Nejlevnější dřevostavby nejsou ty nejmenší, a které tedy?

Ekonomie výstavby dřevostaveb a život v malých domech jsou témata, která mě dlouhodobě fascinují a o která bych se s vámi chtěl v tomto článku podělit. Motivoval mě k tomu příspěvek architekta Vlado Hrivňáka, který vypíchl zajímavé zkušenosti se stavbou low-cost domů a na které bych chtěl navázat.

Fotogalerie:

i Foto: Nicolás Boullosa, Shutterstock, nicolas.boullosa

Čím menší dřevostavby, tím jsou dražší

Myšlenka o malém a levném domě popírá všechna pravidla ekonomiky výstavby. U menšího domu bude nakonec pravděpodobně svítit nižší cifra, ale pokud si přepočítáte cenu domu na užitnou plochu nebo zastavěný objem, tak nemůžou vycházet menší stavby levněji.

Která firma nejlíp postaví Vaši dřevostavbu?

Zeptejte se Pomocníka, zná české stavební firmy

U větší stavby se snadněji rozpouští celkové náklady spojené s výstavbou, větším objemem materiálů mohou dodavatelé získat lepší ceny a celková práce a starosti okolo domu o velikosti 50 m² jsou úplně stejné jako u domu o velikosti 150 m². 

Už pouze z hlediska tohoto principu, nemohou být nejmenší dřevostavby ty nejlevnější. Nehledě na to, že čím se stavba menší, tím větší poměr z její ceny tvoří ty nejdražší místnosti v domě – například koupelny.

Bude Vás zajímat: Levné dřevostavby: Jak ušetřit a neprodělat při stavbě domu.

Mikro dům nemůže být levný

Pojďme vzít situaci z druhého konce. Představte si dům o užitné ploše 25m², který bude splňovat požadavky na bydlení pro jednoho až dva obyvatele. Musí zde být koupelna, kuchyň, jídelna, ložnice a obývací prostor. Pokud se člověk rozhodne žít v tak neobvykle malém prostoru, musí vědět, proč se k tomu rozhodl. Jeho primární motiv nemůže být pouze v tom, že malý dům je přece ten nejlevnější!

Čtěte více o životě v malém domě

Minimalismus = kvalita, kterou člověk skutečně potřebuje

Jedním z motivů pro stavbu malé dřevostavby může být minimalistický směr jejích obyvatel. Ten nespočívá v na prvním pohled zdánlivém sebemrskačství obyvatel, kteří se tísní na malém prostoru. Jde hlavně o přemýšlení nad tím, co člověk skutečně potřebuje a čím se obklopuje.

🔴 Nejvíc lidí právě čte:

Bungalov na klíč (63 m2) za dostupnou cenu je navržený přesně pro seniory

Když máte méně věcí, budete chtít, aby tyto věci déle vydržely nebo aby pro vás měly nějakou přidanou hodnotu. Tyto věci mohou mít svou přidanou hodnotu v kvalitě materiálu = vydrží déle, mohou být lépe vymyšlené a lépe funkční nebo budou splňovat oboje.

Bude Vás zajímat: Bydlet v malém domě, myslet ve velkém

Čím je dům menší, tím náročnější je jeho návrh

Jak je známo, tak myšlení bolí. Čím je dům menší, tím je třeba jej více promyslet. Tím pádem jeho cena zákonitě roste. Detailů k vyřešení má stejně jako velký dům, jen je všechno potřeba všechno lépe promyslet. Za toto je třeba také zaplatit a je tu tedy další důvod k tomu, proč nemohou být nejmenší dřevostavby ty nejlevnější.

Čtete dále: Mobilní dřevostavby jsou zajímavý hack

Nejlevnější dřevostavby mají průměrnou velikost

Pokud tedy souhlasíte s myšlenkou, že nejlevnější dřevostavby nebudou být ty nejmenší. Které domy tedy stojí nejméně?

Když se podíváte na nabídky jednotlivých firem, tak vám vyjde, že nejlevněji vychází dřevostavby okolo užitné plochy 100 m². Většinou jsou to domy na patro, kde výrobci dosáhli dobrého poměru užitného prostoru vůči ploše obvodových konstrukcí. Dřevostavby bungalovy vychází dobře v rozmezí 60-80 m². V případě, že vám stačí užitná plocha bytu, vychází v konečné sumě typové bungalovy okolo velikosti 70 m² nejlevněji.

Alternativou ke klasickým stavbám jsou mobilní domy, které mají na první pohled zajímavé ceny, záleží však co od takového domu očekáváte.

O bydlení v mobilních domech pojednává článek: Hodí se mobilní domy k trvalému bydlení?