Když stavební úřad nedodrží termín, existuje cesta, jak se bránit

Čas jsou peníze

Jak hovoří staré přísloví, čas je poměrně zásadní veličinou, která hraje rozhodující roli v celém stavebním procesu. Často nastává situace, že je investor již pod tlakem stavební firmy, která je připravena začít, ale nemá ještě v ruce všechna potřebná povolení, která již měl podle svého harmonogramu a plánů mít. Taková situace může nejen zkomplikovat celý proces, ale také jej velmi prodražit. A to nejen z organizačního hlediska, ale i například s ohledem na růst cen stavebních materiálů. Známe případ, kdy investor kvůli průtahům tratil na stavbě rodinného domu přes milion korun.

Moderní dům měli postavený za 3 týdny. Prozradili, jak urychlit proces na stavebním úřadě

Když úředník neúřaduje

Pokud z úřadu nepřichází reakce na podanou žádost v zákonem stanoveném termínu, je určitě vhodné se v první řadě dotázat na to, z jakého důvodu dochází ke zpoždění a zda by bylo možno s tím něco udělat. Určitě je vhodné úředníka také informovat o okolnostech, jež mohou dané zpoždění způsobovat. Z jeho či její reakce již snadno poznáte, zda daný úředník dělá, co může, a nebo jednoduše se mu do vyřizování vaší žádosti nechce. Ve většině případů se jedná o tu první variantu. Je však i možné, že nastala ta druhá. Co s tím?

Podáváme podnět pro nečinnost

Úřad má svůj nadřízený orgán, obvykle je to krajský úřad, který je nadřazen nad obecním stavebním úřadem. Vy jako občan máte právo v tuto chvíli podat něco jako reklamaci právě tomuto nadřízenému orgánu. Tomuto podání se říká tzv. podnět pro nečinnost. Jakmile jej nadřízenému orgánu podáte, ten má povinnost do věci zasáhnout a zjednat pořádek. V první řadě se tedy s vaším stavebním úřadem spojí a zjistí, co se děje, a přiměje jej k bezodkladnému vyřešení vašeho případu. Tato páka tedy může vám jako investorovi velmi pomoci, a ušetřit tak nejen čas, ale i značné peníze.

Ohleduplnost na prvním místě

Je však vždy vhodné brát v potaz situaci, ve které se skutečně nacházíme. Úřad může být skutečně značně přetížen a pokud jeví známky, že se snaží nám vyhovět, nemá smysl jej zdržovat další agendou s vyřizováním stížnosti podané nadřízenému orgánu.

🔴 Nejvíc lidí právě čte:

18letý Erik postavil jako maturitní projekt dům

Chroničtí stěžovatelé

Fenoménem doby jsou také tzv. chroničtí podavači všemožných žádostí, kteří takovou činnost dělají buď z nudy, zlého úmyslu a nebo často i z důvodu vlastní duševní poruchy. Pokud je občan svéprávný, má právo podávat na úřad jakékoli žádosti chce. Úřad je musí prošetřovat. Úředník v tomto směru bohužel nemá státem danou ochranu a možnost takříkajíc chronického stěžovatele vyignorovat. Často se tak stává, že před vámi na úřadě musí úředník odbavit stohy nesmyslných podání od duševně narušené osoby a až teprve se dostane na vás. Tuto situaci bohužel nezbývá než respektovat a věřit, že v dohledné době dojde k právní úpravě, která dá úředníkům do ruky nástroj, jak se takovému zbytečnému přetížení bránit.