HLEDEJ


ČLÁNKY ▸
KATALOG DOMŮ
FIRMY ▸
NÁSTROJE ▸

Dřevostavby na klíč: Jaký je rozsah dodávky?

Pokud si od firmy necháte postavit dřevostavbu na klíč za katalogovou cenu, dostanete hotový dům, který je připravený k nastěhování. Ne vždy však dřevostavby na klíč obsahují všechny nezbytné prvky, abyste v něm skutečně mohli začít bydlet ihned!

Podívejme se na to, co je u většiny firem myšleno rozsahem dodávky dřevostavby na klíč, a které detaily byste si měli pohlídat na začátku, abyste na konci ještě výrazně nedopláceli.


Dřevostavba se svazkem klíčů
i Foto: Dřevostavitel

Rozsah dodávky dřevostavby na klíč

Každá firma, která nabízí dřevostavby na klíč, by měla mít zpracovaný tzv. rozsah dodávky, tedy co vše a v jakém standardu dodávka na klíč obsahuje. Z pravidla se jedná o dům na první pohled hotový – má hotovou střechu, fasádu okna a dveře, je vyřešeno vytápění a je dokončený i uvnitř, tzn. podlahy, koupelny, výmalba.

Podíváte-li se do katalogů dřevostaveb na klíč, které vám rovnou sdělí cenu domu, zpravidla se bude jednat o typové projekty. Součástí rozsahu dodávky projektů s předem stanovenou cenou by měly být i jasně stanovené i standardy skladeb jednotlivých konstrukcívýběrových materiálů jako jsou, podlahy, typ krytiny, fasády, obklady, dlažby, okna atd.V důsledku jde totiž o to, na jaké a jak kvalitní materiály budete mít rozpočet a co budete muset doplatit.

Bude Vás zajímat: Montované dřevostavby na klíč: Nejrychleji postavený dům

Podíváme se, co si u jednotlivých bodů pohlídat:

1) Výběrové materiály u dřevostavby na klíč

U výběrových materiálů by mělo být v rozsahu dodávky dřevostavby na klíč uvedena cena, s jakou se u konkrétních položek počítá. Firmy často pro dosažení magické ceny např. dřevostavby do 2 milionů, volí velmi levné výběrové materiály. Proto je třeba počítat s tím, že pokud máte v rozsahu dodávky obklady v koupelnách za 250 Kč/m², ale vy si vyberete obklady za 500 Kč/m², rozdíl budete muset doplatit z vlastní kapsy. Stejné to je s podlahami, dlažbou, kováním, ale i třeba s okny, fasádou, sanitou a vnitřními dveřmi.

2) Elektroinstalace na klíč

Dřevostavby na klíč by měly mít stanoveno i konkrétní počet zásuvek a vypínačů na místnost. Opět je jich často v základu realizováno nezbytné minimum, aby se katalogová cena dřevostavby na klíč zbytečně nezvyšovala. Za každou zásuvku nebo vypínač navíc si obvykle také připlatíte.

Pozor: Důležité je počítat s tím, že pokud si vyloženě neobjednáte a nevyspecifikujete světla, končí firma vyvedením elektrického kabelu ve stěně nebo stropě. První noc v novém domě tedy můžete strávit potmě!

3) Vytápění dřevostavby

Dřevostavba na klíč má vytápění vyřešeno, a to často elektrickými přímotopy. Tento způsob vytápění je pro moderní a kvalitně zateplené dřevostavby bezproblémový i z hlediska nákladů. Pokud však v domě požadujete například podlahové vytápění nebo budete chtít klasické radiátory, tak vám to firma jistě zhotoví, ale počítejte s tím, že si připlatíte.

Čtěte dále: Proč dnes není problém topit elektrickými přímotopy?

4) Základová deska pro dřevostavbu na klíč

V případě, že firma dodává dřevostavby na klíč, velmi často nabízí i realizaci včetně základové desky. Tato varianta je z hlediska zákazníka vhodná zejména pokud nechce řešit rozhraní spodní (základová deska) a horní stavby (konstrukce dřevostavby). Velmi často má dodavatel horní stavby požadavky na základovou desku, které si musíte sami pohlídat, aby byly splněny.

