HLEDEJ
Přihlásit se HOBBY PROFI DŘEVOSTAVBY APLIKACE FIRMY VYBAVENÍ

Hodí se mobilní domy k trvalému bydlení?

Mobilní domy jsou zajímavou alternativou ke klasickým domům nebo bytům. Jsou však tyto domy vhodné k trvalému bydlení? V tomto článku se podíváme na to, co trvalé bydlení v mobilních domech přináší a kde mohou nastat třecí plochy, na které byste si měli dát pozor.


Mobilní dům
VÍCE FOTOGRAFIÍ V GALERII »

Mobilní domy, které jsou výrobci určené k trvalému bydlení, mají do jisté míry zateplené stěny a místo jednoduchých skel se používají skla dvojitá. O tom, zda však bude mobilní dům sloužit k celoročnímu bydlení, nerozhoduje jen jeho izolační schopnost.

Typy mobilních domů

Když se mluví o mobilních domech, je možné si pod tímto termínem představit dva různé výrobky. Výrobci nazývají mobilními domy jednak ty, které mají skutečně nápravu a kola a je možné je zapřáhnout za auto a odvézt na jiné místo. Tyto domy se nejčastěji nazývají Mobilheimy. Do této kategorie patří i klasické karavany a obytné přívěsy.

Dalším typem mobilního domu je mnoha výrobci nazývaný dům, který je z kompletně nebo z velké části vyroben ve výrobním závodě a na pozemek investora umístěn jeřábem. Tyto domy mají buď klasické základy nebo základové patky či pasy. Proto na tento typ mobilního domu nahlíží jako na klasickou stavbu a jsou k ní třeba veškeré náležitosti pro ohlášení stavby.

K trvalému bydlení jsou tedy spíše určené ty mobilní domy, které nemají kola, ale jsou na první pohled prakticky nerozeznatelné od běžných dřevostaveb nebo zděných domů.

Bude Vás zajímat: Celoroční mobilní domy plní díru na trhu

Dá se použít k trvalému bydlení i mobilheim?

V USA je bydlení v tomto typu domu poměrně rozšířenou praxí. Na území Spojených států žije v mobilních domech trvale okolo 20 milionů obyvatel, přičemž je tento způsob spojován s low-cost bydlením pro problematické skupiny obyvatelstva s nižšími příjmy nebo jinými sociálními problémy.

Ze statistik je však patrné, že to není zdaleka pravidlem. 57% majitelů mobilheimů chodí do práce a 23% obyvatel uvádí, že si tento způsob bydlení vybrali pro strávení důchodového věku. Navíc se ze života v menších domech a tzv. down-shiftingu stává poměrně zajímavý směr pro nemalou část americké populace.

Více si o tomto směru můžete přečíst v článku: Bydlet v malém domě, myslet ve velkém

USA není ČR

Nejvíce mobilních domů je v USA procentuálně zastoupeno ve státech: Jižní Karolína, Nové Mexiko, Západní Virginia, Mississippi, Alabama a mohli bychom pokračovat s výčtem států, které se převážně nachází na jihu USA. Současně platí, že obyvatelé Spojených států si obecně dělají menší vrásky s  izolací klasických dřevostaveb, nehledě na to, zda jsou na severu nebo jihu.

Asi si i vybavíte scény s některých filmů či seriálů, kde kvalita mobilního domu určeného k trvalému bydlení nebyla na první pohled příliš vysoká – dveře držící silou vůle a okna, která jsou s těmi našimi prakticky nesrovnatelná, a mohli bychom pokračovat donekonečna.

Na rozdíl od klimatických podmínek České republiky, v oblastech kde stojí nejvíce amerických mobilních domů, je teplo téměř po celý rok. Mobilní dřevostavby tak slouží spíše pro zachování soukromí jejich obyvatel a jako ochrana před deštěm a větrem.

Jak je to s legislativou a mobilními domy?

V Americe mají na tento způsob bydlení připravené speciální lokality, které se nazývají trailer parky. Ty ti můžete představit jako větší kempy, kde je pro každý mobilní dům vyhrazena parcela s vyřešenými inženýrskými sítěmi. U nás tyto lokality rozšířené nejsou a možná i proto bude každý majitel mobilního domu řešit na stavebním úřadě, co za vyhlášku se na něj vztahuje a co ne.

Podle ministerstva pro místní rozvoj viz tato zpráva, musí být každý mobilní dům posouzen z hlediska umístění stavby na pozemku, a proto je třeba získat územní rozhodnutí nebo územní souhlas a musí být v souladu s cíli územního plánování.

Čtěte dále: Mobilní dřevostavby jsou zajímavý hack

V případě, že je mobilní dům využíván k trvalému bydlení z hlediska výrobku plnícího funkci stavby, je navíc třeba, aby splňoval požadavky stavebního zákona a požadavků § 156 a zákona č. 22/1997 Sb o technických požadavcích na výrobky.

Proto, než začnete o pořízení nového nebo použitého mobilního domu k trvalému bydlení uvažovat, rozhodně si nejprve zjistěte, co si o mobilním domě myslí váš stavební úřad a jeho územní plán. Bez jejich souhlasu se totiž neobejdete.

Jaké máte s mobilními domy zkušenosti vy? Podělte se o ně s dalšími čtenáři.

Photocredit: 1950sUnlimited

Líbil se Vám tento článek? Kupte autorovi kávu! Stačí poslat SMS s textem KAFE na číslo 90211. Cena SMS je 39,- Kč. Děkujeme!


Autor:

redaktor Dřevostavitele

Vydáno dne:

22 -14

Hodnocení: 4.8/5

Podělte se s námi o Váš názor:


Související články: