřevostaveb je nyní naplánováno na 1. pololetí roku 2025.

Podpoří i český stát výstavbu budov z materiálů s nízkou uhlíkovou stopou?

Podle členů Platformy by se proto do výstavby ekologických dřevostaveb měl zapojit také stát. Svou podporou ekologické výstavby dřevostaveb bude totiž motivovat také soukromé subjekty (jako příklad lze uvést Finsko, které je nejambicióznější evropskou zemí v omezení produkce emisí skleníkových plynů).

🔴 Nejvíc lidí právě čte:

Bungalov na klíč (63 m2) za dostupnou cenu je navržený přesně pro seniory

S ohledem na směřování ke klimaticky neutrálním budovám je jejich energetická náročnost a uhlíková stopa zcela zásadním parametrem. Zástupci členů Platformy se shodli na tom, že stát by měl výstavbu z udržitelných materiálů výrazně zvýhodnit v energetickém a připravovaném CO2 štítku budovy. To by mělo významný vliv i na financování od bank, pro které je průkaz energetické náročnosti zásadní.

Podpora „zelených“ úvěrů

Zásadní roli v dalším rozvoji mohou mít vhodné úpravy v podmínkách financování výstavby dřevostaveb či staveb z jiných udržitelných stavebních materiálů, které by vyústily ve zvýhodnění jak pro stavebníky a developery, tak i pro koncové kupující a také financující subjekty. V úvahu připadají daňové pobídky, resp. úrokové zvýhodnění u úvěrů čerpaných na výstavbu či pořízení dřevostaveb. K nižšímu úročení „zelených“ úvěrů by mohl přispět například i souhlas ČNB se snížením povinných rezerv k „zeleným“ úvěrům.

Proč dřevostavby?

Dřevo je trvanlivý a obnovitelný materiál, výstavba z něj je udržitelná a energeticky méně náročná. Výstavba dřevostaveb přispívá k dekarbonizaci ve stavebnictví, protože dřevo dokáže pohlcovat emise oxidu uhličitého. Přináší kvalitu a výrazné zkrácení doby realizace díky tomu, že se při ní využívá moderní technologie prefabrikace. Masivní CLT panely, z nichž dnes dřevostavby mimo jiné vznikají, vynikají velkou pevností, únosností a velmi dobrou požární odolností. Dřevo vytváří v interiéru přirozené a zdravé vnitřní prostředí. Řada studií dokládá jeho pozitivní účinky na lidské zdraví a psychiku. Mimo jiné snižuje stres, eliminuje viry a bakterie a vyniká dobrými izolačními a akustickými vlastnostmi.

Příklad z české praxe: Na výstavbu prvního projektu vícepodlažních dřevostaveb v Praze, bylo použito 1 800 m3 dřeva, které na sebe váže 1 800 tun uhlíku – při porovnání s tradiční stavbou činí pokles emisí CO2 zhruba 60 %!

Závěrem – jak to tedy bude?

Zdali poskytnou banky od roku 2030 úrokové zvýhodnění na výstavbu či pořízení dřevostaveb, se rozhodne po vydání návrhu na změnu požární normy (viz druhý odstavec). Toto jednání je naplánováno na 1. pololetí roku 2025. Aktuální klíčové kroky k rozvoji výstavby udržitelných vícepodlažních dřevostaveb v ČR jsou nyní tyto:

  1. Zintenzivnění a dokončení procesu normotvorby pro vícepodlažní dřevostavby.
  2. Podpora udržitelných staveb se zapojením finančního sektoru pro stavebníky i koncové uživatele.
  3. Stát by měl jít příkladem výstavbou veřejných budov z udržitelných materiálů.

Vydáno dne:
27.03.2024

Photocredit: Se souhlasem majitelů dřevostavby

1

Hypotéku jde snadno zvládnout i v krizi. Odborník radí, jak na to

Rostoucí sazby hypoték komplikují život mnoha rodinám. Jaké jsou současné možnosti a na co si dát pozor při změně fixace hypotéky, vám poradí odborník v tomto článku... Číst více →



Mladí bez úspor chtějí bydlet ve svém. Jaké mají možnosti při dnešních cenách? Kompletní návod a výpočet

Ceny bydlení jsou opravdu vysoké a mnoho lidí tak přišlo o sen mít vlastní nemovitost. Cesta však stále existuje. V následujícím článku si názorně ukážeme, jak si i mladý manželský pár s průměrným příjmem může pořídit vlastní bydlení bez dlouhé hypotéky... Číst více →



Dům za 1,1 mil. si Lucie postavila na rodném Ostravsku

Paní Lucie nevěděla, co si počít, protože jí končilo nájemní bydlení. Po několika týdnech však nastal zvrat a ona přišla s novým nápadem. Použila peníze, které měla našetřené, a rozhodla se vzít osud do vlastních rukou. Uplynul rok a dnes bydlí v krásné dřevostavbě ve svém rodném kraji bez hypotéky na krku... Číst více →



Zaplatili poslední nájem a druhý den bydleli v novém domě. Manželé našli cestu, jak ušetřit

Postavili si menší bungalov (88,7 m2) kousek za Prahou a aby ušetřili, domluvili se s firmou na částečném dokončení domu svépomocí. Stavební společnost jim vyšla vstříc, a oni si tak nemuseli lámat hlavu s tím, aby utáhli nájem pražského bytu a spláceli hypotéky najednou... Číst více →



Našel cestu, jak bydlet levně. Vzal si hypotéku s měsíční splátkou 15 600 Kč a za 9 let ji měl splacenou

Mladík již odmítal nadále platit vysoký nájem. Zároveň se však chtěl vyhnout nepříjemnému závazku v podobě vysoké hypotéky, ke kterému by byl nucený se upsat. Přišel tedy na způsob, kterému dnes tleská celý svět... Číst více →



Nenápadný ředitel české průmyslovky zaujal pozornost mistrů z celého světa

Vajíčková pomazánka, rohlíky a kakao. Přesně tak začíná další den světově vyhlášené konference, na kterou se sjíždí přednášející z celého světa... Číst více →