HLEDEJ
Přihlásit se HOBBY PROFI DŘEVOSTAVBY APLIKACE FIRMY VYBAVENÍ

Rodina bydlí v dřevostavbě za Brnem. Prozradili, proč nemají TV v obýváku

Oto a Sylvie jsou sympatičtí manželé se dvěma dětmi školního věku. Rozhodli se opustit prostorný byt v Brně a postavili si dům v klidnější lokalitě. V krásné dřevostavbě žijí už pět let a neměnili by. V rozhovoru se s námi podělili o své zkušenosti se stavbou dřevostavby a životem v ní.


Reference na firmu Domy DNES
VÍCE FOTOGRAFIÍ V GALERII »
ⓘ Foto: Jan Planička

Nenechte si ujít:

Proč Sylvie a Oto zahodili projekt od architekta a kdo jim dům nakonec navrhnul? Proč nemají v obýváku televizi? Za jaké technologické vychytávky si připlatili a vyplatilo se jim to? A proč se vlastně rozhodli pro dřevostavbu? To vše a mnohem více se dočtete v našem rozhovoru s majiteli. Celý dům včetně interiéru a půdorysu si můžete prohlédnout v obsáhlé fotogalerii.

Fotogalerie:

ⓘ Foto: Jan Planička, Archiv majitelů, DMK system

Kde jste bydleli dříve a kdy přišel impulz postavit nový dům?

Oto: Impulz přišel asi hlavně ode mě a bylo to tehdy, když se nám narodily děti. Předtím jsme bydleli v krásném velkém čtyřpokojovém bytě s terasou. Když pak přišly děti, zjistili jsme, že ani když je byt velký, není to pro děti dostačující. Chtěli jsme mít prostor, kde si budou moct hrát, zabavit se a mít možnost jít ven. Takže přišel nápad postavit dům a s manželkou jsme se na tom shodli. Oběma se nám líbila představa bydlet na samotě, ale s malými dětmi to není úplně ideální. Člověk pak pořád musí někam dojíždět, a to jsme nechtěli.

Takže jste pozemek vybírali s ohledem na děti?

Sylvie: Ano. My už jsme měli koupený nádherný pozemek asi 15 km odsud, který jsme pořídili ještě za studií, a původně jsme chtěli stavět tam. Ale byla to právě docela samota, tak jsme se rozhodli jej prodat a za peníze z něj jsme koupili tento pozemek. Je sice menší, ale blíž k městu, kde oba pracujeme. A máme tady všechno potřebné po ruce v docházkové vzdálenosti – školy, obchody, bazén.

Prohlédněte si krásný rodinný dům také v našem videu:

Věděli jste hned od začátku, že budete stavět dřevostavbu? Nebo jste zvažovali i zděný dům?

Oto: Potřebovali jsme, aby výstavba proběhla co nejrychleji. Syn byl poslední rok ve školce a chtěli jsme, aby do školy začal chodit už tady. Takže nad dřevostavbou jsme uvažovali od začátku. Od známých, kteří sami dřevostavbu mají, jsme věděli, že je to rychlé, a o to nám šlo především. Levnější to není, ve finále stojí dřevostavba zhruba stejně jako zděný dům, ale šlo nám o ten čas.

A co rozhodlo, bylo, když nám kamarádka řekla „tak řekněte Tesařovi“. My si nejdřív říkali, jaký tesař, proč tesař, předpokládali jsme, že jde o tesaře s malým T. Pak nám ale vysvětlila, že je to pan Tesař, majitel firmy na dřevostavby DOMY D.N.E.S. a shodou okolností také její známý. Domluvila nám návštěvu přímo u něj doma a já si pamatuji, že tehdy bylo letní odpoledne, venku bylo 35 stupňů a všude v interiérech bylo dost nepříjemné vedro. Pak jsme ale přišli k panu Tesařovi, který má samozřejmě dřevostavbu, a mě okamžitě zaujal čerstvý a příjemný vzduch, který uvnitř byl. Nejdříve jsem si myslel, že mají klimatizaci. Pak mi ale vysvětlil mi, že je to zajištěno souborem opatření proti přehřívání, a to především kvalitní izolací, stíněním a sytémem řízeného větrání.

Takže tato návštěva vás přesvědčila?

