Když stavební úřad nedodrží termín, existuje cesta, jak se bránit
Zažil to už skoro každý. Úřady jsou přetížené a často nestíhají odbavovat nápor požadavků, které každým dnem přichází od občanů. Na vině nemusí být pouze laxnost konkrétních úředníků. Může se jednat i o přetížení způsobené změnou legislativy. Často jsou také úřady vystaveny šikaně ze strany občanů, kteří úřad stále dokola zahlcují zcela nesmyslnými požadavky, a úřad má povinnost na vše reagovat. Co když jste si dali na stavební úřad podání, ale úřad nedodržel lhůtu? Je možné se bránit.
![Když stavební úřad nedodrží termín](https://www.ds-slave.cz/clanky/3181/pokud-stavebni-urad-nedodrzi-termin-foto.webp)
Čas jsou peníze
Jak hovoří staré přísloví, čas je poměrně zásadní veličinou, která hraje rozhodující roli v celém stavebním procesu. Často nastává situace, že je investor již pod tlakem stavební firmy, která je připravena začít, ale nemá ještě v ruce všechna potřebná povolení, která již měl podle svého harmonogramu a plánů mít. Taková situace může nejen zkomplikovat celý proces, ale také jej velmi prodražit. A to nejen z organizačního hlediska, ale i například s ohledem na růst cen stavebních materiálů. Známe případ, kdy investor kvůli průtahům tratil na stavbě rodinného domu přes milion korun.
Moderní dům měli postavený za 3 týdny. Prozradili, jak urychlit proces na stavebním úřadě
Když úředník neúřaduje
Pokud z úřadu nepřichází reakce na podanou žádost v zákonem stanoveném termínu, je určitě vhodné se v první řadě dotázat na to, z jakého důvodu dochází ke zpoždění a zda by bylo možno s tím něco udělat. Určitě je vhodné úředníka také informovat o okolnostech, jež mohou dané zpoždění způsobovat. Z jeho či její reakce již snadno poznáte, zda daný úředník dělá, co může, a nebo jednoduše se mu do vyřizování vaší žádosti nechce. Ve většině případů se jedná o tu první variantu. Je však i možné, že nastala ta druhá. Co s tím?
Podáváme podnět pro nečinnost
Úřad má svůj nadřízený orgán, obvykle je to krajský úřad, který je nadřazen nad obecním stavebním úřadem. Vy jako občan máte právo v tuto chvíli podat něco jako reklamaci právě tomuto nadřízenému orgánu. Tomuto podání se říká tzv. podnět pro nečinnost. Jakmile jej nadřízenému orgánu podáte, ten má povinnost do věci zasáhnout a zjednat pořádek. V první řadě se tedy s vaším stavebním úřadem spojí a zjistí, co se děje, a přiměje jej k bezodkladnému vyřešení vašeho případu. Tato páka tedy může vám jako investorovi velmi pomoci, a ušetřit tak nejen čas, ale i značné peníze.
Ohleduplnost na prvním místě
Je však vždy vhodné brát v potaz situaci, ve které se skutečně nacházíme. Úřad může být skutečně značně přetížen a pokud jeví známky, že se snaží nám vyhovět, nemá smysl jej zdržovat další agendou s vyřizováním stížnosti podané nadřízenému orgánu.
🔴 Nejvíc lidí právě čte:
Pořídili si krbovou vložku a tepelné čerpadlo. Za energie dají jen 3 000 Kč![](https://www.ds-slave.cz/articles/8499-small.webp)
Chroničtí stěžovatelé
Fenoménem doby jsou také tzv. chroničtí podavači všemožných žádostí, kteří takovou činnost dělají buď z nudy, zlého úmyslu a nebo často i z důvodu vlastní duševní poruchy. Pokud je občan svéprávný, má právo podávat na úřad jakékoli žádosti chce. Úřad je musí prošetřovat. Úředník v tomto směru bohužel nemá státem danou ochranu a možnost takříkajíc chronického stěžovatele vyignorovat. Často se tak stává, že před vámi na úřadě musí úředník odbavit stohy nesmyslných podání od duševně narušené osoby a až teprve se dostane na vás. Tuto situaci bohužel nezbývá než respektovat a věřit, že v dohledné době dojde k právní úpravě, která dá úředníkům do ruky nástroj, jak se takovému zbytečnému přetížení bránit.
