Pohroma pro černé stavby? Novela stavebního zákona přináší zásadní změny

Některé černé stavby díky starostům zůstanou

Původní návrh novely stavebního zákona měl bez milosti k odstranění odsoudit stovky objektů bez stavebního povolení. Proti původnímu znění se ale ozvali starostové, podle kterých byl návrh příliš přísný, protože by se týkal obrovského množství objektů, které by se tak musely odstranit. Řeč je zejména o malých objektech, jakými jsou například kůlny, zahradní domky, přístřešky, garáže, bazény a další. Jen za minulý rok by šlo o více než tisícovku objektů. Poslanci proto ve všeobecné shodě přijali změny v novele, která začne platit 1. července 2024. Na malé zahradní objekty bude za určitých podmínek možné získat stavební povolení zpětně. Typy dotčených objektů si můžete prohlédnout v galerii.

🔴 Nejvíc lidí právě čte:

Pořídili si krbovou vložku a tepelné čerpadlo. Za energie dají jen 3 000 Kč

Při splnění těchto podmínek bude možné získat zpětné povolení

Pokud budete chtít žádat o zpětné stavební povolení, budete muset na úřadě doložit splnění těchto základních podmínek.

1. Stavba musí splňovat všechny požadavky na její výstavbu.
2. Musí být zaplacena pokuta za přestupek. Menší prohřešky, zejména v případě malých zahradních objektů, vyjdou stavebníky až na 400 tisíc korun. U objektů, které vyžadují stavební povolení (např. rodinné domy), je horní hranice pokuty až 2 miliony korun.

Odstraňování černých staveb bude mít menší dopad na obce

Novela zákona umožní obcím požádat stát o pomoc při vymáhání peněz za odstranění nelegálních staveb. Nyní obce musely náklady na odstranění černých staveb hradit samy a později je vymáhat od majitelů objektů. To se samozřejmě negativně projevilo v rozpočtu příslušné obce. Proto se rozhodnutím o odstranění černé stavby místní úřady snažily vyhnout. Důvodem byly obavy ze zpětné žaloby pro nepřiměřenost, která by pro obec znamenala další výdaje a nadbytečnou administrativní činnost. Soudní procesy jsou dlouhodobé a zatěžují příslušné aparáty. Novela tak přinese výhody pro všechny strany.