Oto: Ano. Musím přiznat, že předtím jsem měl nějaké předsudky o dřevostavbách, ale když jsem ji pak viděl na vlastní oči, tak jsem se jich zbavil.

Jak to bylo s návrhem domu? Vybrali jste si typový dům, nebo jste si nechali zpracovat individuální projekt?

Oto: Nechali jsme si vypracovat detailní návrh domu od externího architekta, ale nelíbil se nám. Přišel nám špatně zpracovaný a nevhodně usazený na pozemek. Nakonec tedy manželka vybrala typový dům od naší realizační firmy a překreslila jej podle svých představ. Vznikl tak individuální projekt, který přesně odpovídá tomu, co jsme chtěli. A naše firma byla skvělá v tom, že všechny změny dokázala zapracovat do projektu a domyslet do detailů tak, aby všechno společně fungovalo.

Jaké změny jste tedy v rámci projektu udělali?

Sylvie: Chtěla jsem velká okna, to byla první věc, co jsem změnila. A pak jsem trochu upravila vnitřní dispozici a zrušila garáž, kterou až tak nepotřebujeme. Místo ní jsme radši přidali místnost navíc. Chtěli jsme pokoj pro každé dítě, ložnici a dostatek úložných prostor, což bývá u typovek někdy problém. Takže jsme si vymysleli samostatnou šatnu, máme zvlášť prádelnu a v pokojích velké skříně na míru. Firma nám v tomto vyšla maximálně vstříc a neměla s úpravami problém. Celý projekt byl hotový asi za 14 dní, byla to rychlovka. 

Oto: Možná pro někoho bude zajímavé, že nemáme televizi v obýváku, jak je běžné. Radši si v něm povídáme nebo hrajeme hry. A manželka s dcerou obě hrají na klávesy, takže nám tu často zní hudba. Televizi máme ve vedlejší místnosti a díváme se na ni, jen když opravdu chceme, místo aby tu dělala zbytečnou kulisu.

Mysleli jste už při návrhu na to, jak budete mít v domě rozmístěný nábytek?

Sylvie: Ano, veškeré interiérové vybavení a rozmístění nábytku nebo třeba sprchového koutu a umyvadla jsem si namyslela předem, ještě dřív, než se začalo stavět.

Popis půdorysu:

Dvoupodlažní dřevostavba s půdorysem 9 × 11 m nabízí 154 metrů čtverečních užitné plochy. Přízemí dominuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelním stolem, dále tu najdete TV místnost, koupelnu s WC, technickou místnost a sklad. Z obývacího pokoje i z kuchyně jsou vstupy na terasu. V patře se nacházejí dva dětské pokoje, k nimž náleží koupelna a samostatné WC, a ložnice s šatnou a vlastní koupelnou rodičů. Z chodby je přístup do prádelny. Detailní nákresy půdorysu obou podlaží najdete ve fotogalerii.

Návrh domu jste tedy zvládli téměř sami. Co stavební povolení?

Oto: To jsme si vyřizovali taky sami. Místní stavební úřad je velmi vstřícný a neměli jsme žádný problém. Trvalo to dva nebo tři měsíce, víc ne.

Pojďme k samotné výstavbě. Stavěli jste na klíč?

Oto: Ne, stavěli jsme dům na dokončení. To znamená bez podlah, dveří, kuchyně a obkladů v koupelnách. To jsme si pak zařizovali sami. Těchto pár dodělávek trvalo ve finále stejně dlouho jako celá stavba. Zorganizovat tu práci bylo docela časově náročné. Ale neměnili bychom. Rádi jsme si dořešili finální zařízení sami, aby odpovídalo našim představám.

Jak dlouho trvala celá stavba?

Oto: Základovou desku jsme měli hotovou za měsíc. Nechali jsme si ji udělat od místní firmy, která se na ně specializuje. Vyšlo nás to levněji, zároveň je udělaná velmi precizně. A hrubá stavba, to byl úžasný koncert – firma byla skvěle sehraná. 

Začalo se 1. prosince, kdy byla sice strašná ledovka, pršelo a sněžilo dohromady, ale i v takovém počasí přivezli panely, začali stavět hrubou stavbu a i přes komplikace s počasím to skvěle zvládli. Příjemně mě překvapilo, že sám majitel firmy tady celý první den s montážní partou byl, chodil tu v montérkách a kontroloval, jak se pracuje. Hrubá stavba stála asi za 2,5 týdne. Dokončovací práce pak firmě trvaly dva měsíce a nám další tři měsíce. Od našeho finálního rozhodnutí po nastěhování uběhl jen rok.