Autor:
Ing. František Přikryl
analytik
Vydáno dne:
05.04.2024
Photocredit: Václav H. (se souhlasem)
Zdroj: § 80 správního řádu (Zákon č. 500/2004 Sb.)
![](/galerie/clanky/2940/typovy-dum-obrazek.webp)
Mladému páru se podařilo obejít pravidla a získat stavební povolení. O taktice promluvili v rozhovoru
Slečna Veronika a její přítel se potýkali během návrhu domu s velkou řadou problémů. Jak se jim nakonec podařilo získat stavební povolení?
![](/galerie/clanky/3081/povolovani-staveb-obrazek.webp)
Na stavební povolení se nemusí čekat roky. Hotovo může být i za pár dnů
Češi pokládají délku povolovacích procesů za otravnou a nepřiměřenou. Podle nového průzkumu však povolení stavby trvá mnohem kratší dobu, než si většina lidí myslí.
![](/galerie/clanky/3039/moderni-roubenka-za-3-tydny-obrazek.webp)
Moderní dům měli postavený za 3 týdny. Prozradili, jak urychlit proces na stavebním úřadě
Všichni víme, jak se někdy táhne vyřízení stavebního povolení na stavebních úřadech. Tito majitelé z Moravy potřebovali bydlet co nejdříve, a tak zakročili.
![](/galerie/clanky/3139/lide-mohou-v-tichosti-prijit-o-sve-stavebni-pozemky-obrazek.webp)
Lidé mohou v tichosti přijít o své stavební pozemky
Vlastníte vy nebo někdo z vašich blízkých stavební pozemek? Dost možná vás vyvedeme z omylu. Je totiž docela dobře možné, že váš pozemek již stavební není, a jeho hodnota se tak několikanásobně snížila.
![](/galerie/clanky/3113/pokuta-stavebni-urad-obrazek.webp)
Stavební úřad může přijít k vám domů na kontrolu. Pokud ho nepustíte dovnitř, hrozí pokuta 50 tisíc
Jedná se sice o váš vlastní pozemek, koho na něj však pustíte, si v některých případech sami vybrat nemůžete. Zvláště, pokud se to týká úřadů.
![](/galerie/clanky/3146/digitalizace-stavebniho-rizeni-obrazek.webp)
Hrozí kolaps stavebního řízení kvůli digitalizaci. Varují před ní už i starostové a hejtmani
Snaha o digitalizaci stavebního řízení se pro ministerstvo proměnila v závod s časem. Tomu, že se vše podaří stihnout v termínu, věří už jen samotné ministerstvo.
![](/galerie/clanky/3176/hodnotu-pozemku-lze-zvysit-na-nekolikanasobek-obrazek.webp)
Běžný pozemek lze zdarma změnit na stavební. Jeho hodnota vzroste na několikanásobek
Vlastníte vy nebo někdo z vašich blízkých nějaký pozemek? Pak jistě víte, že jeho hodnota se velmi liší na základě toho, k jakému účelu jej lze využít.
![](/galerie/clanky/3168/novy-stavebni-zakon-aktualne-obrazek.webp)
Od 1. 7. se očekává zahlcení stavebních úřadů. Kdo něco potřebuje, měl by jednat ihned
Nový stavební zákon je tu a jak tomu bývá v podstatě vždy, kdy dochází k takto dramatickým změnám, přinese ve svém přechodovém období i značnou míru chaosu.
![](/galerie/clanky/3215/lide-podavaji-na-stavebni-urad-spatne-zadosti-obrazek.webp)
Lidé podávají na stavební úřad špatné žádosti. Zbytečně pak čekají
V povědomí většiny lidí jsou úřady obecně zapsány jako něco, s čím je lepší vůbec nepřicházet do styku. Ať chceme nebo ne, někdy je to však bohužel nevyhnutelné.
![](https://www.ds-slave.cz/supply/discu.png)
NEJHLEDANĚJŠÍ DOMY
- Bungalovy do L
- Bungalovy inspirace
- Bungalovy na klíč
- Dřevostavby bungalovy
- Dřevostavby do 1,5mil
- Dřevostavby na klíč
- Moderní domy
- Modulové domy
- Montované domy na klíč
- Projekty bungalovů
- Rodinné domy na klíč
- Roubenky na klíč
- Sruby na klíč
- Tiny house
UŽITEČNÉ
NOVINKY E-MAILEM ZDARMA
Přihlaste se k odběru a dostávejte nejžhavější novinky: