Všem vlastníkům nemovitostí vznikla 1. ledna nová povinnost. Pokud na ni zapomenou, hrozí jim pokuta 400 tisíc

Nový stavební zákon slibuje zrychlení stavebního procesu

Nový stavební zákon nabyl účinnosti 1. ledna 2024. Zatím však platí pouze pro takzvané vyhrazené stavby, tedy například stavby infrastrukturní. Účinnosti v plném rozsahu nabude od 1. 7. 2024. Novela stavebního zákona by měla zajistit větší transparentnost stavebního procesu. Také by měla zajistit, aby občané nemuseli zdlouhavě obíhat úřady. Cílem je projít jedním řízením a dostat jedno razítko. Stavební úřady by pak měly rozhodovat v pěvně stanovených lhůtách.

Všem vlastníkům vznikne nová povinnost

Nový stavební zákon však lidem ukládá také jisté povinnosti. Od 1. ledna 2024 bude muset každý majitel stavby uchovávat stavební dokumentaci v takovém stavu, jaký odpovídá aktuálnímu skutečnému provedení stavby. Velká část nemovitostí nemá dostatečnou dokumentaci o svém současném vzhledu. S tím je ale od letošního roku konec. Tato povinnost se navíc týká všech druhů stavebních objektů, dokonce i těch, které byly postaveny před vstupem zákona v platnost. Změna tak nezasáhne pouze ty, kteří začínají stavět, ale všechny stávající vlastníky nemovitostí.

Zanedbat stavební dokumentaci se nevyplatí

Pokud nebude mít majitel stavby odpovídající dokumentaci, může mu být uložena pokuta ve výši až 400 tisíc korun. To má majitele stavby vést k poctivému vedení aktuální dokumentace. Původně byla nejvyšší možná pokuta 200 tisíc, nicméně novela zvýšila sazbu pokuty.

Stavební úřad také může nařídit majiteli pořízení takzvaného pasportu stavby, tedy zjednodušené formy dokumentace, která popisuje aktuální stav a uspořádání nemovitosti. Vlastníci by neměli brát aktuální stav dokumentace na lehkou váhu, pokud se chtějí vyhnout případné sankci.

🔴 Nejvíc lidí právě čte:

18letý Erik postavil jako maturitní projekt dům

Nový stavební zákon budí rozpaky

Nový stavební zákon budí silné emoce už od samého začátku. Čím více se blíží termín, kdy nabude zákon účinnosti v plném rozsahu, tím více se ozývá kritika. Stavaři upozorňují na velké mezery a chybějící informace ohledně nového stavebního zákona. 1. července má také začít naplno fungovat tolik slibovaná digitalizace, která však pravděpodobně nebude plně připravená. Další problém je v úřednících. Konkrétně v jejich nedostatku a také jejich malému proškolení. To všechno vede majitele stavby k obavám, zda se celé stavební řízení ještě více neprotáhne a neprodraží.