Skladba difúzně otevřené obvodové stěny (tl. 325 mm):

  • interiér
  • sádrokartonová deska (12,5 mm)
  • instalační mezera (40 mm)
  • OSB/4 TOP (15 mm)
  • dřevěný rám vyplněný foukanou celulózovou izolací (140 mm)
  • difúzně otevřená dřevovláknitá deska – DHF (15 mm)
  • fasádní minerální vata na lepidle (100 mm)
  • fasádní systém
  • exteriér

Takže jste byli s firmou spokojení? Neměnili byste?

Oto: Určitě neměnili. Velmi jsem ocenil prefabrikaci panelů v hale na přesných strojích. Vše je precizní a lícuje to na milimetr. Ono je to potom na domě znát, projevuje se to v detailech, které už později nemusíte řešit. Ať už je to vlhkost, zatékání, praskání zdí a podobných věcí, které nejsou na první pohled vidět, ale později vám můžou zkomplikovat život. Firma si získala naši plnou důvěru a už jsme neměli potřebu jít jinam. Navíc s námi jednali od začátku férově a narovinu.

Říkali nám například, že většina lidí prý volí jednoplášťovou střechu kvůli nižší investici, ale že u dvouplášťové dochází k lepšímu odvětrávání a střecha tak lépe odvádí vlhkost. Nechali jsme si tedy poradit a střechu máme dvouplášťovou. Já nejsem stavař a nerozumím tomu, tak jsem byl rád, že mi to vysvětlili a doporučili lepší řešení.

Jaké technologie v domě máte?

Oto: Máme řízené větrání bez rekuperace. Kdybych si dnes mohl vybrat znovu, tak bych rekuperaci bral. Přináší to další úsporu, co se týče nákladů za energii. Ale každopádně řízené větrání je podle mě něco, co by měl mít každý dům.

Sylvie: Když sem přijde známý, který je zvyklý na zděný dům, kde se mu drží vlhkost, je vždy unešený, jaký tu máme příjemný a čistý vzduch. Od té doby, co tady bydlíme, se nám i lépe spí, protože tu dochází k neustálému „provětrávání“. 

Co dalšího vám zpříjemňuje život v dřevostavbě?

Oto: Určitě bych ještě vyzdvihl systém na cílené hlídání vlhkosti, což je velmi užitečná věc. Kdyby se tu nakumulovala vlhkost, přijde nám zpráva, které čidlo vlhkost zaznamenalo. Díky tomu se dá zdroj vlhkosti snadno dohledat a opravit. Stalo se nám to zatím jen jednou, ve spodní koupelně došlo k odloupnutí silikonu a začala se tam zvyšovat vlhkost. Stačilo to jen přesilikonovat a bylo po problému. Ale kdybychom tu zprávu nedostali, vlhkost by se tam hromadila, a pak by z toho mohl být větší problém.

Sylvie: A co nám poradil kamarád a za co jsme hodně vděční, je centrální vysavač. Máme variantu na mokré vysávání. Byl sice dražší, ale určitě se ta investice vyplatila. Dá se s ním vysát i rozlitá voda, je to efektivní a účinné.

Jak v domě topíte?

Oto: Topíme podlahovým vytápěním. Máme elektrokotel, který je účinný a u kterého není potřeba řešit revize jako u plynového. U našich masivních dřevěných podlah je akorát trošku zpoždění, trvá to déle (asi 24 hodin), než se dům vytopí. Máme i krbová kamna s výměníkem, kterými vytopíme dům do hodiny. Vodu ohříváme mimo jiné pomocí solárních kolektorů na střeše.

Jaké máte náklady na bydlení?

Oto: Náklady za elektřinu jsou asi 35 000 Kč ročně, ale zhruba polovinu z toho dělá bazén. Jsme vodomilci, takže do bazénu investujeme docela hodně, je to náš koníček. Samotný dům je velmi úsporný, náklady jsou tak 15 až 18 tisíc ročně, tedy 1 250 až 1 500 korun měsíčně za eletkřinu (topení, větrání, praní, vaření atd.).

