Moderní dům měli postavený za 3 týdny. Prozradili, jak urychlit proces na stavebním úřadě

Mladý pár od Brna

Mladou dvojici spojila studentská léta v Brně, kde oba později začali také pracovat. Postupem času začali uvažovat o vlastním bydlení v dojezdové vzdálenosti od centra velkoměsta a tak také začíná dnešní příběh. Dnes už tříčlenná rodina bydlí desátým rokem v moderním roubeném domě. Jejich cesta však skrývala spoustu nástrah, a byť se celý příběh odehrál před mnoha lety, problémy s rychlostí stavebních úřadů zůstaly v mnoha případech bohužel neměnné.

V plánu byla nejdříve rekonstrukce. Z té však sešlo

Majitelé nejprve hledali dům na rekonstrukci, ale nakonec se rozhodli postavit si moderní roubenku v klidné obci nedaleko Brna. Rekonstrukce stávajícího domu se zpočátku může jevit jako výhodná investice, ovšem pouze do doby, než započítáte faktor času. Mnohdy se také stane, že stávající objekt není v tak dobré kondici, a ve finále zaplatíte stejnou sumu, jakou byste investovali do nového domu. Ne-li víc.

Koneckonců roubenku si náš mladý pár doslova vysnil na výletě na Slovensku a v Jizerských horách a při její stavbě nakonec udělali hodně práce svépomocí.

Hledali parcelu u Brna za dostupnou cenu

Hledání toho pravého pozemku započalo již v roce 2010. Ceny parcel byly mnohonásobně nižší, než je tomu dnes, i přesto to ale pro rodinu nebylo snadné (aktuální vývoj cen stavebních pozemků do roku 2023 si můžete prohlédnout na tomto grafu).

Manželé se začali poohlížet po stavebních parcelách nejprve na samotě a později i ve vesnicích kvůli lepší dostupnosti. Pozemek vybírali déle, než oba předpokládali. I z toho důvodu se posléze snažili urychlit výstavbu domu. Druhým důvodem bylo těhotenství paní majitelky.

Vysněný dům? Roubenka, prosím

Manželé nakonec zakotvili na severu Brna. Od centra města je dělí jen několik minut cesty autem a zároveň kolem sebe mají krásnou přírodu. Jelikož potřebovali bydlet co nejdříve, vsadili na dřevostavbu. Ale nebyla to obyčejná dřevostavba, byla kouzelná, byla to roubenka. A v té samozřejmě nesmí chybět ani krásný krb v obýváku.

Za kolik se dá pořídit rohová krbová vložka? Aktuální přehled cen najdete zde.

Když se tak rozhodli, ukázalo se však, že v územním plánu jsou regulativy a je tak trochu předdefinované, co by na parcele mělo být postavené. A stavební úřad měl tak k návrhu výhrady.

Na stavebním úřadě se netvářili přívětivě

Když si manželé vybírali pozemek, tak si na stavebním úřadě zjišťovali, jestli jim roubenku povolí. Bohužel několikrát narazili na fakt, že na stavebním úřadě si pod pojmem roubenka hned představí klasickou roubenou chalupu, nebo dokonce i srub. Na jednání se stavebním úřadem si posléze nosili i přibližnou fotku domu, který zamýšlí postavit. Největším problémem bylo pro mladou dvojici sehnat závazné stanovisko popř. sdělení Odboru životního prostředí a „vyjadřovačku“ k přípojkám.

Na stavební povolení se nemusí čekat roky. Hotovo může být i za pár dnů

Jste jedni z mnoha. Musíte být vidět, aby si vás všimli

Podle zákona by se měl stavební úřad vyjádřit do 30 dní, nejedná-li se o přespříliš složitý případ, ve kterém je možné prodloužit lhůtu o dalších 30 dní. Mnohdy se však stane, že se tato lhůta úředníkům prodlouží o další a další měsíce. A na to je jen jediný lék. Uhánějte je. Není to příjemné, není to morální, je to otravné. Ale taky je to účinné. Pokud nedostanete zpětnou vazbu do 30 dní, už včera bylo pozdě, jak se říká. Není to samozřejmě všude stejné. Pravdou však je, že hodně úředníků funguje tak, že si váš případ otevře až v době, kdy si na úřad zavoláte nebo osobně přijdete.

🔴 Nejvíc lidí právě čte:

18letý Erik postavil jako maturitní projekt dům

Postaveno pak bylo za pár týdnů

Stavba roubenky byla otázkou necelých tří týdnů. Trámy byly očíslované a nařezané na přesné rozměry na CNC stroji, tudíž sestavení proběhlo skutečně rychle. Majitelé si původně sjednali stavbyvedoucího na šest týdnů, ale práce šla rychleji, než očekávali.

V červenci majitelé poprvé kopli do země a koncem srpna byli nachystaní na montáž roubené konstrukce. Tu jim firma předala v druhé půlce října a jelikož byla teplejší zima, tak si ještě stihli dodělat komín a zateplení krovů. Nejprve bydleli jen v přízemí a postupně dodělávali i zbytek domu.

Prohlédněte si fotky z krásného a už zabydleného dřevěného domečku poblíž Brna v naší galerii.