Jaká je reálná cena dřevostavby?

Cena dřevostavby za m³

Pro odhad ceny stavby rodinného domu je možné použít tzv. cenové ukazatele ve stavebnictví, které udávají cenu za 1m³ obestavěné plochy. Ještě před pár lety byla cena zděných staveb pro rodinné domky jednobytové 5006 Kč/m³ a cena dřevostavby vycházela na 6926 Kč/m³.

Tato čísla jsou však velmi zavádějící, protože většina dřevostaveb splňuje minimálně štítek obálky budovy v nízkoenergetickém standardu tedy B – úsporná a velké procento dosahuje i pasivního standardu A – mimořádně úsporná. Naproti tomu je většina zděných staveb koncipována do standardu C – vyhovující. Porovnáme-li stejné energetické standardy u obou typů domů, vyjde průměr ceny dřevostavby za 1m³ srovnatelně. Prohlédněte si pro zajímavost příklady realizovaných dřevostaveb v naší galerii.

Fotogalerie:

i Foto: Jakub Svoboda, 100 dřevostaveb, Jan Homola, Veronika Šmerková

Bude Vás zajímat: Bungalovy jako dřevostavby: Proč je to výhodné?

Užitný prostor dřevostavby

Dalším z faktorů je užitná plocha domu. V oblasti výstavby nízkoenergetických domů nabízí dřevostavby logičtější řešení než stavby zděné. Ve standardu C vychází ceny za 1 m² užitné plochy srovnatelně, u nízkoenergetických domů je však cena za metr užitné plochy dřevostavby nižší. Zděné stavby v nízkoenergetickém standardu totiž mají poměrně silné stěny a dřevostavby tak nabízejí při stejné zastavěné ploše větší plochu užitnou.

Bude Vás zajímat: Modulové dřevostavby do milionu

Uveďme si konkrétní příklad stavby rodinného domu na základové desce o rozměrech 10 x 10 m. Při ploše základové desky 100 m² zabírá stěna dřevostavby v nízkoenergetickém standardu cca 175 mm, u stavby zděné počítejme minimálně 375 mm. Po výpočtu zjistíme, že nám obvodové stěny zmenšily užitný prostor na jedno patro o 13,5 m², kdežto u dřevostavby nastane redukce užitného prostoru o 6,8 m², tedy dvakrát menší (obecně 7 a 14%). I v případě stejné pořizovací ceny zastavěné plochy je tak nízkoenergetická dřevostavba výhodnější – získáte za stejnou cenu více místa.

Bude vás zajímat: Katastr nemovitostí: Nahlížení do KN a návod jak na to

Rychlost výstavby dřevostavby

Kromě ceny samotného domu je třeba zohledňovat i další náklady, které se započítávají do celkových výdajů na stavbu nového domu. Právě rychlost výstavby může tyto na první pohled neviditelné částky minimalizovat.

Bude vás zajímat: Nevýhody dřevostaveb

Postavit zděnou stavbu trvá v průměru dva roky, kdežto díky podstatně rychlejší stavbě dřevostavby můžete bydlet již během jednoho roku. Při rychlejší výstavbě jako budoucí uživatel domu zaplatíte méně peněz za položky jako je například nájem za náhradní bydlení. Při rozdílu rychlosti stavby 1 rok a při nájmu 10 000 Kč/měsíc to není zanedbatelná částka. Navíc je třeba mít na paměti, že zároveň s nájmem se ve většině případů začne splácet také hypotéka, což zvyšuje finanční náročnost stavby.

Bude Vás zajímat: Dřevostavby na klíč: Jaký je rozsah dodávky

Na první pohled se cena dřevostavby v nízkoenergetickém standardu může zdát jen o něco málo nižší než cena stavby zděné. Je však třeba zvážit všechny další faktory, které ovlivňují výhodnost investice i její „neviditelné“ náklady. Reálný užitný prostor a rychlost výstavby, tak staví dřevostavby především v nízkoenergetickém standardu o krok před zděnou konkurenci.

Kolik bude stát Vaše dřevostavba? To můžete vyčíst z knížek nebo vypočítat naší online kalkulačkou na výpočet ceny dřevostavby, která vám podle užitné plochy a zařazení do energetického standardu spočítá přibližnou cenu dřevostavby. V následujícím článku se dočtete, jak kalkulačka funguje, co znamenají její výsledky a na čem je založen její výpočet.