HLEDEJ


ČLÁNKY ▸
KATALOG DOMŮ
FIRMY ▸
NÁSTROJE ▸

Dali přednost rekonstrukci a ušetřili statisíce. Hodnotu starého domu se jim podařilo několikanásobně navýšit

Po dlouhém hledání manželé z Tábora konečně našli ideální stavební parcelu. Bohužel či bohudík se na pozemku nacházela i původní stavba ze 30. let minulého století postavená z levných cihel a kamenů. Po uvážení všech možností zjistili, že na této příležitosti mohou ušetřit nemalé peníze. Majitel dřevostavby je vystudovaný stavař, a proto zde viděl velký potenciál, kterého si jiní nevšimli.


Rodinný dům u Tábora
VÍCE FOTOGRAFIÍ V GALERII »
i Foto: Martin Tůma (se souhlasem)

Strhnout nebo zachránit? Toť otázka

Majitelé si zamilovali pozemek i původní stavbu, která byla jeho součástí. Nechtěli ho srovnat se zemí, ale samotný objekt bohužel nevyhovoval statickým podmínkám – nebylo možné ho obývat. Společně s architektem je tedy napadlo vhodné řešení, a sice nový dům prakticky zasadit do původní kamenné stavby. Tím, že některé nosné zdi zachovali, bydlí v rodinném domě, který je ze dvou třetin novostavbou.

Jedna třetina stavby je původní

Majitelé použili pozůstatky původního zděného (kamenného) domu a dostavěli ho dřevostavbou. Stavba pochází ze 30. let minulého století a byla postavena z levných chudinských cihel a kamenů (zdi měly tloušťku pouhých 25 cm). Dům byl zcela mimo proporce, vysoký, úzký a navazoval na roubenku v zahradě. Manželský pár se této výzvy však nebál a rozhodl se do onoho nového projektu investovat maximum.

Eva a Martin staví poloroubenku, která má svá specifika, a doufají v cenu do 4 milionů

Ušetřili statisíce za základovou desku

Nejprve se realizovala spodní hrubá stavba, což bylo složitější, protože se dům atypicky pokládal na starou původní kamennou část. Na první pohled tak působí velmi nadčasově a zároveň propojeně s okolím. Díky této skutečnosti také majitelé ušetřili statisíce za betonovou základovou desku. Jelikož je pan majitel vystudovaný stavař, viděl velké spektrum možností, kterými se vydat. Založení rodinného domu na původním kamenném základu byla jedna z mnoha výzev.

Lukáš postavil plovoucí základovou desku svépomocí. Ušetřil tak 500 000 Kč

Dřevostavba zvítězila na plné čáře

Manželský pár z Tábora měl v otázce konstrukčního systému jasno. Odjakživa se jim líbilo dřevo a jelikož hledali materiál, který si bude hrát do noty s původní kamennou obezdívkou, bylo rozhodnuto. Navíc nemohli přehlédnout fakt, že díky rychlé realizaci dřevostavby budou bydlet o několik měsíců dříve.

U dřevostavby rozhoduje o rychlosti právě spodní stavba. Samotná dřevostavba je pak otázkou tří měsíců. Také velmi záleží na tom, jak rychle jdou po sobě řemeslné profese uvnitř domu.

🔴 Nejvíc lidí právě čte:

Mamince postavil na důchod unikátní dům s posuvnými stěnami. Známe i cenu

Hambálková soustava zvítězila nad vazníky

Nová dřevostavba byla tedy postavená z klasické sendvičové konstrukce. V případě střechy nebyly zvoleny běžné vazníky, nýbrž hambálková soustava využívaná v konstrukcích od 19. století. Přední výhodou této konstrukce je skutečnost, že umožňuje maximální využití podkroví (např. pro obytné místnosti).

Zvažujete-li také volbu hambálkové soustavy, orientační množství řeziva potřebného na stavbu si můžete vypočítat v naší kalkulačce:

Přejít na výpočet →

Zvenčí dřevostavby je modřínový fasádní obklad, který se majitelé rozhodli ponechat bez povrchové úpravy. Podívejte se na všechny fotografie neuvěřitelné proměny starého domu v moderní bydlení zde.

Vydáno dne:
29.02.2024

Photocredit: Martin Tůma (se souhlasem)

1

Rekonstrukce střechy staršího rodinného domu krok za krokem

Podívejte se, jak probíhala kompletní obměna střechy stávajícího rodinného domu, která spočívala v nahrazení vazby krovu. Fotopostup krok za krokem vám přinášíme v tomto článku... Číst více →



Manželé chytře investovali. Přeměnili staré podkroví na dvě bytové jednotky za 1,5 mil.

Rekonstrukce podkroví starého objektu na dva moderní byty. Manželé z Vyškova se pustili do životní změny a velké investice... Číst více →



Rekonstrukce RD stála majitele 6 mil. Na pozemku má klenot Jizerských hor

Majitel nakonec přesvědčil správu CHKO v Jizerských horách a zrekonstruoval si dům za 4,5 mil korun. Stojí na samotné hranici pozemku... Číst více →



Rodinný dům zasadili 75 cm do země. Netradiční nápad má dokonalý výsledek

Dřevostavba, která je zasazená 75 cm do země, ukrývá krásný interiér. Nakoukněte s námi dovnitř a podívejte se na moderní průchozí pokoje i vhodně řešené úložné prostory... Číst více →



Přestavba staré bytovky svépomocí přišla jen na 13 tis/m2

Rodina Krskových se pustila do rekonstrukce bytu 3+1 svépomocí. Výsledek předčí vaše očekávání... Číst více →



Rekonstrukce (143 m2) za 2 miliony. Lucie s Františkem ukázali luxusní fotky

Lucie s Františkem se pustili do kompletní rekonstrukce staré chaty. Výsledek za 2,3 milionu vás dostane do kolen. Mladý pár se nebojí žádné výzvy... Číst více →



Úředník řekl ne. Majitelům zbyly dluhy a neřešitelná situace

Postoj stavebního úřadu je klíčový pro většinu stavebních činností, ať už se jedná o stavby samotné nebo o rekonstrukce. Týká se tak nás všech a není radno jej brát na lehkou váhu, ačkoli se to tak v poslední době často mezi lidmi traduje... Číst více →



Původní majitel jim neřekl pravdu o stavu střechy. Prodělali na rekonstrukci několik milionů

Velké finanční překvapení přichystal manželskému páru původní majitel chalupy při odkoupení objektu. Jan a Zuzana zůstali v šoku... Číst více →



Hvězda televize Prima si postavila kamennou zeď jen za 3 500 Kč svépomocí. Popsala postup

Na návštěvě v krásném rodinném domě neunikla naší pozornosti luxusní kamenná zeď. Když jsme se dozvěděli, že za její realizaci nedali majitelé majlant, zajímala nás ještě více. Vyptali jsme se sympatické dvojice na postup i fotografie z průběhu realizace... Číst více →