Čtěte dále: Více o základové desce pro dřevostavbu…

V případě, že firma nabízí dřevostavby na klíč včetně základové desky, musí si kvalitu desky ohlídat sama a nemůže vás později jakýmkoli způsobem penalizovat za nevyhovující spodní stavbu. Navíc v rozhraní mezi základovou deskou vzniká spousta detailů a činností, které je třeba ohlídat a které nemají v rozsahu dodávky ani dodavatelé spodní ani horní stavby, například propojení inženýrských sítí apod.

Bude vás zajímat: Katastr nemovitostí – nahlížení do KN a návod jak na to

Co v rozsahu dřevostavby na klíč většinou nedostanete

Pokud budete ve své dřevostavbě chtít vnitřní nebo vnější zastínění nepočítejte, že bude součástí dodávky na klíč. Dále tam pravděpodobně nenajdete hromosvod, kuchyňskou linku, zabezpečovací zařízení, komín a krbová kamna, izolaci soklu nebo vybudování okapového chodníčku.

Varianta dřevostavby na klíč je vhodná, pokud stavbou nechcete trávit příliš mnoho času, nebo pokud se stavebnictvím nemáte příliš zkušeností a nechcete dům dokončovat svépomocí.

Velmi dobře si však prostudujte, co je předmětem dodávky u konkrétních firem, které budete poptávat. Obecně počítejte se základním standardem výběrových materiálů i konstrukcí, protože počáteční vysoká katalogová cena s vyšším standardem již není tak lákavá. Pokud budete chtít celkový standard vyšší, připravte si dostatečnou finanční rezervu.

Vydáno dne:
14.04.2014

Photocredit: Dřevostavitel

15

Hrubá stavba: dřevostavba vs. cihla

Stejná cena, (skoro) stejný dům, ale hrubá stavba vypadá jinak. Jak to?.. Číst více →



Stavba dřevostavby krok po kroku 1. díl: Co za Vás nikdo neudělá

Úvodní díl seriálu, který Vám poradí, co a jak při stavbě dřevostavby.. Číst více →



Stavba dřevostavby krok po kroku 5. díl – Základová deska

Stavební povolení máte v kapse, jdeme na základovou desku. Jak a za kolik?.. Číst více →



Dřevostavby do 2 milionů – menší bungalov na klíč

Pokud máte limit 2 miliony, nekupujte dřevostavbu za 1,99 milionu. Proč?.. Číst více →



CHYBA: Cena dřevostavby na prvním místě!

Při koupi dřevostavby bývá cena jedním z hlavních rozhodujících faktorů.. Číst více →



Montované dřevostavby na klíč: Nejrychleji postavený dům

Montované dřevostavby na klíč = nejrychleji postavený dům... Číst více →



Dřevostavbu na klíč nebo hrubou stavbu? Odpovídá Petr Novák

Vybíráte dřevostavbu a zvažujete, zda zvolit dřevostavbu na klíč nebo si nechat si postavit hrubou stavbu? Zajímavý názor najdete v tomto článku... Číst více →



Monolitická vila oblečená do moderní černé barvy

Jednoduchá, elegantní, skromná a zároveň trochu arogantní. To je holandská Villa SG21. Prohlédněte si ji v galerii... Číst více →



Obklady z mozaiky v koupelně či kuchyni dělají zázraky. A to už několik století.

Jak si obložit koupelnu obklady z mozaiky, jaké materiály a jaký postup se při obkládání doporučuje – aneb vše o mozaikách... Číst více →



Nahlížení do katastru nemovitostí (KN) + NÁVOD

Líbí se vám pozemek a nevíte, jak ho najít v katastru nemovitostí? Podívejte se na užitečné návody, jak s katastrem nemovitostí pracovat... Číst více →