Velké téma u dřevostaveb je hluk a akustika. Jak to máte vy, vnímáte rozdíl oproti bytu?

Oto: Nechali jsme si právě z tohoto důvodu udělat betonové stropy. Takže hluk tady není vůbec problém.

Máte moc pěkný interiér a nábytek. Je dělaný na zakázku?

Sylvie: Ano, všechen nábytek dělal náš osvědčený truhlář, kterého známe. Věděli jsme, že to udělá kvalitně a podle našich představ. Interiér jsme ladili do dřeva a šedé a bílé barvy. Také jsme dbali na výběr kvalitních materiálů a ten rozdíl je opravdu znát. 

I zahradu máte krásnou. Ta je dílem architekta?

Oto: Původně jsme chtěli oslovit architekta, ale po zkušenostech s návrhem domu jsme se rozhodli, že zahradu navrhne manželka sama. Podle jejího návrhu pak zahradu realizoval místní živnostník. Zahrada není moc velká, celý pozemek má 516 m2, ale nám to stačí, je to pro nás akorát. Práce venku nás baví, za hodinku máme všechno hotové a ještě si u toho s manželkou popovídáme.

Žijete tu už pět let. S čím jste za tu dobu ve svém domě nejvíce spokojení?

Oto: Líbí se nám, že je tu zdravější vnitřní i venkovní klima. Syn je alergik a je tu znát velký rozdíl oproti bytu v Brně. Předtím byly naše děti poměrně často nemocné, teď stonají velmi málo.

Sylvie: Bydlení v naší dřevostavbě je komfortní. Jsme rádi, že jsme zvolili takové technologie, které nám zpříjemňují život. Mám na mysli stínící žaluzie, podlahové topení, řízené větrání a další. 

Je i přesto něco, co byste dnes udělali jinak?

Sylvie: Asi bych přidala více zásuvek. Máme sice vyšší počet, než je standard, ale zásuvek není nikdy dost.

Oto: Já bych nic neměnil, dům dokonale respektuje potřeby rodiny a plně nám vyhovuje.

Máte v plánu ještě něco dodělávat?

Oto: Já bych chtěl na zahradě saunu. Stála by místo pískoviště, na kterém už si děti nehrají. Manželka byla nejdřív proti, ale teď už se tomu nebrání.

Sylvie: To je pravda, sauna asi bude. A možná bychom časem rozšířili dům o kryté stání pro auto. Není to nutnost, ale je to komfort navíc, který je příjemný.

Co byste poradili lidem, kteří se teprve chystají stavět?

Sylvie: Už u hrubé stavby je potřeba namyslet si interiér, umístění nábytku a zásuvek, protože pak už to nejde změnit. A není to úplně jednoduché. Paradoxní totiž je, že hrubá stavba působí menší, než potom dům ve skutečnosti. Důležité je představit si běžný život v domě – kde se budou děti učit, kde budete potřebovat klidnější místo na práci a tak podobně.

Shrnuli byste na závěr, jaké jsou podle vás výhody dřevostavby?

Oto: Určitě rychlost a přesnost výstavby. A žádné starosti. Klidně bych dřevostavbu stavěl znovu. Někdo sice říká, že dřevostavby mají horší životnost, ale já si to nemyslím. Znám dřevostavby, které stojí už stovky let, a naopak zděné domy, které sto let nepřežily.

Děkujeme Sylvii a Otovi za příjemný rozhovor a přejeme jim i jejich dětem spokojený život v krásné dřevostavbě.


Informace o stavbě:

Dispozice: 5+kk
Rozměry stavby: 9 × 11 m
Zastavěná plocha: 99 m2
Výměra pozemku: 516 m2
Užitná plocha: 157 m2
Doba výstavby hrubé stavby: 17 dní
Doba výstavby na klíč: 5 měsíců
Energetický standard: nízkoenergetický
Typ konstrukce: celostěnové panely DMK system
Realizační firma: DOMY D.N.E.S. s.r.o.


Plánujete stavbu rodinného domu? Navštivte ONLINE KURZ, kde se naučíte, jak správně postupovat i na co si dát pozor. více informací »


Autor:
Ing. Petra Pacáková

Barbora Matušková
Redaktorka Dřevostavitele

Vydáno dne:
08.02.2021

Photocredit: Jan Planička

4 -1

Mohlo by Vás zajímat: