Dřevostavba do 1 milionu - bydlíte v malém, ale ve svém
Často se setkáváme s dotazem, zda je možné stavět například modulové dřevostavby na klíč za 1 milion korun? Odpověď je ano, které má ovšem řadu podmínek. Které to jsou, se dočtete v tomto příspěvku.

Minimalismus jako nutnost
Pokud za 1 milion očekáváte dřevostavbu na klíč standardní velikosti, tak vás asi zklameme. Matematika je bohužel neúprosná a dům o užitné ploše 100 m2 zkrátka za milion postavit nelze. Když se pustíte do dřevostavby, na kterou máte milion korun, musíte počítat s výrazně menším a případně modulovým prostorem pro bydlení. To však nemusí být na škodu a navíc se bydlení v malém stává zajímavou alternativou a určitým trendem, jak se můžete dočíst i v článku: Bydlet v malém, myslet ve velkém
Jednoduchá matematika: 1 milion = 30 m2
Pokud chcete dům postavit na klíč, neměla by jeho užitná plocha o mnoho překročit 30 m2.
TIP: Cenu dřevostavby podle její velikosti si můžete snadno ověřit v kalkulačce cena dřevostavby.
Určení ceny dřevostavby podle její velikosti je orientační a nezaručí, že se do milionu vejdete, ale poslouží k tomu, abyste měli alespoň rámcovou představu. Pozor! Tato cena je za stavbu jako takovou, není v ní započítané založení stavby a její připojení k inženýrským sítím. U založení (pokud Vám jej bude dělat firma) je třeba na 30 m2 počítat přibližně s částkou okolo 140 000,- Kč za základovou desku a na přípojky počítejte alespoň dalších 65 000,- Kč.
Výhodou takto malé nebo modulové dřevostavby je, že nemusíte řešit například plynovou přípojku kvůli kondenzačnímu plynovému kotli. K vytopení 30 m2 domu vám budou stačit jednoduché elektrické přímotopy, takže připojit musíte jen elektřinu, vodu a odpad (ještě počítejte s tím, že nějak musíte vyřešit i dešťovou vodu).
Čtete více: Kdy se elektrické přímotopy vyplatí?
Kromě nákladů na založení stavby a přípojky nesmíte zapomenout na náklady za projekt a další nutné výdaje se stavbou spojené, takže se z dřevostavby za 1 milion o velikosti 30 m2 dostanete na dřevostavbu přes 1,25 milionu (což je nárůst o 25 %).
TIP: Než začnete stavět, nahlédněte do katastru nemovistostí
Přiložte ruku k dílu, cena začne klesat
V jakémkoli odvětví v ČR, které pracuje na základě zpracování materiálů, neuděláte příliš velkou chybu, pokud budete počítat, že výsledná cena díla je tvořena přibližně z poloviny náklady za suroviny (cena za materiály) a z poloviny platíte za zpracování, transport a další úkony (cena za práci). Vychází to shodně, ať jde o jídlo v restauraci nebo dřevostavbu na klíč.
Aby se tedy 30 m2 dřevostavba vešla do milionu, měli byste zvládnout přibližně 50 % prací svépomocí. V praxi to zpravidla znamená, že základy budete řešit víkendovou brigádou všech vašich přátel, kteří se nebojí ponořit krompáč a lopatu do hlíny.
Čtěte více: Základová deska pro dřevostavbu
Další možností, jak snížit celkové náklady, je nechat si samotnou dřevostavbu postavit jako hrubou stavbu, kterou si sami dokončíte. Nebo se do stavby dřevostavby pusťte kompletně svépomocí a nejspíš ušetříte prostředky i na dobrou kuchyňskou linku. Počítejte však s tím, že v rozpočtu 1 milion korun pravděpodobně nezbude na hi-tech materiály a budete se muset spokojit se standardem.
Postavit dřevostavbu za 1 milion tedy lze, musíte však počítat s tím, že výrazně přiložíte ruku k dílu a dům nebude žádný velký hrad. Souhlasíte? Nesouhlasíte?
Líbil se Vám tento článek? Kupte redakci kávu! Stačí poslat SMS s textem KAFE na číslo 90211. Cena SMS je 39,- Kč. Děkujeme!
Autor:
Jakub Svoboda
redaktor Dřevostavitele
Vydáno dne:
18.11.2013
Mohlo by Vás zajímat:
- Cena dřevostavby – online nástroj, který vám to spočítá
- Celoroční mobilní domy plní díru na trhu
- Dřevostavbu levnou nebo dobrou?
- Bydlet v malém domě, myslet ve velkém
- Dřevostavby do 1,5mil – útulný dům bez vlastní práce
- Dřevostavby do 2 milionů – menší bungalov na klíč
- CHYBA: Cena dřevostavby na prvním místě!
- Mobilní dřevostavby jsou zajímavý hack
- Video: Luxusní dům postavený z ocelových námořních kontejnerů
- Jak při zařízení prvního bydlení finančně nevykrvácet
NOVINKY E-MAILEM ZDARMA
Jednou měsíčně dostanete výběr Novinek ze světa dřevostaveb.
NEJHLEDANĚJŠÍ DOMY
- Bungalovy inspirace
- Bungalovy na klíč
- Dřevostavby bungalovy
- Dřevostavby do 1,5mil
- Dřevostavby na klíč
- Montované domy na klíč
- Projekty bungalovů
- Rodinné domy na klíč
- Roubenky na klíč
- Sruby na klíč