HLEDEJ


ČLÁNKY ▸
KATALOG DOMŮ
FIRMY ▸
NÁSTROJE ▸

Pohroma pro černé stavby? Novela stavebního zákona přináší zásadní změny

Není v Česku obec, kde by aspoň jedna nebyla. Občas je to kůlna, někdy zahradní přístřešek nebo nevinně vypadající bazén. Řeč je o černých stavbách. Právě na ty má posvíceno novela stavebního zákona, která vejde v platnost v polovině příštího roku. Jaké změny přináší a jaké jsou případné postihy?


Novela stavebního zákona – černé stavby
VÍCE FOTOGRAFIÍ V GALERII »
i Foto: Se souhlasem majitelů stavby

Některé černé stavby díky starostům zůstanou

Původní návrh novely stavebního zákona měl bez milosti k odstranění odsoudit stovky objektů bez stavebního povolení. Proti původnímu znění se ale ozvali starostové, podle kterých byl návrh příliš přísný, protože by se týkal obrovského množství objektů, které by se tak musely odstranit. Řeč je zejména o malých objektech, jakými jsou například kůlny, zahradní domky, přístřešky, garáže, bazény a další. Jen za minulý rok by šlo o více než tisícovku objektů. Poslanci proto ve všeobecné shodě přijali změny v novele, která začne platit 1. července 2024. Na malé zahradní objekty bude za určitých podmínek možné získat stavební povolení zpětně. Typy dotčených objektů si můžete prohlédnout v galerii.

🔴 Nejvíc lidí právě čte:

Řeholnice si budují vlastní klášter. Po modlitbě jdou bagrovat a řezat motorovou pilou

Při splnění těchto podmínek bude možné získat zpětné povolení

Pokud budete chtít žádat o zpětné stavební povolení, budete muset na úřadě doložit splnění těchto základních podmínek.

  1. Stavba musí splňovat všechny požadavky na její výstavbu.
  2. Musí být zaplacena pokuta za přestupek. Menší prohřešky, zejména v případě malých zahradních objektů, vyjdou stavebníky až na 400 tisíc korun. U objektů, které vyžadují stavební povolení (např. rodinné domy), je horní hranice pokuty až 2 miliony korun.

Odstraňování černých staveb bude mít menší dopad na obce

Novela zákona umožní obcím požádat stát o pomoc při vymáhání peněz za odstranění nelegálních staveb. Nyní obce musely náklady na odstranění černých staveb hradit samy a později je vymáhat od majitelů objektů. To se samozřejmě negativně projevilo v rozpočtu příslušné obce. Proto se rozhodnutím o odstranění černé stavby místní úřady snažily vyhnout. Důvodem byly obavy ze zpětné žaloby pro nepřiměřenost, která by pro obec znamenala další výdaje a nadbytečnou administrativní činnost. Soudní procesy jsou dlouhodobé a zatěžují příslušné aparáty. Novela tak přinese výhody pro všechny strany.

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 24. ledna – 2. února 2025. Vstupenku si lze stáhnout ZDARMA již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.

SDÍLET ČLÁNEK

Vydáno dne:
17.10.2023

Photocredit: Se souhlasem majitelů stavby

18

Stavební povolení: Princip a postup u rodinného domu
Žádost o stavební povolení má své jasně dané postupy a principy, které je nutné splnit, když chceme stavět rodinný dům. Přečtěte si odborný pohled architekta.

Stavební povolení a dotčené orgány státní správy (DOSS): poklad je v dokladu
Obeslat a obeznámit všechny příslušné DOSS (dotčené orgány státní správy), to je docela oříšek. Poradíme vám, jak to zvládnout se ctí a v co nejkratším termínu.

Na čem v praxi nejčastěji ztroskotává získání stavebního povolení
Proces získání stavebního povolení přináší mnoho zajímavých situací. Některé se jeví až nelogicky. Podívejte se s námi na nejčastější důvody, kvůli kterým získání stavební povolení často ztroskotává.

Nový stavební zákon je tu. A s ním přichází velké změny
Povedlo se nám s redakcí získat čerstvé a ověřené informace, co nový stavební zákon přináší a co se pro nás, běžné občany, mění. Není toho málo.

Stavební úřad odmítl zkolaudovat dům. Majitelé jsou zoufalí
Stačí malá chyba a člověk se může rázem dostat do velkých problémů. Možná to zní jako přehnané strašení na úvod, ale toto zlaté pravidlo platí nejen při řízení automobilu, ale i u veškerých stavebních procesů. Některé chyby jsou totiž jen velmi těžko řešitelné, ne-li dokonce úplně neřešitelné.

Novela stavebního zákona řeší problém s bydlením. Týká se seniorů i mladých
V poslední době se zdá situace s bydlením absolutně neřešitelná. Byla však vydána novela stavebního zákona, která přináší řešení pro mladé i seniory.

Stavební povolení snadno a rychle. Chystaná novela přináší zjednodušení i komplikace
S novelou stavebního zákona přijde sjednocení devíti zákonů do jednoho povolení. Tím se má zrychlit a usnadnit vydávání stavebního povolení.

Nový portál pro stavební povolení slibuje úsporu 30 tisíc
Ministerstvo věří, že online stavební povolení půjde vyřizovat již brzy. Odborníci upozorňují na rizika.