HLEDEJ
Přihlásit se HOBBY PROFI DŘEVOSTAVBY APLIKACE FIRMY VYBAVENÍ

Bydlení do dvou milionů v dnešní době? Menší bungalov na klíč

Stavba útulného rodinného domu nemusí nutně znamenat totální finanční vyčerpání. I s rozpočtem do dvou milionů korun se dá v dnešní době leccos pořídit. Například hotový menší domek na klíč. Podstatné je však vědět, na čem je moudré šetřit a na čem naopak rozhodně ne.


Domečky a nápis dřevostavba do 2 milionů
VÍCE FOTOGRAFIÍ V GALERII »
ⓘ Foto: Dřevostavitel.cz (se souhlasem)

Přízemní dřevostavby o velikosti bytu

Za 2 miliony korun už vám i kvalitní firma postaví menší přízemní domek na klíč. Počítejte s tím, že tato dřevostavba bude mít spíše užitnou plochu bytu, tedy maximálně okolo 70 m². Dejte si hlavně pozor na to, aby byla dřevostavba za uvedenou cenu vč. 15% DPH a základové desky, protože tyto položky jsou velmi podstatnou částí celé stavby.

TIP: Vyberte si z dřevostaveb do dvou milionů v galerii projektů domů.

Fotogalerie:

ⓘ Foto: Dřevostavitel.cz (se souhlasem), 100 dřevostaveb, Jeffrey Waldman

Pokud máte jasný limit 2 miliony, nekupujte dřevostavbu za 1,99 milionu

V případě, že je výše investice do vaší nové dřevostavby jasně limitována částkou 2 miliony, doporučuji vybírat z katalogových cen okolo 1,5–1,7 milionu. I když je uvedená katalogová cena vč. DPH a základové desky, připočítejte minimálně 80–100 tisíc Kč na přípojky. Abyste mohli v domě skutečně začít bydlet, budete v něm potřebovat taky kuchyňskou linku, základní spotřebiče a alespoň minimální nábytek, což vám spolkne dalších 200 tisíc.

TIP: Pokud vám bude v rozpočtu něco zbývat, investujte tyto prostředky raději do lepšího zateplení domu než do prvotřídního vybavení, aneb Na čem se v dřevostavbě nevyplatí šetřit?

Další „drobné“ výdaje se při stavbě rychle sčítají

Další důvod, proč se nepohybovat přesně na maximální hranici 2 milionů, je i spousta dalších výdajů, které jsou se stavbou spojeny, ale o kterých se moc nemluví, jako je například zaměření geodetem, radonový průzkum, odhadce z banky, napojení na inženýrské sítě a nejrůznější další „drobné částky“, které v součtu už tak drobné nejsou. Možná se vám to bude zdát hodně, ale na tyto „drobné“ výdaje si připravte finanční rezervu okolo 100 tisíc. Nemalou částku tvoří také projekt vaší dřevostavby pro účely stavebního povolení.

Čtěte dále: Co musí obsahovat projektová dokumentace?

Uvedená cena dřevostavby je uváděná jako konečná, ale…

Počítejte také s tím, že katalogová cena dřevostavby 2 miliony korun na klíč, která je uvedena jako konečná, většinou konečná není. Připravte se na to, že budete chtít posunout nějakou příčku nebo zmenšit čí zvětšit okno nebo posunout dveře. Všechny tyto změny oproti původnímu projektu jsou samozřejmě zpoplatněny.

Aby toho nebylo málo, tak si stavbu nejspíš prodražíte i vy sami. Nezřídka slýchám od klientů, že přece staví jednou v životě, takže chtějí lepší okna, podlahu nebo více izolace než je uvedeno v rozsahu standardní dodávky dřevostavby na klíč

Bude Vás zajímat: Bungalovy jako dřevostavby: Proč je to výhodné?

Rada na závěr

Pokud je výše vaší investice do nového bydlení v dřevostavbě jasně limitována na 2 miliony korun, dívejte se po dřevostavbách okolo 1,5 mil a s klidem sledujte, jak se většími i menšími krůčky limitu rychle blížíte.

P.S. Řešíte stavbu, bydlení či vybavení? Navštivte Stavební veletrh ONLINE, který se uskuteční 21. – 23. ledna 2022. Veletrh přinese množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery. Vstupenku si lze stáhnout ZDARMA již nyní. Počet vstupenek je limitován.


Líbil se Vám tento článek? Kupte redakci kávu! Stačí poslat SMS s textem KAFE na číslo 90211. Cena SMS je 39,- Kč. Děkujeme!


Autor:
Jakub Svoboda
redaktor Dřevostavitele

Vydáno dne:
14.09.2021

Photocredit: Dřevostavitel.cz (se souhlasem)

53 -9

Mohlo by Vás zajímat:

NOVINKY E-MAILEM ZDARMA

Jednou měsíčně dostanete výběr Novinek ze světa dřevostaveb.

E-MAIL
POŠLETE MI JE