Čas vyprší za 7 dní. Daň z nemovitosti musí zaplatit i lidé, kterých se dosud netýkala
Blíží se konec lhůty, během které je nutné podat přiznání k dani z nemovitých věcí. Ohledně daně z nemovitosti platí od začátku roku 2024 plno změn. Nejenže vzroste sazba daně téměř na dvojnásobek a navýší se koeficienty obcí, ale také budou muset platit někteří majitelé, kteří byli doposud od daně osvobozeni. S ohledem na to bude letos počet poplatníků rekordní. Podívejte se, koho se daň z nemovitosti týká a jak vysoká bude ve vaší obci.
![Nezapomeňte podat daň z nemovitosti. Při nezaplacení hrozí penále](https://www.ds-slave.cz/clanky/3025/priznani-k-dani-z-nemovitosti-foto.webp)
Pokud na daň zapomenete, čeká vás penále
Do konce ledna je nutné podat přiznání k dani z nemovitých věcí. Týká se těch majitelů, kteří nemovitost nabyli během loňského roku. Daňové přiznání je potřeba doručit příslušnému finančnímu úřadu, v jehož působnosti se vaše nemovitost nachází. Formulář k dani z nemovitosti poznáte podle bleděmodré barvy. Odevzdat jej můžete osobně na podatelně příslušeného územního pracoviště, poslat poštou nebo datovou zprávou.
Pokud nezaplatíte daň z nemovitosti včas, hrozí vám penále. To začíná běžet od šestého pracovního dne od uplynutí lhůty a činí 0,05 % vyměřené daně za každý den prodlení.
Kdo musí podat přiznání k dani z nemovitosti
Přiznání k dani z nemovitosti musí podat ti, kteří jsou k 1. lednu 2024 vlastníky nemovitých věcí, a to zejména v případech, kdy u nich během loňského roku došlo k:
- nabytí nemovité věci darem či dědictvím,
- prodeji či darování nemovité věci,
- koupi nemovité věci,
- změně v podobě stavebních úprav,
- zahájení využívání nemovité věci pro podnikatelské účely,
- zaevidování krajinného prvku na pozemku.
Nahlížení do katastru nemovitostí (KN) + NÁVOD
Koho se přiznání daně z nemovitosti netýká
Daňové přiznání nemusí podávat ten, kdo ho podal v uplynulých letech a neproběhly u něj žádné změny, které by mohly mít vliv na stanovení výše daně. Přiznání se podává pouze tehdy, pokud došlo přímo ke změně spojené s vlastnictvím nebo stavem nemovitosti. Pokud by například došlo ke změnám, které se týkají změny sazby nebo koeficientu, přiznání se nepodává. V takovém případě se pouze počká na vyměření daně finančním úřadem.
Do předmětu daně z pozemků nespadají:
- pozemky zastavěné stavbami, jež jsou předmětem daně,
- lesní pozemky s ochrannými lesy a lesy zvláštního určení,
- pozemky určené k obraně republiky,
- vodní plochy.
Dokdy musíte částku uhradit?
Pokud je daň nižší než 50 Kč, není potřeba ji hradit vůbec. Do částky 5 000 Kč se daň platí jednorázově. Vyšší daň je možné uhradit ve dvou splátkách. První z nich do 31. května a druhou do 30. listopadu. Existuje výjimka, kdy si poplatníci mohou první platbu posunout až na 31. 8, a to v případě, že se zabývají zemědělskou výrobou nebo chovem ryb.
🔴 Nejvíc lidí právě čte:
Pořídili si krbovou vložku a tepelné čerpadlo. Za energie dají jen 3 000 Kč![](https://www.ds-slave.cz/articles/8499-small.webp)
V roce 2024 si Češi na dani z nemovitosti připlatí. Někteří dokonce dvakrát
Rok 2024 přinesl řadu změn týkajících se daně z nemovitosti. Asi největší změnou je zvýšení sazby daně, a to přibližně na 1,8násobek. Mimo to byl zaveden inflační koeficient, který se projeví v roce 2025. Nově jsou v roce 2024 zdaněny některé nemovitosti, které byly dříve od daně osvobozeny. Tedy například pozemky sloužící k třídění odpadů nebo povolené skládky atd.
Další změny ohledně daně z nemovitosti budou provádět přímo obce. Ty mohou daň z nemovitosti navyšovat místními koeficienty, což znamená násobit její sazbu číslem od 1,1 až po 5. Zvýšení daně se tak bude v jednotlivých obcích lišit. V praxi to znamená, že v každém městě zaplatíte daň z nemovitosti v jiné výši.
Na přehled koeficientů v jednotlivých městech ve všech krajích se můžete podívat v galerii.
Další změnou je zvýšení daně u místností v obytných domech, které se využívají pro podnikání, konkrétně v oboru ubytování – typicky jsou pronajímány za pomoci různých ubytovacích platforem. Tito poplatníci mají také povinnost podat přiznání k dani z nemovitých věcí.
Autor:
Mgr. Zuzana Malá
Redaktorka Dřevostavitele
Vydáno dne:
24.01.2024
Photocredit: Tadeáš Bednarz (Wikipedia CC 4.0)
![](/galerie/clanky/1570/jak-prodat-nemovitost-za-nejvyssi-cenu-obrazek.webp)
Vydělejte na prodeji své nemovitosti maximum
Chcete na prodeji vašeho domu či bytu co nejvíce vydělat? Pak byste určitě při prodeji neměli zapomenout na pět důležitých kroků.
![](/galerie/clanky/1624/dan-z-nemovitosti-se-vam-muze-prodrazit-obrazek.webp)
Daň z nemovitosti se vám může téměř osmkrát prodražit
Pomocí 3 typů koeficientů mohou obce vícenásobně zvýšit základní sazby, což vám může daň z nemovitosti téměř osmkrát prodražit. Jaké navýšení se týká právě vás?
![](/galerie/clanky/1804/odhad-ceny-nemovitosti-obrazek.webp)
Odhad ceny nemovitosti: Jak správně odhadnout cenu bytu, domu či pozemku
Odhadnout cenu nemovitosti není nic jednoduchého. My vám poradíme, jak zjistit, jakou má váš dům, byt či pozemek hodnotu.
![](/galerie/clanky/1886/jak-darovat-nemovitost-obrazek.webp)
Jak rychle a bezpečně darovat nemovitost
Darování nemovitosti je podstatně jednodušší proces než dědění. Jak ale darovat nemovitost tak, aby to bylo rychlé a bez problémů?
![](/galerie/clanky/1913/prodej-nemovitosti-zatizene-hypotekou-obrazek.webp)
Vyplatí se prodat či koupit nemovitost zatíženou právní vadou?
Je možné prodat nemovitost s právní vadou? Na co si dát při koupi takového bytu či domu pozor? Odpovědi naleznete v našem článku.
![](/galerie/clanky/2567/webova-aplikace-doplnujici-katastr-nemovitosti-obrazek.webp)
Chybějící informace v katastru mohou zásadně ovlivnit hodnotu nemovitosti
Informace, které nejsou obsaženy v katastru nemovitostí, mohou zásadně ovlivnit cenu nemovitosti nebo pozemku. Které to jsou a kde je hledat?
![](/galerie/clanky/2987/zvyseni-dane-z-nemovitosti-2024-obrazek.webp)
Vyšší daň z nemovitosti 2024 zasáhne celé Česko. V některých obcích zdraží hned dvakrát
Na dani z nemovitosti si příští rok majitelé připlatí. A to hned dvakrát. Na zvýšení základní sazby od státu navážou totiž také obce.
![](/galerie/clanky/3009/oprav-dum-po-babicce-obrazek.webp)
Koupit, prodat nebo vyčkat? Usnadnění dotací a zvýhodněné úvěry 2024 ovlivňují ceny nemovitostí
Blíží se nová vlna zájmu o dotace na opravu starých domů. Majitelé očekávají nával zájemců o koupi domů po babičce.
![](/galerie/clanky/3285/dan-z-nemovitosti-do-konce-kvetna-obrazek.webp)
Čas vyprší za 10 dní. Za neuhrazenou daň z nemovitosti bude každý den naskakovat penále, hrozí i exekuce
Pokud jste ještě nezaplatili daň z nemovitosti, měli byste zbystřit. Zbývá totiž několik málo dní tuto skutečnost napravit. V případě, že tak neučiníte, vás čekají úroky z prodlení a v krajním případě také exekuce.
![](https://www.ds-slave.cz/supply/discu.png)
NEJHLEDANĚJŠÍ DOMY
- Bungalovy do L
- Bungalovy inspirace
- Bungalovy na klíč
- Dřevostavby bungalovy
- Dřevostavby do 1,5mil
- Dřevostavby na klíč
- Moderní domy
- Modulové domy
- Montované domy na klíč
- Projekty bungalovů
- Rodinné domy na klíč
- Roubenky na klíč
- Sruby na klíč
- Tiny house
UŽITEČNÉ
NOVINKY E-MAILEM ZDARMA
Přihlaste se k odběru a dostávejte nejžhavější novinky: